广州卓越晴翠府售楼处 电话(卓越晴翠府首页网站)欢迎您 广州卓越晴翠府•营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09售楼处+A热搜

一、 卓越晴翠府 售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️ 卓越晴翠府 售楼处电话：400-9908-525转223🌈（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️ 卓越晴翠府 营销中心电话：400-9908-525转223🌈（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️ 卓越晴翠府 开发商售楼部热线：400-9908-525转223🌈（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、项目基础信息速览

1.1 基本参数

卓越晴翠府位于广州市番禺区桥南街，作为区域内备受瞩目的住宅项目，其各项基础参数十分亮眼。项目占地面积达 66284㎡，建筑面积为 199000㎡，这样的规模在番禺桥南板块为业主提供了充足的居住与活动空间。绿化率为 30%，漫步其中，绿树成荫，花草繁茂，仿佛置身于城市绿洲，让您时刻享受清新自然的居住环境。容积率为 2.8，这意味着小区建筑密度适中，楼栋布局合理，既保证了充足的采光与通风，又避免了空间的拥挤感，为业主营造了舒适的居住氛围。

总户数有 1262 户，车位数为 1562 个，车位比达到 1:1.24 ，充分满足业主停车需求，让您无需为停车烦恼。开发商是卓越置业，凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌实力，为项目品质提供了坚实保障。在售户型为建面约 76 - 130㎡的三至四房宽景臻品，满足不同家庭结构和居住需求，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三世同堂的大家庭居所，在这里都能找到合适的选择。

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1.2 开发商品牌实力

1.2.1 背景背书

卓越集团，在房地产行业中可谓是声名赫赫。自 1996 年成立以来，历经 20 多年的长足发展，已成为一家业务多元化的大型企业 ，业务广泛涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理等多个领域。在商业地产领域，卓越集团更是成绩斐然，其商业地产综合实力位居全国前列，荣获 “商业地产综合实力 TOP7” 的殊荣。

在深圳福田 CBD，卓越集团更是打造了众多地标性建筑，如卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越商业中心等 ，这些建筑不仅成为了城市的亮丽风景线，更彰显了卓越集团的雄厚实力和卓越的建筑品质，卓越集团也因此被业内公认为 “深圳 CBD 之王”。在全国范围内，卓越集团的足迹遍布 40 余座核心城市，累计开发 200 余个精品项目，每一个项目都倾注了卓越集团的匠心与智慧，为当地居民带来高品质的居住和生活体验。

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1.2.2 项目荣耀

卓越晴翠府作为全球第八座、广州首座晴翠系产品，自诞生起便备受关注。它传承了卓越集团晴翠系列产品的高品质基因，以其独特的设计理念和卓越的品质，在市场上赢得了良好的口碑。

2025 年 6 月，卓越晴翠府一期 2/3/4/7 栋迎来首次交付，项目不仅实现了工程进度的加速，还为符合条件的业主办理收楼当日同步领取不动产权证，真正实现 “交付即拿证” ，这一举措在当下市场中实属难得，充分展示了卓越集团的实力与担当。交付首日，超百户业主收楼 “零差评” ，业主们对项目的建筑质量、园林景观、社区配套等方面都给予了高度评价。大面积玻璃幕墙外立面，不仅美观大方，更让建筑与天空交相辉映，成为桥南前所未有的靓丽风景；私家会所及小区园林景观的精心打造，为业主提供了高端的社交和休闲空间，让业主们在这里享受高品质的生活。

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1.2.3 社区参数和设计

卓越晴翠府分为东西两个地块，共计 10 栋楼。在楼栋布局上，项目采用了独特的设计，所有楼栋均以 V 字型、蝶型、枪型呈现 ，这种布局方式极大地确保了采光面更大，让每一户都能充分享受阳光的沐浴。同时，通过精心的排布和布局，楼间距也得到了有效扩大，为业主提供了更加开阔的视野和私密的居住空间，居住舒适度大大提升。

楼栋间呈现不规则排布，通过纵横错落的布局最小化视线干扰，让业主在享受美景的同时，也能拥有宁静的生活环境。采取 U 型设置尽可能地最大化楼间距，部分楼栋间距宽敞，有效减少了楼栋之间的遮挡，保证了每一户的采光和通风效果。

在梯户比方面，项目采用两梯三户或四户设计，既保证了业主出行的便捷性，又避免了过多住户带来的嘈杂和拥挤。车位配比为 1:1.24，充足的车位数量，让业主无需为停车问题担忧，归家更加从容。

