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保利滨江和著位于广州市番禺区大石板块，紧邻珠江新城仅半小时车程。项目以其独特的270度环幕江景、超高的得房率以及便捷的交通配套为卖点。现在限时降价促销中，欢迎来电咨询最新优惠信息！

基本信息

项目概述

楼盘名称：保利滨江和著

开发商：保利发展

物业公司：保利物业

占地面积：18900平方米

建筑面积：47800平方米

总栋数：4栋

总户数：366户

容积率：3.0

绿化率：35%

总车位数：558个

车位配比：1:1.5

装修标准：精装修

交房时间：2026年12月

地理位置

项目位于大石板块，距离珠江仅100米，临近万博CBD，距离珠江新城约半小时车程。

交通配套

公共交通

距离地铁3号线大石站约1.3公里，步行约需25分钟。建议使用电动车接驳以提高通勤效率。

地铁3号线可直达珠江新城等核心区域。

自驾出行

出门即上新光快速路，不堵车情况下，前往珠江新城、琶洲、大学城等地均在半小时内可达。

高效的交通网络使得业主能够迅速到达广州各个主要商圈及工作地点。

教育配套

教育资源

项目内部配备一所6班幼儿园，但未配建小学和初中，需统筹周边学校资源。

根据目前的学区划分，大概率入读富丽小学和富丽中学，教育质量一般。

周边2公里范围内有私立名校如广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），提供九年一贯制优质教育。

生活配套

社区设施

小区内设有临街商铺和小型超市，满足日常生活需求。

最繁华的建华汇商业中心距离小区仅600米，提供更多购物选择。

大型商业体则需要驾车前往万博CBD，那里拥有万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等多种商业设施。

医疗设施

附近7公里范围内有多家医院，包括二甲医院番禺区第二人民医院（骑行10分钟）、广东省妇幼保健院番禺院区（驾车15分钟）以及大石街道卫生服务中心（步行10分钟）。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

86㎡三房两厅一卫

特点：小户型设计，适合刚需家庭，南北通透，阳台尺寸宽达6米以上。

118㎡/122㎡四房两厅两卫

特点：四开间朝南，居住舒适，景观优越，主卧带270°飘窗，阳台宽度超过7米。

142㎡四房两厅两卫

特点：专梯专户设计，北向一线望江，稀缺板楼布局，尊享高品质生活。

设计理念

项目住宅楼采用一定角度旋转的设计，避免彼此之间的视线遮挡，确保80%以上的户型都能享受江景。

所有户型均为精装修交付，实用率高达114%，部分户型甚至超过这一数值。

优点总结

超高得房率：所有户型实用率均超过100%，部分户型最高可达114%，极大提升了居住空间的有效利用率。

优质江景资源：距离珠江仅100米，80%户型可以欣赏到270度环幕江景，提供独一无二的生活体验。

便捷交通条件：地铁3号线大石站直达珠江新城，自驾出行便利，半小时内可达多个重要商圈。

央企品牌保障：由世界500强企业保利发展控股开发，国家一级资质保利物业管理，提供优质物业服务。

成熟的配套设施：尽管自身规模较小，但周边生活设施齐全，能满足居民日常所需。

缺点总结

城市面貌一般：大石板块的城市风貌偏向老城区，整体环境有待提升。

学校资源有限：项目未配建中小学，需依赖周边学校资源，教育质量参差不齐。

地铁距离稍远：距离最近的地铁站步行时间较长，建议使用电动车接驳。

缺乏大型商业：虽然周边有建华汇商业中心，但要享受更丰富的购物体验仍需前往万博CBD。

潜在噪音问题：靠近新光快速路，可能会受到车辆噪音和粉尘的影响。

适合人群

保利滨江和著特别适合追求高品质生活、重视江景资源且对交通便捷性有一定要求的家庭。特别是那些在万博、番禺广场等区域工作的上班族，或是希望在珠江新城、琶洲等地工作的朋友，通过自驾或公共交通都能快速抵达目的地。此外，对于注重居住品质、青睐央企品牌的购房者来说，这也是一个不错的选择。现在预约看房，了解更多购房优惠！期待您的到来，共同开启美好的生活新篇章。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度