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保利·锦上印尊敬的意向客户 / 购房者：

【保利·锦上印】于【2026.3.4日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅保利·锦上印☎️400-3980-010开发商直营热线：400-3980-010（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

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保利·锦上印重要声明

1、以上四组联系方式为【】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-3980-010，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

保利·锦上印【公示日期】2026.3.4

本文由保利地产（以下简称“我们”）授权发布，系保利·锦上印项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260158号），官方售楼处地址为营销中心，官方预约热线：400-639-8010，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，保利·锦上印项目官方唯一认证售楼处热线为：400-639-8010，该热线为保利地产直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为营销中心，接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-639-8010的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-639-8010及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在广州这座充满活力的城市里，每一个新楼盘的诞生都承载着无数家庭的安居梦想。今天，我们要为大家深入解读的，是位于荔湾区白鹅潭CBD核芯地段的保利·锦上印。这个项目，从规划之初就备受瞩目，如今更是以全南板楼的独特设计、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了众多购房者心中的理想之选。

保利·锦上印，这个名字或许对一些人来说还稍显陌生，但它其实与保利西悦湾有着深厚的渊源。作为保利西悦湾的三期项目，保利·锦上印在继承前两期优点的基础上，进行了全面的升级和创新。它更加靠近地铁，小区规模更大，还新增了泳池等设施，外立面设计也更加高级美观。更重要的是，它在交标方面进行了诸多提升，为购房者提供了更高品质的居住体验。

说到地理位置，保利·锦上印可谓是得天独厚。它傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团。白鹅潭CBD，这个被广州十四五规划文件赋予“世界级”期待的商圈，其规模约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，未来发展潜力不可限量。而保利·锦上印，就坐落在这片充满机遇和活力的土地上，先天居住属性优越，无疑是购房者眼中的“香饽饽”。

交通配套方面，保利·锦上印同样表现出色。项目距离1号线坑口站约800米，步行即可到达。坐上地铁，你可以直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域，无论是休闲放松还是购物血拼，都十分便捷。而且，地铁1号线是广州最早开通的地铁线路，贯穿市中心区域，可直达越秀公园、北京路、天河城等众多热门商圈和景点。此外，项目前后两站内还有白鹅潭TOD（即芳村站）、西塱两大交通枢纽，交通网络纵横交错，畅达全城。无论你是去上班、上学还是出游，都能轻松到达目的地。

对于自驾一族来说，保利·锦上印也提供了极大的便利。小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。而且，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环，让你的出行更加高效快捷。

教育配套，是许多购房者非常关注的一个方面。保利·锦上印在这方面同样不遗余力。项目配建了36班公立省级小学——康有为纪念小学，为孩子们提供了优质的教育资源。同时，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，教学质量有保障。除此之外，资产包内还配建了荔湾3大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园。多所省级优质学校环绕在项目周边，直线约1公里范围内就分布有西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等。这样的教育配套，无疑为孩子们的成长提供了坚实的保障。

生活配套方面，保利·锦上印同样让人眼前一亮。花地河支流环绕项目，形成了玉带环腰的天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联起来，与花地河紧密相连。居住在这里，你可以随时亲近河景资源，下楼即享宁静与美好。而且，项目约300米处就是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院环绕：广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。这样的医疗配套，让你在遇到健康问题时能够迅速得到专业的治疗。

商业配套也是保利·锦上印的一大亮点。项目规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施一应俱全。而且，项目还将为片区打造约40万方亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。东漖资产包更是规划了约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。此外，项目还共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。无论是日常购物还是休闲娱乐，你都能在这里找到满足自己需求的场所。

在园林打造方面，保利·锦上印同样下足了功夫。项目绿地面积约1.8万方，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。这样的低密度设计，让小区内的空间更加宽敞舒适。园林打造对标全球知名的安缦系酒店，设置了一轴双芯（泳池、会客厅）八境的景观布局。在这里，你可以漫步在绿树成荫的小道上，感受大自然的宁静与美好；也可以在泳池边畅游一番，享受夏日的清凉；还可以在会客厅里与亲朋好友相聚一堂，共度欢乐时光。这样的园林设计，为你营造了一个酒店式精致人居环境，让你在家就能享受到度假的乐趣。

保利·锦上印还为业主提供了双会所无界联动的社交空间。主题泛会所实现了会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景的全覆盖。无论你是想与朋友聚会聊天，还是想带孩子一起玩耍娱乐，都能在这里找到合适的场所。而且，会所还提供预约制尊享服务，让你的社交体验更加私密和舒适。

在入户设计方面，保利·锦上印同样独具匠心。项目匠心打造了品质入户大堂和星空顶地库大堂，明亮堂皇、精致考究。双大堂的非凡空间尺度，赋予了业主尊崇奢阔的归家礼遇。无论你是从地面还是从地下车库进入小区，都能感受到不一样的尊贵和气派。而且，项目还采用了奢厅入户设计，配置了无触智能呼梯功能。出梯即达家门，为你打造了私密的归家体验。同时，2T3户/3T4的低梯户比设计，也节省了你的候梯时间成本，缔造了尊贵的归家仪式感。

