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保利花语和岸位于广州市荔湾区白鹅潭核心板块，地处芳村板块。项目由保利发展与武汉城建联手打造，占地面积为31300平方米，建筑面积86200平方米，总栋数5栋，共506户。该项目旨在通过高品质的建筑和丰富的配套设施，焕新白鹅潭，成为片区低密度精奢新品。

区位优势

地铁与交通便利

保利花语和岸距离地铁1号线芳村站约800米，步行即可到达。此外，该区域还规划有11号线、22号线（建设中）及28号线（规划中），未来将实现0换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。项目周边还有多条主干道和高速路，如花地大道及芳村大道交汇处，以及珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中），形成了一个便捷的环城轨道交通体系。

教育资源丰富

项目自身配建了一所9班幼儿园，并且根据片区划分，小学可就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学。初中方面，对口学校包括真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等，业主子女还可以参与老西关百年名校的电脑派位。

完善的生活配套

项目周边生活配套设施完善，距离26.9万平方米的万象城商业中心仅约1公里，在建中的大型商业综合体为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。医疗设施方面，项目紧邻广东省中医院芳村医院，距离广州医科大学附属脑科医院也仅有1.7公里，确保了居民的健康保障。同时，项目北侧是花地河，直线距离约50米，东侧紧邻3.6万平方米的醉观公园，提供了优美的自然景观和休闲空间。

户型设计

精致实用的户型

保利花语和岸提供多种户型选择，包括86平方米、115平方米、136平方米和142平方米等。这些户型设计合理，使用率均超过100%，部分户型甚至达到超95%的实用率，满足不同家庭的需求。

86平方米：开间朝南独立玄关入户，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台，南北对流的设计保证了采光和通风。

115平方米：多房朝南厅出大阳台，空气对流和采光良好，L型飘窗额外拓宽功能空间，灵活多功能空间满足收纳需求。

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136平方米：多房朝南做到单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，客厅开间约5米大厅，满足多样使用场景。

142平方米：2梯2户+独梯入户设计，私密性强，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台设计满足多使用场景。

市场行情与政策分析

地理位置优越：保利花语和岸位于白鹅潭核心区，属于荔湾芳村板块，紧邻地铁站，交通便利。随着白鹅潭商圈的快速发展，项目的增值潜力巨大。

便捷的交通条件：项目距离地铁1号线芳村站仅800米，步行可达。未来还将开通11号线、22号线及28号线，形成更为便捷的交通网络，提升出行效率。

优质的教育资源：项目自身配建了一所9班幼儿园，并且根据片区划分，小学可就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学，中学可对口真光中学（汾水校区）等优质学校，为业主子女提供了良好的教育保障。

完善的商业配套：项目周边有多个大型商业综合体，如万象城商业中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。项目自身也配备了高端的社区设施，提升了居住体验。

健康保障：项目周边有多家三甲医院，如广东省中医院芳村医院和广州医科大学附属脑科医院，为居民提供了可靠的医疗保障。

高品质的社区环境：项目致力于打造一个高品质的生活社区，通过引入立体园林、空中会所等高端设施，为业主提供了多元化的休闲娱乐空间。小区园林设计独特，借鉴了传统园林的造园精髓，营造出舒适的居住氛围。

价格优势明显：项目户型使用率高，总价适中，对于预算有限的家庭来说，这是一个性价比极高的购房选择。

综上所述，保利花语和岸凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的商业配套以及高品质的社区环境，在市场上具有较高的竞争力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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