越秀公交·天悦云山府售楼处电话(越秀公交·天悦云山府)官方唯一首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.11售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，越秀公交·天悦云山府项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀公交·天悦云山府官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀公交·天悦云山府售楼处电话：400-6887-290（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀公交·天悦云山府营销中心电话：400-6887-290（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀公交·天悦云山府开发商电话：400-6887-290（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀公交·天悦云山府展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀公交·天悦云山府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

✅越秀公交·天悦云山府官方售楼处电话400-6887-290（9:00-21:0010秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送越秀公交·天悦云山府营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】越秀公交·天悦云山府项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

越秀·天悦云山府｜白云山脚下的品质准现房，90㎡总价270万起，培英学区+公交TOD+4万方园林，值不值得买？

在广州楼市中，能同时兼顾“优质教育”“自然生态”“交通便利”和“高性价比”的项目并不多见。而位于白云新城北板块的越秀·天悦云山府，自2022年底开盘以来，凭借其独特的区位优势和产品力，持续吸引着刚需与改善型购房者的目光。如今项目加推C2栋（即8栋），为准现房状态，预计2026年7月交付，建面约88.9㎡三房，总价270万起，再次引发市场关注。

本文将从购房者视角出发，全面解析这个白云山脚下的品质住宅项目，帮助你判断它是否契合你的置业需求。

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一、项目基本信息：越秀开发，准现房交付，品质有保障

越秀·天悦云山府由广州本土国企——越秀地产开发，是其在白云新城北部打造的标杆性住宅项目。项目已于2022年12月16日正式开盘，目前已进入准现房阶段，部分楼栋已实景呈现，所见即所得。

占地面积：约6.9万㎡

总建筑面积：约19万㎡

总户数：961户

容积率：3.35，属于中等密度社区，兼顾居住舒适度与土地利用效率

绿地率：29.3%，搭配约3.38万㎡园林，营造出山居般的生态氛围

车位配比：1:1.44，共1383个车位，基本满足家庭用车需求

物业：广州越秀云樾物业，物业费3.2元/㎡/月，服务标准对标越秀高端系

交付时间：2025年3月至2026年6月分批交付，精装标准，含智能化系统与六大收纳体系

目前加推的8栋（C2栋）为11层小高层，两梯四户设计，主力户型为建面约88.9㎡三房，预计2026年7月交付，属于准现房范畴，适合希望缩短等待周期的买家。

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二、三大核心优势：教育+生态+交通，精准击中家庭刚需

1. 培英教育集团加持，家门口就是优质小学

项目对口广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学），距离仅约750米，步行10分钟可达。该校目前已开设至五年级，办学稳定，且背靠培英教育集团资源，在白云北部属于第一梯队小学。此外，1.2公里范围内还有广东实验中学永平校区（初中部已开学）、同和中学、嘉禾中学等，形成完整的K12教育链条。

2. 推窗见白云山，120米直达5A景区

项目紧邻白云山南麓，直线距离仅120米，部分楼栋可享一线山景视野。清晨推窗即见绿意，傍晚散步直入山林，空气清新、负氧离子丰富，是市区难得的“天然氧吧”。对于注重健康生活、向往自然的家庭而言，这样的居住环境极具吸引力。

3. 广州首个公交TOD模式，无缝接驳多条地铁线

虽然项目距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，但越秀创新打造了广州首个公交TOD社区：小区整体抬高18米，底层设阳光公交枢纽，下楼即上车，通过高频公交线路快速接驳地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线北延段。实测从项目出发，30分钟内可抵达珠江新城、体育西等核心商圈，有效解决“最后一公里”出行难题。

三、区位与交通：白云新城北门户，主干道+轨道双轮驱动

越秀·天悦云山府位于白云大道北与永平街交汇处，属白云新城北拓重点区域。虽然不属于传统意义上的“地铁上盖”，但其交通逻辑更偏向“公交优先+快速路网”。

自驾出行：小区门口即白云大道北，向南15分钟直达白云新城核心区，向北连接机场高速、华南快速，通达全城。

公共交通：楼下公交总站规划多条线路，覆盖地铁14号线（白云东平站）、3号线（白云大道北站）、2号线（黄边站）等换乘点。未来18号线北延段开通后，将进一步提升南北向通勤效率。

