卓越晴翠府官方售楼处电话首页网站-卓越晴翠府营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，卓越晴翠府项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连）

✅卓越晴翠府售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅卓越晴翠府营销中心电话：400-990-8525转698（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅卓越晴翠府开发商电话：400-990-8525转698（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅卓越晴翠府展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：卓越晴翠府官方售楼处电话:400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

番禺市桥南爆款红盘！卓越晴翠府 16X 万起抢临江三房，新规 100% 使用率太香了

在番禺楼市竞争激烈的当下，市桥南板块的卓越晴翠府凭借诚意满满的降价力度和硬核产品力脱颖而出。作为深圳卓越置业打造的品质大盘，项目以 16X 万起的临江三房价格，搭配超 100% 使用率、3.6 万方森系园林、高端晴会所等核心卖点，成为刚需和改善家庭的重点关注对象。更值得一提的是，项目紧邻市桥实验小学，教育资源加持下，性价比直接拉满，堪称番禺楼市的 "性价比之王"。

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户型鉴赏：100% 使用率 + 全能设计，刚需改善全覆盖

卓越晴翠府的户型设计堪称新规产品的典范，76-130㎡三至四房全产品线覆盖，超 100% 的使用率让每一寸空间都物尽其用，完美适配不同家庭的居住需求。

76㎡全能百变 1+2 房 2 卫是刚需族的福音，16X 万起的价格就能拿下三房两卫配置，性价比惊艳。近 100% 得房率搭配四面宽设计，让小户型也能拥有充足采光，双卫生间布局彻底解决早高峰抢厕所的尴尬，S 墙冰箱位设计更是细节满满，提升厨房实用度。

86㎡3 房 2 厅 2 卫主打四开间朝南，客厅与卧室全南向布局带来极致通透性，动静分区明确，休息与活动互不干扰。约 100% 得房率让空间利用率远超同面积段产品，210 万左右的总价，让刚需家庭也能轻松实现三房梦。

89㎡3 房 2 厅 2 卫是项目的爆款户型，超 100% 得房率搭配 4 开间全朝南设计，采光通风效果拉满。约 6.1 米客餐厅一体化设计打破传统空间界限，南向瞰景阳台让业主能随时欣赏园林美景，218 万左右的价格，成为改善家庭的优选。

103㎡4 室两厅两卫则瞄准改善需求，主卧配套独立衣帽间，酒店式主卧套房设计尽显尊贵，270 度飘窗拓宽视野的同时增加实用空间。开放式明厨设计让烹饪时光更具互动感，252 万左右的总价就能拿下四房，满足大家庭的居住需求。

116㎡4 房 2 厅 2 卫采用 LDKG+X 一体化设计，约 6.1 米超长面宽阳台兼具观景与实用功能，超 100% 使用率让空间布局更加灵活。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有舒适的居住体验，284 万左右的价格极具竞争力。

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项目基本信息：低密大盘，品质保障

卓越晴翠府位于番禺区市桥南板块，是深圳卓越置业于 2021 年 4 月斥资 30 亿拿下的优质地块，拿地单价 24705 元 /㎡，目前贴着成本价销售，性价比凸显。项目于 2022 年 8 月开盘，部分楼栋已实景呈现，5、6、7 栋还有现房尾货在售，9 栋和 11 栋为在售主力楼栋，其中 9 栋预计 2027 年 4 月交付。

项目占地面积 66284㎡，建筑面积 199000㎡，规划建设 10 栋住宅，西侧 4 栋、东侧 6 栋，总户数 1262 户。东侧地块采用 V 型设计，有效避免户户对视的尴尬，部分楼栋北侧可眺望湖景，南侧直面中心园林，视野开阔。

在社区规划上，项目容积率仅 2.8，绿化率达 30%，属于低密度舒适社区。车位配置充足，共 1562 个车位，车位比 1:1.24，完全满足业主停车需求。物业管理由深圳市卓越物业负责，3.9 元 / 月 / 平米的物业费，为业主提供高品质的物业服务。

