藏珑华府(售楼处)首页网站-藏珑华府营销中心电话-藏珑华府最新价格-藏珑华府户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.7
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藏珑华府——广佛交界核心，5米复式公寓，单价7千起，高使用率投资优选
藏珑华府坐落于佛山顺德陈村板块，地处广佛交界黄金地段，由知名开发商倾力打造，总建筑面积约80万平方米，规划涵盖36-60㎡复式公寓、95-127㎡智慧高层、155-171㎡云端大平层及临街旺铺。项目以“5米层高、买一层享两层、使用率150%”为核心卖点，单价约7143元/㎡，自带11万㎡商业配套、省一级幼儿园及10万㎡法式园林，周边交通、教育、医疗资源丰富，未来更将受益于百亿级数字经济产业园的落地，是广佛投资自住两相宜的热门之选。
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项目概况：80万㎡综合大盘，复式公寓+全龄教育+法式园林
藏珑华府总占地面积约20.26万平方米，建筑面积达80万平方米，容积率仅2.87，绿化率高达35%，打造低密度舒适社区。项目由39栋楼组成，其中B区包含4栋14层公寓，主推36-60㎡复式公寓，5米层高设计，可改造为双层居住或办公空间，使用率高达150%，实现“空间翻倍，成本减半”。
此外，项目还规划有95-127㎡智慧高层、155-171㎡云端大平层及28-1646㎡临街旺铺，满足从刚需到改善、从居住到投资的多元化需求。社区内配备省一级标准全日制国际双语幼儿园，业主子女可优先入学；10万㎡法式园林中设有1200㎡豪华健身会所、羽毛球场、篮球场及2000米健身跑道，为业主提供全龄运动休闲空间。
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地理位置与交通：广佛地铁2号线旁，15分钟直达广州南站
项目位于佛山顺德陈村板块，距离广佛地铁2号线石洲站约800米，步行10分钟即可抵达，通过2号线可快速直达广州南站、海珠区及佛山市中心。周边规划中的地铁4号线及广佛环线将进一步串联广佛核心区，形成“地铁+城轨”立体交通网络。
自驾出行方面，项目紧邻海怡大桥、海华大桥、番海大桥，通过广珠西线、广台高速、广佛江珠高速及东新高速，15分钟速达广州南站，30分钟畅抵珠江新城CBD，实现“广佛同城生活圈”。无论是通勤广州还是往返佛山核心区，均高效便捷。
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周边配套：全龄教育+三甲医疗，11万㎡商业满足日常所需
教育配套，项目周边3公里范围内汇聚汉诺威朵朵幼儿园、南海外国语学校、石洲小学、平洲第四中学、平洲中学、顺德拔萃实验学校、美伦国际教育等优质教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，为家庭租客提供稳定客源。
医疗配套，南方医科大学顺德医院附属陈村医院、在建中的三龙湾第一人民医院、人民医院南海院区及平洲分院等三甲医院分布在项目周边，形成“15分钟急救圈+30分钟专家诊疗”全周期医疗矩阵，为业主健康保驾护航。
商业配套，项目自带11万㎡商业综合体，涵盖超市、餐饮、健身等业态，满足日常购物需求。3公里范围内有佛罗伦萨小镇、顺联广场、寰球荟等商圈，6公里生活圈还包括香港城、顺德万达广场、澳门城等，形成“15分钟繁华生活圈”，无论是购物、餐饮还是娱乐休闲均能便捷实现。
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投资潜力与升值空间：百亿级产业园落地，租金收益与房产增值双保障
藏珑华府所在陈村板块，是广佛同城的核心枢纽，未来将重点发展数字经济与智能制造产业。项目约1.3公里处规划有一座建面约58万㎡的百亿级数字经济产业园，计划总投资50亿元，引入3家上市企业、3家销售额超10亿元企业，预计产值近100亿元，重点打造智能家电、智能家居及大健康医疗设备制造等产业。大量高收入人才的涌入，将直接提升区域租赁需求与物业价值。
投资回报分析，以36㎡复式公寓为例，月租金可达2500-3000元（双层合计），年租金回报率约4.5-5%，叠加区域产业升级与人口流入带来的房产增值，综合回报率更具优势。项目低总价、高使用率的特性，也降低了投资门槛，适合长期持有或短期转手。
藏珑华府以“广佛交界核心地段、5米复式高使用率、全龄教育医疗配套、百亿级产业园赋能”四大核心优势，成为广佛投资市场的热门标的。无论是追求稳健收益的投资者，还是寻求高性价比自住的年轻人，这里都将是您不容错过的价值之选。现正火热销售中，限时优惠等您来享！
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