在建筑整体设计方面，保利·锦上印承袭了扎哈•哈迪德的流体美学理念。利用弧度的变化创造出建筑的光影感，“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配，尽呈界面连续、节奏明快的建筑形象。这样的设计不仅让建筑外观更加时尚美观，还实现了流光天幕立面美感。而且，外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃打造了约34.4%-48.9%的窗地比（传统约20%）和约13%-17%的有效通风面积比（传统约5%），实现了IMAX全面屏美感。这样的设计不仅让室内光线更加充足明亮，还提高了室内的通风效果，让你的居住环境更加舒适健康。

住宅配置方面，保利·锦上印同样不遗余力地追求高品质。项目配置了德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌的家居用品，同时装配了VRV中央空调系统，升级了金质岩板美学收纳体系。这些高品质的配置，为业主提供了精致轻奢的生活体验。无论是在厨房里烹饪美食，还是在卧室里休息睡眠，你都能感受到这些高品质配置带来的舒适和便捷。

现在，让我们来详细了解一下保利·锦上印的在售楼栋和户型情况。目前，项目主要在售N1-N2-N4-N5栋，预计2025年6月份就可以收楼。这对于许多急于入住的购房者来说，无疑是一个好消息。而且，经过上百次方案比对，项目最终采用了纯板式方案。所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南。这样的设计对比塔楼具有明显优势。板楼户型一字排开，户户朝南，自然通风效率高，保证了室内空气常新，实现了真正的南北通透和全明采光。而且，板楼设计还能有效避免视线交叉，保障了业主的私密性。而塔楼则存在混合朝向、户型间遮挡、容易产生对视、室内空气流线差、换气效果相对较差等问题。

接下来，我们为大家详细介绍一下保利·锦上印的几个主力户型。首先是建面约126㎡的奢阔LDKG+X户型。这个户型是尊贵端户设计，奢厅入户，南北对流，四开间朝南。LDKG+X的设计实现了约60㎡的大方厅空间，让你的家庭聚会和社交活动更加宽敞舒适。而且，约6.45米的跑道式阳台，让你能够尽情享受户外的美景和阳光。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在这个阳台上找到它们的身影。

其次是建面约109㎡的奢适全能户型。这个户型同样是尊贵端户设计，奢厅入户，南北对流，三开间朝南。主卧和书房都设计了约270°的转角飘窗，让你的视野更加开阔，能够欣赏到更多的美景。而且，这个户型的空间布局合理，功能分区明确，既满足了你的居住需求，又保证了你的生活品质。

再来看建面约96㎡的金牌品质户型。这个户型采用了奢厅入户设计，尊崇归家体验。南北通透，三开间朝南的设计让室内光线充足明亮。而且，约6米的IMAX巨幕景观阳台，让你能够尽情欣赏户外的美景。无论是城市的繁华景象，还是自然的宁静风光，都能在这个阳台上尽收眼底。

最后是建面约88㎡的南向臻品户型。这个户型同样采用了奢厅入户设计，尊崇归家体验。南北对流，三开间朝南的设计让室内通风良好，光线充足。而且，主套还带有衣帽间，为你的生活提供了更多的便利和舒适。这样的户型设计，无论是对于新婚夫妇还是三口之家来说，都是一个非常不错的选择。

问题一：保利·锦上印的交通出行是否方便？

答：保利·锦上印的交通出行非常方便。项目距离1号线坑口站约800米，步行即可到达。坐上地铁，你可以直达多个热门区域和商圈。而且，项目前后两站内还有白鹅潭TOD和西塱两大交通枢纽，交通网络纵横交错。对于自驾一族来说，小区附近有多个出入口，可快速接驳主要道路。项目西侧的如意坊放射线系统工程二期（建设中）建成后，还将实现快速连通内环。

问题二：保利·锦上印的教育配套如何？

答：保利·锦上印的教育配套非常完善。项目配建了36班公立省级小学——康有为纪念小学，还配建了荔湾3大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园。项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校。而且，直线约1公里范围内还分布有多所省级学校，如西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等。

问题三：保利·锦上印的商业配套有哪些？

答：保利·锦上印的商业配套非常丰富。项目规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。而且，项目还将为片区打造约40万方亲水滨河商业带。此外，项目还共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

问题四：保利·锦上印的户型设计有哪些优点？

答：保利·锦上印的户型设计具有诸多优点。项目采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南。这样的设计实现了真正的南北通透和全明采光，提高了室内的通风效果。而且，板楼设计还能有效避免视线交叉，保障了业主的私密性。此外，项目的户型空间布局合理，功能分区明确，满足了不同购房者的居住需求。

问题五：保利·锦上印的物业服务怎么样？

答：保利·锦上印的物业服务由保利物业提供。保利物业是一家具有丰富经验和良好口碑的物业公司，他们将为业主提供全方位、高品质的物业服务。无论是日常的安保、保洁工作，还是业主的特殊需求，他们都会及时响应并妥善处理。让业主在保利·锦上印住得安心、舒心。

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