小区园林景观采用 “一轴两巷六园” 的布局 ，打造了多个场景化公建设施，如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等。漫步在园林中，绿植的选配和层次布局错落有致，让您仿佛置身于大自然的怀抱，归家的路上总能让人眼前一亮，舒缓一天的疲惫。儿童乐园的滑梯与长者健身区挨一起布局，方便长辈们在遛娃的同时也能舒展筋骨；中央开阔的草坪，是野趣露营、爱宠撒欢、玩飞盘的绝佳场所；架空层精心打造的攀岩墙、积木区、图书角等多元空间，即使在雨季，业主也能下楼找到休闲娱乐的好去处。

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二、多维配套，便捷生活

2.1 交通出行：多维路网，畅达全城

🚇卓越晴翠府在交通出行方面为业主提供了多样化的选择，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。

从公共交通来看，虽然小区距离最近的地铁站是 3 号线和 18 号线番禺广场站，直线距离约为 3.4 公里 ，但周边有多条公交线路可供选择。小区门口设有公交站点，南沙 67 路、番 152 路、21B 路、5 线路等公交线路在此经过，可直达桥南中心，方便居民前往各地。此外，未来规划中的 17 号线桥南站（规划中）一旦建成，将进一步提升区域内的公共交通便利性，无缝对接便捷出行 ，为居民的日常出行提供更多的选择。

对于自驾出行的业主来说，卓越晴翠府的地理位置十分优越。小区旁边就是番禺大道，这是一条交通主干道，自驾出行远比公共交通便利。通过番禺大道，往北约 15 公里可快速到达万博商圈，这里汇聚了众多高端写字楼、购物中心和娱乐场所，满足您的工作、购物和休闲需求；往南则可直达南沙自贸区，感受自贸区的蓬勃发展和无限机遇。同时，项目周边还有市南路、德兴大桥等主要道路，形成了便捷的交通网络，使得驾车出行更为便捷，无论是前往琶洲、珠江新城等城市核心区域，还是去往广州南站等交通枢纽，都能快速抵达，轻松畅达全城。

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2.2 教育资源：学府环绕，助力成长

🏫孩子的教育是每个家庭最为关注的问题，卓越晴翠府周边丰富的教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。

离小区 800 米处，有一所诺宝幼儿园 ，为孩子们提供了一个安全、温馨的启蒙教育环境。周边 3 公里范围内，蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学等多所学校环绕，涵盖了小学、中学等不同教育阶段，满足孩子全龄段的教育需求。

卓越晴翠府家门口更是有两所优质学校，市桥实验小学蚬涌俊贤学校步行距离约 300 米 ，桥城中学集团象圣学校步行距离约 600 米 ，未来家长不仅不用担心学位，连接送都无须费心（招生地段具体以教育局公布为准）。广州市番禺区市桥实验小学为广州市一级学校，是区唯一实施办学体制改革的试点单位 ，学校拥有优秀的师资力量和先进的教学理念，注重培养学生的综合素质，曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉，为学生的未来发展奠定了坚实的基础。

而桥城中学的名头更是响当当，其毕业班中考成绩连续 16 年荣获番禺区公办学校第一名 ，并连续 16 年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续 8 年荣获番禺区中小学办学绩效评比第 1 名 （数据来源：文明番禺）。这一系列的荣誉充分证明了桥城中学卓越的教学质量和强大的师资队伍，在这样的学校里，孩子们能够接受到优质的教育，茁壮成长，向着自己的梦想不断迈进。

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2.3 商业休闲：繁华商圈，缤纷生活

🛍️卓越晴翠府不仅在居住品质上精益求精，在商业休闲配套方面也十分完善，为业主打造了丰富多彩的生活体验。

项目自身配备了丰富的商业设施，自带酒店式会所 “晴会所”，以瑰丽酒店为构筑范本 ，涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景 ，为业主提供了一个高端的社交和休闲场所。在这里，您可以与朋友相聚，享受美食、品茶聊天，也可以在健身房挥洒汗水，在泳池中尽情畅游，放松身心。内部荟聚社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间 ，满足不同年龄段业主的需求，无论是孩子的学习成长，还是家长的休闲娱乐，都能在这里得到满足。

