越秀万博城和臻首页网站电话-越秀万博城和臻营销中心电话-2025-越秀万博城和臻欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心20205.10.19

项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为4009908525转223（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀万博城和臻售楼处电话：4009908525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀万博城和臻营销中心电话：4009908525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀万博城和臻开发商售楼部热线：4009908525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

编辑

核心亮点：低密板楼，教育与景观优势突出

越秀・万博・瑞麓府，凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、低密舒适的居住环境以及高品质的产品设计，在番禺房地产市场中独具魅力。尤其适合在万博、大学城、海珠部分地区工作，对地铁依赖度较低，注重子女教育和居住品质的改善型购房者。

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项目基本信息：品质与规划兼具

越秀・万博・瑞麓府由越秀合作打造，前身为长隆麓府，1999 年拿地。项目占地面积 140000 平米，建筑面积 230000 平米，容积率仅 1.6，绿化率达 60%，绿化面积 110000 平米。总栋数 18 栋，总户数 1500 户，产权年限 70 年，车位配比 1:1.8，总车位数 2791 个。物业公司为广州市秉信物业管理有限公司，物业管理费 4.27 元 / 月 / 平米。项目具有智慧小区、人车分流、封闭小区等特点，以约 75% 含园量和近百米楼距的纯南一字板楼，打造墅级低密超配板式奢宅。

区位价值：长隆万博 CBD 辐射

双核心区域利好

项目紧挨长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博 CBD 约 5 公里，开车 10 分钟左右可达。随着万博升级扩容为长隆万博 CBD，规模赶超珠江新城，形成 “北天河南番禺” 双格局，成为广州新的 “宇宙中心”。越秀・万博・瑞麓府左手文旅顶流长隆，右手总部 CBD，尽享顶级商业和文旅资源带来的利好，地理位置优越，发展潜力巨大。

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配套优势：多维度优质配套

交通：自驾便捷，地铁需接驳

交通方面，公共交通上离小区最近的地铁站是 7 号线钟村站，步行距离约 1.2 公里，步行需 15 分钟左右，目前沿途道路在改造，步行体验欠佳。不过坐地铁 2 站到万博，3 站到广州南站，6 站到珠江新城。自驾出行十分便利，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心，约 10 分钟可达长隆万博 CBD，约 30 分钟可达珠江新城，去往琶洲、大学城等地时间也能控制在 40 分钟以内。

教育：一站式优质教育

教育配套堪称亮点，项目自配建 9 班幼儿园以及 54 班（30 班小学 + 24 班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。该校于 2023 年正式开学，由长隆集团引进，优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。学校办学三年来口碑良好，小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，今年首届中考成绩优异，不少考生被天河执信、二中、协和等名高录取，为业主解决了子女从幼儿园到中学的教育问题。

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商业：满足多元需求

商业配套上，小区配建小型商业广场满足业主日常需求，若需大型商业，可开车或步行十来分钟前往万博。周边商业氛围浓厚，万博 CBD 拥有众多高端商业设施，能满足居民多样化的消费需求。

休闲：丰富景观与高端会所

休闲配套丰富，每户享有近 80 方私家园林，自带七大洲主题林境。社区内横向园林景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米。长隆三个主题乐园及飘峰山等山体资源在附近，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目打造约 2000m² 高奢会所，联合 SLD 创始人梁志天团队设计，地面、墙面通铺全球奢石，配备业主尊贵私属宴会厅、室内运动及家庭影像室等。同时，还植入约 50 米标准泳池、高端网球场等八大运动设施，满足业主高品质休闲生活需求。

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医疗：周边医疗保障

医疗配套方面，周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等，为居民的健康提供有力保障。

户型设计：高品质奢适户型

满足改善需求

目前在售约 140 - 253 平南向板式住宅，涵盖四至五房。如建面约 140a㎡高定四房景观视野佳，板式布局南北对流；建面约 140b㎡高定四房北瞰园林南望校园，实用率高；建面约 171㎡奢适五房享长隆头排景观，专梯入户；建面约 205㎡奢适四房为中轴园林环幕景观楼王，双主卧套房设计；建面约 253㎡定奢五房同样为楼王位置，拥有约 10.3 米宽巨幕阳台等奢华配置。七大高品质超感精工对标宝格丽酒店，携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质。

越秀・万博・瑞麓府虽存在地段不算特别近、周边环境一般且往南多为城中村短期内难改善、距离地铁远依赖公共交通出行辛苦以及拿地较早等不足，但凭借其低密舒适的居住环境、优质的教育资源、丰富的休闲配套以及高品质的户型设计，对于在万博、大学城、海珠部分地区工作，考虑置换且对地铁需求不大，重视小孩教育问题的改善型购房者和顶豪玩家而言，是一个值得关注和考虑的项目。

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✨✨越秀万博城和臻❄️售楼处24小时电话:4009908525转223【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