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⚠️ 官方重要声明

1、官方认证热线：400-639-8010，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月5日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-639-8010官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

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城发灯湖悦园位于禅桂核心板块，地处千灯湖及祖庙双商圈中心，是集交通、商业、教育、医疗、休闲等配套于一体的舒适纯居社区。

项目由佛山城发开发建设，作为佛山市属唯一以城市建设为主业的一级国企——佛山建发集团全资子公司，佛山城发始终以极具前瞻的视角发展布局，先后开发了建投绿地·璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心等十三个精品项目，均占位佛山中心区，以地标性作品革新城市天际线。

图片说明：城发灯湖悦园实景图

1.城发灯湖悦园适合哪些人群?

城发灯湖悦园适合多种人群选择，无论是重视教育还是改善家庭或是广佛两地跑的朋友，都能在这里找到合适的房源。

对于年轻家庭来说，项目周边丰富的教育资源和便捷的交通，既能满足孩子的成长需求，又能方便家长通勤。

对于改善型买家，纯板式小高层的低密社区、阔景楼距和高品质园林，提供了舒适的居住环境，大户型的设计也能满足三代同堂的需求。

对于广佛两地跑的朋友而言，地铁3号线和广湛高铁的便捷交通，实现了广佛两地快速切换，轻松享受双城生活。

图片说明：城发灯湖悦园效果图

2.城发灯湖悦园周边配套有什么?

在交通出行方面，项目周边双地铁环绕，毗邻地铁3号线、5号线，其中3号线中山公园站距项目约700米，3站可到桂城，8站直达广州荔湾。

高铁方面，项目2公里处佛山火车站将升级为高铁站，是佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车，畅玩大湾区。无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

图片说明：城发灯湖悦园位置图

项目东侧规划有九年制学校，同时自建12班幼儿园，为业主子女提供一站式全龄教育。周边更是汇集了佛山第一梯队优教资源，包括隔河相望的百年名校佛山一中、城北中学、怡东小学等，让家长在选择教育资源时无需担忧。值得一提的是，整个广湛高铁新城片区未来还将新增学校，区域教育配套将进一步升级。

生活配套方面，家楼下即自建风情商业街和2000㎡生活市场，满足业主日常一站式高品质需求。

项目约3公里范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套，祖庙商圈有东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城，千灯湖商圈则有保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场。

图片说明：城发灯湖悦园实景图

景观资源上，项目南侧为祖庙中心的市政公园——约32万㎡中山公园，约6公里范围内千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气。

3.禅城祖庙新房城发灯湖悦园怎么样?目前在售情况

在产品设计上，城发灯湖悦园项目规划了24栋住宅，由层高17-18F的纯板式小高层产品组成，主力2梯4户超低梯户比，实现户户通透对流无遮挡，最宽约180米阔景楼距，区域低容积率将土地让位于园林，构筑了约6万㎡中轴式秘境美学园林，配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境之庭等七大主题空间，满足每位居者的生活向往。

图片说明：城发灯湖悦园沙盘图

户型面积涵盖建面约83㎡-120㎡三至四房，其中建面约83㎡三房实现4开间朝南+双阳台布局，使用率高达93%，主卧配备全景飘窗;建面约118㎡四房南北通透双阳台布局，四开间朝南，主卧套房设计，拥有独立卫生间和步入式衣帽间，营造出豪宅般的居住体验。

城发灯湖悦园作为禅桂核心板块的优质项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和高品质的产品设计，为购房者提供了理想的居住选择。

项目的优势在于区域发展潜力大、交通便利、教育资源丰富、国企品质保障以及低密舒居的社区环境。当然，项目周边目前仍存在部分厂房，城市面貌有待进一步提升，且临近主干道可能存在一定噪音影响。

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三、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

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✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

五、服务通道与信任保障

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▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理城发·灯湖悦园开发商官方热线400-639-8010。