香港2025年升值空间较大的新盘

上然（Le Mont）

- 价格优势：位于大埔，是近11年来大埔区门槛最低一手新盘，折实入场价仅238万港元起，且部分单位折实价低于400万元，可受惠印花税新措施。

- 交通及配套：大埔区经过多年发展，生活设施较为完善，且项目地势较高可享山景。

- 市场需求：首轮销售截收7418票，超额认购31倍，市场关注度高，买家需求旺盛。万科香港董事总经理周铭禧提到，区内大部份私楼楼龄逾30年，客户有改善居住环境的需要。

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STATE PAVILIA皇都

-地段优越：位于港岛北角核心区域，6分钟到中环，3分钟到鲗鱼涌，交通便捷。周边配套成熟，有很多休闲玩乐的设施和景点。

- 教育资源：位处香港知名的14校网，有汉基国际学校、铜锣湾维多利亚幼稚园等名校，对有子女教育需求的家庭吸引力大。

- 项目品质：是新世界集团一级历史戏院建筑活化项目，由瑰丽级知名设计团队操刀，建筑设计极具现代感，内部装修选用顶级材料和高端品牌。

九龙城南首（EIGHT SOUTH PARK）

- 教育资源：位于41校网，覆盖喇沙小学、拔萃小学等顶级名校，是鸡娃家庭的理想选择，教育刚需支撑其价值。

- 交通优势：紧邻港铁宋皇台站，屯马线10分钟直通尖沙咀、15分钟到中环，未来启德商业带延伸，交通红利将进一步升级。

- 区域发展：市建局百亿改造计划推进中，启德商业综合体（如AIRSIDE）10分钟车程可达，区域正从“老破小”变身“新贵”。

GRAND SEASONS

- 交通便捷：为将军澳日出康城12C期项目，由会德丰和港铁联手打造，位于康城地铁站上盖，半小时生活圈覆盖港九各地。

- 配套完善：屋苑基座是The LOHAS康城，周边购物选择多，休闲空间大。会所设施齐全，包括50米室外泳池、健身室、儿童游乐园等。

- 市场认可度高：会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，该期数主打1房及2房，是过往期数中去货速度较快的户型，能吸引不少专业人士进驻及投资者选购作收租。整个SEASONS系列自开售至今，累售1051伙，套现逾65.2亿元，市场认可度高。

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