龙岗美域蓝湾开盘时间,交房时间,开发商,物业公司
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美域蓝湾花园项目共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。预计商业别墅暂时不对外销售，有限销售高层楼栋。
总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。面积98-102㎡的3房及112-119-144㎡的4房。
美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
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【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号
【占地面积】：约3.5万㎡
【总计容建面】：约11.2万㎡
【容积率】：约3.21
【住宅户数】：834户（普通高层）
【住宅层高】：32或33层
【停车位】：约1146个；车位比约1:1.38
【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户
【产权年限】：70年（2021-2091年）
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美域蓝湾大概率将会成为龙岗、甚至整个深圳东部的标杆性豪宅！
美域蓝湾 拥有3.21的超低容积率，最大楼间距超过100米，深圳少见的低密社区
从图中可以看到，整个住宅的排布采用L型的方式，东向跟南向全部开敞 ，户户见到阳 光，坐北朝南，风水上也很有讲究 。 与市 面上常见 的高容积率围合式排布相比，这种双面开敞的非常难得！
外立面很惊艳，巧妙运用多彩石漆，同时搭配LOW-E中空玻璃，局部还有3.0氟碳喷涂铝板，妥妥的豪宅范 。
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项目社区内打造 公园式商业街区 ，以生态绿谷串联多元商业街区、场景化商业外街，呈现跨界、慢调、游逛的生态消费新场景，为大运新贵业主们提供丰富舒适的购物体验。
商业界面也是以高端购物中心式的商业形象去设计的， 外立面设计了丰富的彩釉玻璃盒子、橱窗，还有超大的led广告屏 。跟龙岗传统的住宅是完全不一样的做法。美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
项目设置星级酒店式联合大堂， 大堂 幕墙采用了超白玻璃 ，为每一位业主带来步步尊崇的归家仪式感。
D1D2两梯三户设计，更是豪宅配置，与普通刚需住宅的舒适度明显不同，只为高端业主打造惬意从容的生活场景......
最能体现豪宅特点的，还是项目的户型！
美域蓝湾没有采用市面上常规的80多平的上车型设计， 而是尊重尺度的舒适感，侧重于高端改善客群，打造出建面约95-144㎡三至四房的产品，各户型的尺度都是比市面上同面积产品高的 。
户型方正，尺度舒适，宽景阳台 ，所有的设计都采用两个房间面宽的超大宽景阳台，业主在卧室里面，在客厅里面，都能看到城市最美好的展现。美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
美域蓝湾花园项目名称最早为碧桂园大围村旧改，占地面积34927.02平方米，总建筑面积约18万平方米，计容积率建筑面积约14万平方米。美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
项目规划建设6栋，32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，裙楼1层和2层为商业物业。美域蓝湾花园西侧为中海塞纳时光花园，北侧为天昊华庭，东北侧为香港中文大学（深圳）附属知新学校，东南侧为龙岗中医院。
项目介绍
项目规划建设6栋32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，建设用地3.49万平左右，总建筑面积17万平左右，
教育配套
根据当前教育局划分，划分在香港中文大学附属道远学校及附属知新学校、深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等，畅享12年一站式优学优教氛围（备注:仅为周边教育资源表述，具体学位信息以当年政府公告为准）。美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
商业配套
周边商圈醇熟，日常生活配套一应俱全，拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心（在建），星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕，大运新城总部商圈，集购物、休闲等多元需求，满足居民日常生活所需。
地铁配套
多条公交线路通达龙岗中心城，项目距离16号线龙城西站（在建）约400米（距离来源：百度地图），有大运6轨交汇枢纽，3号线、14/16号线（在建）、深惠城际线（规划中）、33号线（规划中）、有轨电车（规划中）等轨道交通；水官高速、机荷高速等高效通达全城，连接地铁3号线，交通出行规划方便，轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
大学城
大运新城另一个规划就是打造龙岗国际大学城，目前已经有香港中文大学、深圳北理莫斯科大学和吉大昆士兰大学和深圳信息职业技术学院入驻。未来还有麻省理工学院入驻，学校间合作办学形式设立的公立学校。（具体以政府公告为准）
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生态配套
龙岗是深圳市生态示范区，绿化环境好，项目周边四大公园环绕（大运公园、龙城公园、乐城公园、规划中的大运体育公园等），龙岗绿肺，生态宜居。美域蓝湾花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-966-1923（中介勿扰）
二手房价格
美域蓝湾花园周边二手房楼盘，政府指导价在3.67-6万/㎡，实际真实挂盘均价在5.4-8.5万/㎡，目前二手房处于下降通道，我们看到很多二手房成交价已经跌破5万/㎡。
大运新城规划
大运新城东到黄阁路，西至龙岗区行政边界，北到盐龙大道，南临机荷高速和龙岗河。以龙翔大道为界，大运新城可分为北区和南区，大运中心和三号轨交线大运站分别位于北南两区。北区占地约12.36平方公里；南区占地约3.48平方公里。”
大运片区作为深圳发展建设开发区域，大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地，住宅用地的供应较为少，旨在打造东部的科技商务区，大运新城打造科技商务区，聚集企业总部、创新产业、科研机构、创新服务平台等科技商务要素，产、学、研一体化发展，打造以基础研究、新型产业、创新服务为主的科技商务区。
大运新城被定义为龙岗“东核心”，将依托国际大学园、深港国际中心等打造创新活力迸发、环境宜居宜业、产城深度融合的现代化国际化“城市新客厅”。这六大城市新客厅，分别是前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、大运新城、宝安中心区。
点评：美域蓝湾花园是大运新城少有的入市新房且是刚需小户型入市港中大附属学区九年制公办，项目处于大运新城腹地，配套有地铁，公园，学校，商业等，基础设施完善，总之，对于刚学客户值得期待。
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