【翠街市】已进驻，FunnyCookies SkateboardShop 滑板店、飞凡星途少儿艺术中心，妙芙宠物生活馆等商家纷纷入驻 ，打造多维社交生活体验，让您下楼即可享受便捷的生活服务，感受时尚潮流的生活方式。

项目所处的区域周边都是老街区，日常生活配套十分丰富，社区内配建有大型肉菜市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等 ，满足您日常生活的各种需求。半径 3 公里范围内商圈荟萃，繁华近在咫尺。番禺广场、奥园广场、荔园新天地、蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商圈环绕 ，这里汇聚了众多知名品牌商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，无论是日常购物、品尝美食，还是看电影、唱 K 等休闲娱乐活动，都能在这些商圈中轻松实现，让您享受一站式的便捷生活。

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2.4 医疗保障：优质医疗，健康护航

🏥健康是生活的基石，卓越晴翠府周边完善的医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

项目 3 公里范围内有两所三甲医院，分别是番禺区中心医院和番禺区中医院 。番禺区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合区属公立医院 ，医院日门诊量可达 5000 人 ，实际开放床位 1534 张 ，现有在职员工 2572 人，其中硕博士研究生 375 人，高级职称 287 人 ，学科设置齐全，康复医学科、肿瘤科为省级重点专科，医学影像科为市级重点学科 ，在艾力彼中国医院竞争力排行榜系列榜单中，2017 - 2019 年连续三年进入省会市属 / 计划单列市医院 100 强 ，同时连续两年荣登粤港澳大湾区最佳医院 80 强榜单 ，是您健康的坚实后盾。

番禺区中医院同样实力雄厚，为居民提供了优质的中医医疗服务。此外，周边还有何贤纪念医院等医疗机构，进一步丰富了区域内的医疗资源，确保居民能够在最短的时间内享受到及时、有效的医疗救治，让您和家人的健康得到全方位的保障，安心生活。

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三、产品亮点，品质人居

3.1 户型设计：科学布局，空间高效利用

🏠卓越晴翠府在户型设计上堪称一绝，以建面约 76 - 130㎡的三至四房宽景臻品，满足不同家庭的居住需求，同时展现出极高的空间利用率和居住舒适度。

建面约 76㎡的户型，巧妙设计出三房两卫 ，这在同面积段的户型中实属罕见。空间布局合理，动静分区明显，休息区与活动区互不干扰。客厅带有南向阳台，不仅使空间开阔感增强，沙发和电视柜的布局也更加灵活多变，让您可以根据自己的喜好打造温馨的家庭活动中心。主卧空间宽敞，可摆放双人床、衣柜等基本家具，还带有双飘窗和主卫 ，私密性强，让您享受宁静的居住环境。卧室 A 和另一间卧室面积适中，适合摆放单人床、衣柜及书桌等，适合儿童或老人使用。卫生间紧凑合理，具备干湿分离功能，提升了使用舒适度；厨房虽面积较小，但 U 型设计使空间利用率高，干净整洁，适合家庭日常烹饪。

建面约 89㎡的三房户型，最大的亮点便是四开间朝南 ，使客厅、卧室等主要功能区都能充分享受阳光。冬日里，温暖的阳光洒满房间，让您感受到家的温馨与舒适。客厅空间宽敞，可打造温馨的家庭活动中心，摆放舒适的沙发、电视等家具，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。卧室空间大小适中，可配备衣柜等家具，满足日常居住需求。整体户型设计既注重功能实用性，又兼顾居住舒适度。

建面约 130㎡的户型更是做到了五开间朝南 ，让整个户型充满阳光，营造出明亮舒适的居住氛围。主卧配备 270° 转角飘窗 ，不仅增加了室内采光面积，还提供了独特的观景视野，可将窗外美景尽收眼底。宽敞的主卧空间可打造豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间等，提升居住的私密性与舒适度。五房的设计满足大家庭或多代同堂的居住需求，每个房间都可根据家庭成员的需求进行个性化布置，如儿童房、书房、老人房等。客厅、餐厅等公共区域空间开阔，可举办家庭聚会、宴请宾客等活动，满足多样化生活场景。

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3.2 建筑品质：匠心雕琢，品质保障

🏗️卓越晴翠府在建筑品质上精益求精，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都彰显着卓越的匠心。

在建筑材料方面，项目选用高品质的建筑材料，确保建筑的坚固耐用。外墙采用优质的保温隔热材料，不仅能有效降低能源消耗，还能为业主提供更加舒适的居住环境。窗户选用断桥铝材质，搭配中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温性能，有效隔绝外界噪音，让您在家中享受宁静的生活。