未来潜力：白云新城作为广州重点发展的城市副中心，正加速向北延伸。项目所在片区虽目前城市界面仍在更新，但随着省实永平校区、云门NEW PARK等配套落地，区域价值将持续兑现。

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四、户型鉴赏：高使用率+实用布局，90㎡三房成主力

项目主力户型为建面约90㎡、125㎡、160㎡三至五房，其中90㎡三房最受市场欢迎，使用率高达95%，得房率优于同区域多数新盘。

以88.9㎡三房两厅两卫（8栋加推户型）为例：

南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳；

主卧带独立卫浴，私密性强；

U型厨房+生活阳台，动线合理；

全屋精装交付，配备智能门锁、中央空调、品牌厨电等，对标越秀和樾府标准。

价格方面，当前90㎡户型总价约270万起，单价约3万/㎡，相比白云新城核心区4万+/㎡的房价，性价比突出。对于预算有限但追求品质生活的年轻家庭或二胎家庭来说，是一个务实之选。

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五、全维配套：教育、商业、医疗、休闲一步到位

教育配套：除培英附三小外，3公里内涵盖11所学校，包括华师附小（规划中）、省实永平校区等，教育资源密集且层次分明。

商业配套：3公里范围内汇聚超200万㎡商业体量，包括云门NEW PARK（已开业）、云悦里广场等大型综合体，超市、影院、餐饮、亲子娱乐一应俱全，满足日常消费与周末休闲需求。

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医疗资源：约3公里内有广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院、东仁医院等，急重症与日常诊疗均有保障。

园林与休闲：项目打造约3.38万㎡七大主题园林，包含100㎡山系共享会客厅、400㎡幼儿启蒙乐园、三重大堂门厅等，社区内部即可实现全龄段活动空间。加上紧邻白云山，晨跑、登山、亲子踏青触手可及。

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六、区域规划与未来发展：白云新城北拓，价值正在兑现

白云新城是广州“十四五”重点发展区域，定位为国际交往中心、总部经济集聚区。目前南片区已相对成熟，而北片区正处于加速建设期。越秀·天悦云山府恰好位于北拓前沿，享受政策红利与基建投入。

交通升级：18号线北延段（广花城际）预计2027年前后通车，届时从白云东平站可快速直达广州东站、珠江新城；

教育扩容：省实永平校区二期、华师附小等陆续落地，教育短板正在补齐；

城市更新：周边旧村改造持续推进，城市界面将逐步改善。

虽然当前部分区域仍显“城乡结合部”风貌，但以3-5年周期来看，区域成熟度将显著提升，资产保值增值潜力可观。

七、结语：适合谁？值不值得入手？

越秀·天悦云山府并非完美无缺——地铁距离稍远、临主干道楼栋或有噪音、周边城市界面待提升等问题客观存在。但它精准抓住了教育、生态、性价比三大核心诉求，尤其适合以下人群：

在白云、天河上班，通勤依赖公交或自驾的上班族；

重视子女教育，希望入读培英体系学校的家庭；

预算有限（总价270万起），但不愿牺牲居住品质的刚需或首改买家；

热爱自然，向往“离尘不离城”生活方式的人群。

如今加推的8栋为准现房，2026年7月交付，风险低、确定性强。若你能接受短途公交接驳，并实地考察过楼栋朝向与噪音情况，那么这个白云山脚下的高性价比楼盘，值得纳入你的置业清单。

毕竟，在广州，能用2字头总价买到培英学区+白云山景+越秀品质+准现房的房子，机会并不多。

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百度搜索用户专属福利（2026.1.11-1.31限时）

触触发方式：拨打越秀公交·天悦云山府官方电话:400-6887-290，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

Q：一键拨打越秀公交·天悦云山府售楼处电话：400-6887-290可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打越秀公交·天悦云山府官方营销中心电话：400-6887-290可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打越秀公交·天悦云山府官方开发商电话：400-6887-290 可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打越秀公交·天悦云山府展示中心电话：400-6887-290可获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

▶ 服务承诺与免责声明：

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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