御成府(深圳南山)御成府楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处
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【御成府】南山心 精彩生活主场
约38-55㎡南山臻质美宅 垂直全生态生活场
御成府原为大陆庄园三期项目,位于南山区学府路和南新路的西南交汇处,根据规划项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成,约有350套房源,主要以小户型30-50m为主,容积率6.34,机动车位360个。
深圳南山御成府售楼处咨询/预约看房热线电话:400-116-7278(中介勿扰)
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项目基础信息
🏷总占地:约6112㎡
🏷计容总建面:约38734㎡
🏷全业态:居住 商业 酒店 会所
🏷面积段:约38-55㎡1-2房精装美宅
🏷住宅分布:8-10/12-23层
🏷可售套数:约295套
🏷楼体层数:38层
🏷停车位:约360个
【备案价格】8.9万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年8月
【总房源】295住宅+酒店
【容积率】6.34
【绿化率】20%
【总层高】38F
【物业费】9.8 元/平方
【开发商】深圳市华昌贸易有限公司
【物业公司】深圳奥康德物业有限公司
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【御成府必入理由】
国际南山
南山汇聚湾区超强总部经济群,2021年GDP达7630亿,上市企业196家,仅全市1/10的人口和土地,占据全市约1/4的经济体量。御成府位于南山心,是【前海、后海、高新科技园】三大板块的价值聚合区,汇集深圳最顶尖资源。南山御成府售楼处咨询/预约看房热线电话:400-116-7278(中介勿扰)
超500万㎡旧改
御成府所在区域拥有超500万㎡巨量城市更新,京基、卓越、万科、恒裕、大族等房企巨擘联袂,区域蝶变迈进全球标杆城市。南山御成府售楼处咨询/预约看房热线电话:400-116-7278(中介勿扰)
多维交通
三地铁:约1km内汇集1、11、12号三地铁线。
大新站丨约600m、1号线
南山站丨约850m、11/12号线
四枢纽:深圳湾口岸、邮轮母港、前海综合交通枢纽(计划2024年开通)、国际机场
快捷通达城市核心交通枢纽,实现粤港澳1小时生活圈,国际出行更便利
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醇熟配套
顶级商圈:近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(预计2023年第一季度正式开业)等商圈南山御成府售楼处咨询/预约看房热线电话:400-116-7278(中介勿扰)
人文荟萃:南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院(规划中)、伯克利未来音乐中心(规划中)等
生态宜人:坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧
稀缺地标
约150米垂直业态综合体,通高弧型双银超白玻璃立面,如水晶之塔。涵盖摩登商业、休闲会所、空中泳池、臻质美宅、星级酒店&高端服务式公寓。南山御成府售楼处咨询/预约看房热线电话:400-116-7278(中介勿扰)
3大国际前沿标准
匠心打造示范级园林。引入全球绿色、健康建筑评价体系,致力成为LEED铂金+WELL铂金+国标三星运营认证的标杆项目,打造健康社区、环保生态、节约资源等全方位绿色建筑体验,构建健康生活方式。
大师联袂
建筑设计:
ZBD筑博设计-建筑设计甲级资质
AD ARCHITECTS傲地设计-全球设计力量
CBS中筑空间-建筑幕墙顾问咨询行业“20强”
园林景观:
EADG泛亚国际-亚洲代表性的专业景观设计事务所
公区/室内:
RWD黄志达设计-全球百大室内设计师事务所
JC DESIGN界汐设计-美国Muse2020金奖/小户型专家
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双层会所
定制6-7层双层会所,打造无边际空中泳池,生活、休闲、娱乐、社交无界融合。(会所预规划:高端健身房、室内高尔夫、定制瑜伽室、休闲清吧、轻奢咖啡厅等功能)。
运营服务
整合富临五星级酒店服务体系,融合全球高奢服务公寓运营商-辉盛国际的服务品质,定制专属APP服务系统,给业主提供便捷舒心生活。
【户型品鉴】
关于御成府不限购的细节问题解读也有相关人士整理出来了:
1.御成府按照什么标准购买及转卖,契税按照多少点计算?
A:购买及转卖均按照住宅标准,契税标准参考住宅收取标准。
2、御成府属于住宅还是公寓?
A:御成府项目土地性质为居住用地,用途为单身公寓。
3、是否可以以公司名义购买?
A:不可以公司名义购买。
4、御成府是否有购买上限?是否会占用业主购买其他住宅项目的购房指标?
A:不限购,不占用购房指标。
3、购买御成府是否能落户口?
A:可以落户。
5、购买御成府是否需要名额?后期客户转手时,买方是否需要名额?
A:客户购买及转手时,交易双方均不需要名额。
6、购买御成府,几年后可以转让出售?
A:按照住宅标准,满3年后可出售。
7、若客户名下无房,本次购买御成府后,再购买其它住宅是否算首套房?
A:御成府不占用名额,仍然算首套房,但客户有贷款记录,购买时无法按照首套房进行贷款。
8、御成府银行按揭政策是否按照住宅执行?
A:按照住宅贷款比例,首付比例:首套3成起,具体比例看个人名下是否有房屋贷款记5成、7成,超过两套房贷需一次性付款购买。
9、贷款年限几年?
A:按照住宅标准执行,个人最高30年。
10、御成府是否可以公积金组合贷款?
A:可以
11、御成府贷款利率是多少?
A:按照住宅最新贷款利率标准执行。(具体视按揭银行政策)
12、是否可以按照住宅标准享受学区划分?积分上学按照一类还是二类?
A:学位相关以教育局官方公布为准。
以上就是一些关于购房细节上疑问的解读。
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