施工工艺上，卓越晴翠府采用先进的施工技术和严格的质量控制体系，确保每一个施工环节都符合高标准。从基础建设到主体结构施工，再到内部装修，每一道工序都经过精心打磨。例如，在防水工程上，采用多重防水工艺，对卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的区域进行重点处理，确保房屋无渗漏隐患，为业主提供安心的居住保障。

智能化设施的配备，也为业主的生活带来了更多便利和舒适。小区引入智能安防系统，实现全天候视频监控与门禁管理，保障社区安全；部分楼栋配备智能梯控系统，有效提升出行效率与居住便利性。屋内智能家居系统涵盖灯光、窗帘、空调、安防等多个方面，用户通过手机即可实现远程控制，真正实现了 “智慧生活” 的落地。

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3.3 园林景观：森系园林，诗意栖居

🌳卓越晴翠府精心打造了约 3.6 万㎡的森系园林景观 ，以 “森系游园秘境” 为主题，为业主营造了一个充满诗意的居住环境。

园林内绿植的选配和层次布局错落有致，高大的乔木、低矮的灌木、鲜艳的花卉相互搭配，四季皆有美景。漫步其中，仿佛置身于大自然的怀抱，清新的空气、悦耳的鸟鸣，让您忘却城市的喧嚣，享受宁静与惬意。

园林内还设置了多个休闲区域，满足业主不同的生活需求。会客厅是您与邻里交流、聚会的好去处，在这里，您可以分享生活中的点滴趣事，增进邻里之间的感情；草坪上，孩子们可以尽情奔跑玩耍，享受快乐的童年时光；儿童活动场配备了各种安全有趣的游乐设施，是孩子们的欢乐天地；书吧则为喜欢阅读的业主提供了一个安静的阅读空间，让您在知识的海洋中畅游。

此外，5.2 - 7.8 米高的架空层被打造成业主的第二会客厅 ，这里设置了攀岩墙、积木区、图书角等多元空间，即使在雨季，业主也能下楼找到休闲娱乐的好去处。儿童乐园的滑梯与长者健身区挨一起布局，方便长辈们在遛娃的同时也能舒展筋骨；中央开阔的草坪，是野趣露营、爱宠撒欢、玩飞盘的绝佳场所。

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3.4 物业服务：贴心服务，尊崇体验

🏠卓越晴翠府引入卓越物业，为业主提供贴心、专业的物业服务，让您感受到家的温暖与尊崇。

卓越物业拥有一支经验丰富、专业素质高的服务团队，为业主提供 24 小时安保服务 ，确保小区的安全。巡逻人员定时巡逻，监控系统实时监控，门禁系统严格管理，全方位保障业主的人身和财产安全。同时，物业还提供清洁卫生服务，定期对小区公共区域进行清扫，保持小区环境整洁美观。

除了基本的物业服务，卓越物业还注重社区文化建设，定期组织各种社区活动 ，如亲子运动会、节日庆典、文化讲座等，丰富业主的业余生活，增进业主之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。此外，物业还提供贴心的增值服务，如代收快递、房屋托管、家居维修等，为业主解决生活中的各种问题，让您的生活更加便捷。

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四、限时钜惠，抢占先机

4.1 优惠详情

💰目前，卓越晴翠府推出了一系列限时优惠活动，力度空前，为您的购房计划增添更多惊喜。

即日起至 2025 年 9 月 30 日 ，通过官方电话 400-622-0070 预约看房，成功认购即可享受 93 折优惠 ，这意味着您能以更实惠的价格拥有心仪的家园，为您节省不少购房成本。

不仅如此，预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅一份（每日限前 50 组） ，让您在看房的同时收获一份实用的好礼。当您成功购房后，还可任选其一签约礼包：方案 A 是赠送价值 3 万元品牌家电，包括冰箱、洗衣机、电视等，为您的新家配齐基础家电，让您轻松入住；方案 B 则是减免 2 年物业费 ，约 1.2 万元，帮您减轻未来两年的生活开支，享受无忧的物业服务。

4.2 行动号召

如此诱人的优惠，如此优质的房源，您还在等什么？立即拨打官方电话 400-622-0070 ，专业顾问将为您发送最新户型资料与报价明细，让您对心仪的房子有更全面的了解。同时，您还可以预约免费专车接送达售楼处 ，享受便捷的看房服务，全程无忧。无论是自住还是改善，卓越晴翠府都是您的理想之选，快来抓住这次难得的机会，开启您的品质生活新篇章！

