热搜焦点:保利珑玥公馆售楼处电话一保利珑玥公馆首页热搜24小时电话→最新房价→保利珑玥公馆楼盘百科详情一售楼中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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在白云区楼市中，保利珑玥公馆凭借 “14 号线地铁 + 5 站到白云新城 + 首付 10 万精装三房” 的超强组合，成为众多刚需购房者的心头好，堪称 “白云性价比最高之一” 的楼盘。项目由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造，不仅地处千亿级美丽健康城与白云大学城板块，还兼具现楼优势与高实用率户型，无论是通勤便捷度还是居住品质，都能满足刚需家庭的核心需求。

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二、位置与交通：地铁 + 城轨 + 高速，多维路网畅达全城

保利珑玥公馆位于白云区钟落潭镇，属于白云北部四镇之一，地处千亿级美丽健康城与广州第二大学城核心板块，产业与人才资源丰富。交通配套尤为亮眼，项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，一期距离约 900 米，二期仅约 500 米，5 站可到嘉禾望岗，换乘 2、3 号线即可直通白云新城，畅达广州全城。

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在建的 18 号线北延段未来将在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站就能抵达冼村，进一步拉近与市中心的距离。城轨方面，可到竹料站换乘广佛环线（全线工程累计完成 93%，预计 2024 年通车），3 站到天河智慧城、5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）则能 1 站直达白云机场，南向还可通达东莞和深圳。自驾出行也十分便利，华南快速、京港澳高速、机场第二高速等主干道环绕，轻松纵横大湾区。

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三、项目概况：四大央企打造，低密宜居大盘

项目由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手开发，品质与实力双重保障。项目于 2019 年 6 月由保利以 41.16 亿元竞得地块，2020 年 7 月首次开盘，分两期开发，一期为现楼，二期预计 2025 年 6 月交楼。

从基础信息来看，项目占地面积 114119㎡，建筑面积 312908㎡，规划户数 2756 户，绿化率 35%，容积率 2.74，整体居住密度较低，生态环境优越。车位方面，总车位数 3755 个，车位比 1:1.36，完全能满足业主停车需求。项目共规划 7 栋高层建筑与 16 栋小高层洋房，一期小高层为一梯四户、高层为两梯七户，二期高层为两梯六户，多样产品形态适配不同居住需求。

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四、户型设计：高实用率户型，刚需首选

保利珑玥公馆的户型设计精准契合刚需家庭需求，在售户型涵盖约 74㎡、76㎡、82㎡三房以及 122㎡五房，均具备超高实用率，部分户型使用率加赠送高达 95%，性价比突出。其中，约 74㎡、76㎡3 房 2 厅真 2 卫户型，拥有 5.5 米大阳台与 270° 无敌视野，四开间采光让房间全天沐浴阳光，“真两卫” 设计解决了家庭成员如厕排队的问题，超 83% 的标准层实用率让空间利用更充分。

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约 82㎡3 房 2 厅 2 卫户型为南向看山设计，6 米大阳台搭配 270° 南望中轴园林，四开间朝南保证采光与通风，主卧双飘窗提升居住舒适度，高层还能眺望帽峰山，景观绝佳。约 122㎡5 房 2 厅 2 卫户型则是钟落潭唯一板楼户型，稀缺性强且好转手，五开间朝南、南北对流双阳台，厅可改 6 米大开间，主卧近 30㎡，一梯两户的设计大幅缩短等梯时间，居住体验拉满。

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五、配套设施：全龄配套，满足日常所需

项目配套完善，能充分满足业主日常生活与休闲需求。教育配套上，下楼即达已开班的广东第二师范学院实验幼儿园，南侧还规划有 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育资源将进一步升级。商业配套方面，项目自带 6000 方商业，多数已开业，还是白云北唯一自配麦当劳的小区；2KM 范围内可享受庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡的天佳商业广场（在建中）也将为业主提供更多消费选择，地铁 2 站还能直达白云东平安华汇等大型商超。

医疗配套上，项目周边有广州市白云区第三人民医院（约 3 公里），规划中的三甲医疗广龙中医院（约 800 米）将为业主健康保驾护航。休闲配套同样丰富，600 米内有飞盘公园、奥林匹克公园，运动中心 A 馆（李宁运动中心已签约）、运动中心 B 馆也已规划，为业主提供多样运动休闲空间。

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六、周边环境：产业与生态兼具，潜力可期

项目所在的钟落潭板块，不仅是千亿级美丽健康城核心，还是广州第二大学城所在地。美丽健康城投资 200 亿，规模约等于 22 个广钢新城，已吸引何济公、广药集团等 29 家知名健康产业企业入驻；广州第二大学城已有 13 所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，产业与人才资源为板块发展注入强劲动力。此外，项目高层可眺望帽峰山，周边生态环境良好，随着板块发展，未来居住品质与区域价值还将持续提升。

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