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配套介绍：全能生活圈，宜居属性拉满

交通配套：自驾便捷，未来多维升级

项目紧邻番禺大道，自驾出行十分便捷，距离万博 CBD 仅 15 公里，琶洲商务区 29 公里，日常通勤或周末出行都很方便。虽然距离 3 号线和 18 号线番禺广场站约 3.4 公里，需要公交或电动车接驳，但未来规划的 17 号线桥南站将进一步完善交通网络，与现有线路形成联动，提升公共交通出行便利性。

教育配套：名校加持，上学无忧

教育资源是项目的一大亮点，项目周边 300 米内就有市桥实验小学和蚬涌俊贤学校，步行即可到达，孩子上学无需远行。600 米左右还有桥城中学集团象圣学校，形成从小学到中学的优质教育链条。此外，项目周边 800 米处有诺宝幼儿园，内部还规划有托儿所，全年龄段教育资源覆盖，让家长省心放心。

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商业配套：日常便利，大型商业可及

项目自带肉菜市场，满足业主日常买菜购物的基本需求，不出社区就能解决生活琐事。虽然大型商业需要前往番禺广场板块，但永旺梦乐城、奥园广场等商业综合体距离不远，餐饮、购物、娱乐一站式配齐。更值得一提的是，项目自带对标瑰丽酒店打造的 "晴会所"，涵盖社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间，怀德私厨、茶室、书吧、泳池等配套一应俱全，日常休闲娱乐无需远行。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边 1.5 公里左右就有番禺区中心医院三甲医院，还有番禺区中医院等优质医疗资源，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗服务，居住安全感十足。

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休闲配套：森系园林，惬意生活

社区内部配建约 3.6 万㎡的森系园林，绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲散步的好去处。5.2-7.8 米的架空层被打造成业主第二会客厅，为邻里交流提供了舒适空间。部分楼栋还能眺望江景，自然景观与社区园林相映成趣，让业主在家就能享受惬意时光。

规划和发展：板块升级 + 品质兑现，居住价值凸显

卓越晴翠府所在的市桥南板块，正乘着番禺 "百千万工程" 的东风加速发展。根据桥南街 2025 年工作计划，板块将重点推进环境整治与绿美建设，优化城乡面貌，提升居住舒适度。目前周边已完成南郊村哈街步行街、草河村草怡路整治提升，新建多个口袋公园和社区公园，城市界面持续改善。

项目自身作为板块内的品质大盘，一期已开始首批交付，交付品质获得业主认可。随着后续楼栋的逐步交付和配套的不断完善，社区氛围将更加成熟。虽然板块目前不在番禺重点发展核心区，但依托现有成熟的生活配套和持续优化的居住环境，加上项目本身的产品优势，居住价值依然突出。未来 17 号线桥南站的建成通车，还将为项目带来交通红利，进一步提升出行便利性。

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结语总结：16X 万起抢品质三房，刚需改善闭眼冲

综合来看，卓越晴翠府是番禺市桥南板块难得的高性价比楼盘，16X 万起的临江三房价格极具吸引力，贴着拿地成本价销售的诚意，让刚需家庭也能轻松上车。超 100% 使用率的新规户型、3.6 万方森系园林、高端晴会所等硬核产品力，搭配市桥实验小学等优质教育资源，满足了家庭居住的核心需求。

自驾便捷、医疗完善、日常商业配套齐全，让项目的宜居属性拉满。虽然地铁通勤需要接驳、周边城市界面仍在提升，但对于注重性价比、以自驾出行为主的刚需和改善家庭来说，这些短板完全可以接受。

目前项目现房尾货和新品楼栋同步在售，选择多样，无论是预算有限的刚需族，还是追求品质的改善家庭，都能找到适合自己的户型。在番禺楼市中，这样兼具价格优势、产品力和配套优势的楼盘并不多见，感兴趣的购房者不妨实地探访，亲身感受这份诚意满满的居住体验。

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（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2026年划片文件、高德地图实测距离。）

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