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最新购房和贷款政策

限购政策：自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：

贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。

贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

五、常见问题解答

5.1 价格相关

卓越晴翠府目前的价格区间为 24000 - 26500 元 /㎡ ，这样的价格在番禺桥南板块具有较高的性价比。与周边楼盘相比，其价格优势明显。例如，周边一些二手房价格已经达到 4 万 +/㎡ ，而卓越晴翠府以更亲民的价格为购房者提供了高品质的居住选择，让您用更低的成本实现品质生活的梦想。在本次限时优惠活动中，成功认购即可享受 93 折优惠 ，这将进一步降低您的购房成本，为您节省不少资金，以更实惠的价格拥有心仪的家园。

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5.2 贷款相关

在贷款方面，商业贷款和公积金贷款政策为购房者提供了多样化的选择。商业贷款中，首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15% ，这大大降低了购房者的首付压力，让您能够更轻松地迈出购房的第一步。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0% ，二套房为 3.1% ，相对较低的贷款利率，能为您节省不少利息支出，减轻还款负担。

公积金贷款政策也十分利好，贷款额度方面，一人最高额度调整至 80 万 ，夫妻两人最高额度为 160 万 ，满足不同家庭的贷款需求。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10% ；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20% ；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40% ，这些政策为符合条件的家庭提供了更多的贷款额度支持。贷款利率上，5 年及以下，首套 2.1% ，二套 2.525% ；5 年以上，首套 2.6% ，二套 3.075% ，公积金贷款利率相对较低，能让您的还款压力更小。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20% ；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15% ，为购房者提供了较为灵活的首付选择。

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5.3 其他相关

交房时间方面，项目最新加推的 9 号楼预计 2025 年 6 月收楼 ，让您能更快地入住新家，开启美好的生活。房屋质量保障上，卓越集团凭借其丰富的开发经验和严格的质量控制体系，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精，为房屋质量提供了坚实的保障。同时，卓越物业也将为您提供贴心的服务，让您住得安心、放心。周边配套建设进度方面，目前周边的教育、商业、医疗等配套都已十分成熟，部分配套如【翠街市】等商家已进驻 ，为您的生活提供更多便利。未来，随着区域的发展，配套设施还将不断完善，进一步提升您的生活品质。

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六、最新购房和贷款政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州的房地产政策迎来重大变革，全面取消限购限售，为购房者带来了更为宽松的购房环境。

6.1 限购政策

广州市人民政府办公厅发布通知，自 2024 年 9 月 30 日起，全面取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策 。这意味着，无论是广州市户籍居民家庭，还是非户籍居民家庭和单身人士，在全市范围内购买住房时，都不再需要审核购房资格，也不再受到购房套数的限制 。这一政策的调整，为更多人提供了购房的机会，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都可以根据自己的需求和经济实力，自由选择心仪的住房。

6.2 限售政策

广州已全面取消限售政策 ，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制 。以往，购房者在购买住房后，需要在一定期限后才能再次出售，这在一定程度上限制了房产的流动性。而现在，取消限售政策后，房产市场的流动性将大大增强，购房者可以更加灵活地进行房产交易，根据市场变化和自身需求，及时调整房产配置。

6.3 贷款政策

6.3.1 商业贷款

商业贷款方面，首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15% ，这一调整大大降低了购房者的首付门槛。无论是首次购房的年轻人，还是想要改善居住条件的家庭，都可以以更低的首付金额实现购房梦想。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0% ，二套房为 3.1% ，相对较低的贷款利率，能为购房者节省不少利息支出，减轻还款负担，让购房成本更加可控。

6.3.2 公积金贷款

贷款额度上，一人申请公积金贷款的最高额度调整至 80 万 ，夫妻两人最高额度为 160 万 ，满足不同家庭的贷款需求。如果购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10% ；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20% ；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40% ，这些政策为符合条件的家庭提供了更多的贷款额度支持，让购房者能够有更多资金用于购买心仪的住房。

贷款利率方面，5 年及以下，首套 2.1% ，二套 2.525% ；5 年以上，首套 2.6% ，二套 3.075% ，公积金贷款利率相对较低，能让购房者的还款压力更小。首付比例上，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20% ；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15% ，为购房者提供了较为灵活的首付选择，满足不同购房者的资金状况和购房需求

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