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【番禺金海岸花园】位于广州番禺广场板块，是集交通、教育、商业、生态等多重优势于一体的TOD江岸大城。项目不仅紧邻3号线傍江站TOD，提供便捷的地铁出行，还拥有丰富的教育资源和生活配套设施。特别值得一提的是，目前项目价格有所下调，并提供多项购房福利，包括免费验房服务和家具工厂源头对接等，对于有意购房的朋友来说，这是一个绝佳的机会。

基本信息

开发商：广州番禺置业南雅房地产

总占地面积：1000亩

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.2

物业管理费：3.8元/㎡

收楼时间：现楼即买即住

面积方数：51 - 138㎡的奢装住宅

总层高：18/22/23/28/29层高

交通配套

金海岸花园地理位置优越，紧邻地铁3号线东延段傍江站TOD，步行仅需几分钟即可到达。从这里出发，可以便捷地前往番禺广场、万博CBD、广州南站及琶洲等地，极大提升了出行便利性。此外，周边还有多条规划中的地铁线路，如17号线（规划中）、18号线、22号线等，为居民提供了更加多元化的出行选择。

教育配套

金海岸花园所在的区域教育资源丰富，小区内部设有金海岸实验学校、金海岸学校、广东仲元中学（第二校区）等优质学府。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施先进，为孩子提供了良好的学习环境。同时，小区内还有多家幼儿园，包括金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园等，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

生活配套设施方面，金海岸花园楼下规划有2万㎡法式风情步行街，现已有多家知名品牌入驻，如麦当劳、优衣库等，为居民提供了便捷的生活购物体验。此外，周边还有永旺梦乐城、基盛万科里等多个大型购物中心，以及即将开业的广府天街，进一步丰富了居民的娱乐休闲选择。自然景观上，项目背靠长达3公里的江岸翠堤和100万平米湿地公园，内部则配有50000平米珀丽湖公园，让居民尽享绿色健康的生活方式。

在售楼栋+户型

金海岸花园在售产品类型多样，涵盖小户型洋房、奢装洋房以及观湖瞰江大平层等多种户型，以满足不同家庭的需求。

典型户型介绍

建筑面积约52㎡户型

层高达到3.6米，设计灵活百变，适合打造1~3房空间。

配备精致装修，送品牌家电卫浴，拎包入住。

宽敞明亮的空间布局，包含舒适主卧、独立三分离卫浴、超大景观阳台等特色配置。

建筑面积约85-138㎡奢装洋房

超高层高设计，赠送空间丰富，可随心打造成多功能百变空间。

拥有超6米江景（景观）阳台，享受270°宽幕视野。

南向三开间设计，采光良好，舒享清风与阳光。

建筑面积约221-284㎡观湖瞰江大平层

一线头排江景大宅，环抱式建筑设计格局。

全落地中空玻璃幕墙，对标国际星级酒店标准。

LDKG一体式奢阔双大厅，彰显非凡气度。

优点总结

交通便捷：紧邻地铁3号线傍江站TOD，出行方便快捷。

教育资源丰富：周边名校云集，提供优质的一站式教育资源。

生态环境优美：拥有江岸翠堤、湿地公园等自然景观资源，居住环境宜人。

现楼交付：所见即所得，避免了期房的风险。

价格优惠：近期价格下调，性价比高，投资自住两相宜。

智能社区：配备人脸识别系统、智能安防等高科技设备，提升居住安全性。

缺点总结

户型设计传统：部分户型设计不够现代，得房率较低。

旧规设计：整个小区基于较早的设计理念建造，可能无法完全满足当前市场需求。

总结

【番禺金海岸花园】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。尽管存在一些不足之处，但其整体优势明显，特别是对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静绿洲的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。现在正是入手的好时机，不要错过这个难得的机会！

番禺金海岸花园售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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