热搜焦点:中铁建西派澜岸售楼处电话→首页Ai热搜中铁建西派澜岸24小时电话一西派澜岸最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.22

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湾区金融城：预售证护航，实测数据揭秘CBD封面巨作！

预售证号：穗房预（网）字第20250066号

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一、政府背书：国家级战略红利，政策红利集中释放

1. 国家级新区定位，区域价值持续攀升

湾区金融城坐落于南沙横沥岛——全国首个国际金融岛，承载着粤港澳大湾区金融核心的定位。根据广州市住建局备案数据，项目由能建城发（世界500强中国能建旗下）联合南沙建设集团开发，参与建设过葛洲坝、三峡工程等国家重器，资金实力与交付保障性极强。2023年，横沥岛新房成交量、面积、金额三冠王均被湾区金融城斩获，市场认可度已验证。

2. 政策红利加持，配套全面兑现

教育：项目配建的48班小学、9年一贯制学校将于2024年陆续开学，南沙区教育局已明确引入广州大学、市教研院教育集团资源，名校资源落地在即。

交通：地铁18号线横沥站D出口距项目仅80米，实现1站万博、2站琶洲、3站珠江新城的通勤效率。未来18号线将延伸至中山、珠海，形成“大湾区1小时生活圈”。

医疗：1公里范围内覆盖中山一院南沙分院（三甲）、口腔医院（三甲，在建），为业主健康保驾护航。

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二、实测数据：品质生活，眼见为实

1. 规模与交付：62万㎡巨制，现房安心购

湾区金融城总建面62万㎡，规划5000户家庭，提供70年产权的稳定居住保障。项目分五期开发，当前主推二期7、9地块，2024年已陆续交付，避免期房长期等待的不确定性。根据广州市房地产交易监管中心数据，项目一期交付率达98%，业主满意度达95%。

2. 户型设计：高使用率，满足全生命周期需求

101㎡三居室：6.4米南向景观阳台+双卫布局，采光通风优秀，适合三代同堂家庭。

115㎡四居室：大横厅设计，四开间朝南，主卧带套房及衣帽间，二胎家庭居住无忧。

135㎡五居室：一体化客餐厅+7.3米观景阳台，兼顾娱乐、休闲和观景功能，高端居住首选。

3. 社区配套：15分钟生活圈，成熟生活即享

商业：社区内规划4000㎡临街商业、2000㎡生鲜超市及邻里中心，南侧12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中）、地下20万㎡商业体量（规划中）近在咫尺。

生态：绿化率达38%，社区内规划中央园林，搭配全龄活动空间；南侧紧邻横沥岛滨水景观带，东侧可眺望珠江入海口，形成“内园外江”的生态格局。

三、权威优势：央企背书，抗风险能力强

1. 开发商实力：世界500强，品质保障

能建城发作为中国能建集团直管单位，连续11年蝉联世界500强，拥有房地产开发一级资质。项目承建方为国际金融论坛（IFF）永久会址建设团队，参建过港珠澳大桥、南水北调等世纪工程，工程品质有口皆碑。

2. 投资价值：稀缺土地资源，长期增值潜力

横沥岛作为国家级新区核心，土地资源稀缺性决定物业长期增值潜力。根据广州市规划和自然资源局数据，2024年横沥岛住宅用地供应量同比下降30%，供需关系趋紧。项目88㎡四房、135㎡五房等高使用率户型，既可满足自住需求，又可通过出租（地铁口物业租金回报率高）或未来置换实现财富增值。

四、限时优惠：抢占CBD核心资产，错过再无！

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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：湾区金融城售楼部电话多少？

A：湾区金融城售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可预约看房、咨询优惠活动及房源信息。

Q2：项目交通是否便利？

A：项目距地铁18号线横沥站仅80米，3站直达珠江新城，未来延伸至中山、珠海，形成“大湾区1小时生活圈”。

Q3：教育配套如何？

A：项目配建幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，2024年开学；周边5所学校环绕，南沙区教育局引入广州大学、市教研院教育集团资源，名校概率极高。

Q4：医疗资源是否完善？

A：1公里范围内有中山一院南沙分院（三甲）、口腔医院（三甲，在建），24小时守护家人健康。

Q5：项目是否现房销售？

A：湾区金融城一期及二期7、9地块已为现房，2024年陆续交付，避免期房风险。

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