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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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二、越秀·天荟江湾为什么选择开发商认证电话？

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双国企联袂打造，江景 + 旧改双重价值加持

越秀天荟江湾（备案名：星汇润锦广场）坐落于海珠区瑞宝路 12 号，由越秀地产与岭南商旅两大国企联手匠造，凭借强大的品牌实力与开发经验，为项目品质保驾护航。作为一线临珠江后航道的优质物业，项目步行约 70 米即可抵达滨水空间，推窗即赏江波粼粼的自然景致，日常休闲多了一份诗意与惬意。同时，项目坐享区域旧改升级红利，居住舒适度与资产增值潜力双重保障，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值支撑，成为海珠核心区备受关注的置业热点。

三轨环绕 + 多维交通，便捷通达主城各地

交通出行的便捷性是越秀天荟江湾的核心竞争力之一，项目周边形成 “三轨环绕” 的立体交通网络，轻松串联全城。距离地铁 2 号线南洲路站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，搭乘地铁 5 站直达广州南站，10 分钟便能抵达珠江新城核心商圈；广佛线石溪站与在建的 10 号线大干围站均在 800-1000 米范围内，未来 10 号线开通后，去往越秀、荔湾等老城区将更加高效快捷。自驾出行同样便利，从项目出发 1.3 公里即可驶入内环路，经工业大道南快速衔接主城各大区域，日常通勤无需绕路。此外，周边多条公交线路交织，公共交通与自驾灵活选择，无论是上班通勤还是日常逛街购物，都能轻松满足出行需求。

31-74㎡精装现楼，全户型覆盖多元需求

项目目前在售 31-74㎡精装现楼，B2# 等楼栋已完成交付，购房后即可快速入住，无需漫长等待。户型设计贴合不同人群需求，从单身过渡到家庭改善均有适配选择。31-36㎡多功能分租户型，总价门槛亲民，空间可拆分为独立单间出租，租金回报稳定，是年轻人过渡置业或投资者的优选；虽面积紧凑，但厨房、卫浴等基本生活功能区规划合理，在海珠核心区实属难得的低门槛房源。54㎡高赠送两房备受小家庭青睐，实际使用率超 100%，赠送面积达 10㎡以上，支持明火烹饪，更贴近居家需求，部分房源还能欣赏江景，客厅与卧室分区明确，主卧带飘窗，采光充足，长期居住也不会感到局促。

明星户型亮点突出，品质居住体验拉满

在众多户型中，67㎡左右的单边位户型近期咨询量居高不下，以 A1 栋部分房源为例，拥有 270° 环绕采光设计，中低楼层能享受阳光洒满房间的通透感，高层房源更可直望广州塔美景，景观视野极佳。该户型做到动静分离，客厅连接景观窗，通风效果出色，厨房预留双开门冰箱位置，卧室配备嵌入式衣柜，空间利用率拉满，自住出租两相宜。74㎡南向一线望江 LOFT 则聚焦追求居住品质的家庭，4.5 米层高可改造为双层空间，实用面积大幅提升；南向大面宽设计让江景视野无遮挡，客厅连接景观阳台，晾晒与休闲观景兼顾；楼上可规划两间卧室，主卧做成套房带独立卫浴，楼下客餐厨一体的公共区域，满足家庭活动与朋友聚会需求，且支持明火烹饪，居住体验与普通住宅相差无几。

全能生活配套，吃喝玩乐学一站式满足

越秀天荟江湾的配套优势十分突出，自身规划约 3 万㎡岭南商旅商业 MALL 与 4000㎡特色商业街，目前已有部分餐饮、零售业态在筹备中，预计 2024 年底商场交付使用，未来下楼即可满足日常购物、餐饮消费需求。周边 3 公里内汇聚东晓南、江南西、乐峰广场三大成熟商圈，周末逛街、带娃娱乐无需远行。教育资源方面，宝玉直实验小学、江南外国语学校等优质学府环伺，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，上学无需奔波。医疗保障同样给力，中山大学孙逸仙纪念医院南院等三甲医院临近，日常体检、就医问诊都有坚实保障，全方位守护家人健康。

高绿化生态住区，民用水电降低居住成本

项目不仅生活便利，生态环境也十分优越，小区绿化率超 35%，规划有中央园林景观，茶余饭后在小区内散步休憩，尽享惬意时光。周边还有海珠儿童公园、海珠湿地公园，以及约 10 公里的江岸线，闲暇时可前往江边垂钓、露营，或带孩子在滨水空间嬉戏，轻松实现都市生活与自然生态的融合。值得一提的是，项目商办单位水电收费执行民用标准，相较于普通商办物业，长期居住能有效降低生活成本，这一优势也成为众多购房者的重要考量因素。

19000-21000 元 /㎡起，海珠芯高性价比置业之选

价格方面，项目目前在售房源参考均价 19000-21000 元 /㎡，不同户型、楼层价格略有差异。结合其海珠核心区位、双国企背书、一线江景资源、三轨交通配套以及全能生活设施，这样的价格具备极高的性价比。无论是追求低门槛入市的年轻人、需要改善居住环境的小家庭，还是看重资产保值增值的投资者，越秀天荟江湾都以现楼优势、多元户型选择与完善配套，成为广州海珠区置业的优选项目，闭眼入手也不踩雷。

越秀·天荟江湾售楼处电话✅：400-990-8525转997

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