合和新城(售楼处)首页网站-合和新城营销中心电话-合和新城最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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合和新城·墅境全新加推解析 | 花都优质洋房新规户型升级
合和新城·墅境组团近日推出全新实景样板房，展示了项目对改善型住宅市场的深度升级。项目以低密度洋房为主，结合现代化户型设计与精细园林景观，为居民提供高舒适度的居住体验。此次全新加推的楼栋在户型设计、景观布局、私密性与使用率上均进行了优化，体现出项目对居住品质的持续打磨。
一、项目基础信息与户型亮点
墅境组团位于花都核心居住板块，项目规划遵循新规洋房标准，打造低密度、高舒适度住宅。此次加推楼栋面积约142㎡南向四室两厅二卫，部分户型配有约69㎡LDKG世界会客厅。户型设计注重南北通透、双阳台布局，其中约8米超宽观景阳台与约4米生活阳台相结合，为业主提供充足采光与开阔视野。
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项目采用一梯两户超低楼户比设计，确保每户均享中央园林景观，位于内园静巷区域，有效保障私密性。部分户型楼间距约46米，为居住者提供舒适呼吸空间与良好视野。全新户型设计在使用率上超过100%，充分满足改善型客户对空间利用和舒适度的要求。
二、户型五大升级设计
次卧飘窗扩容：次卧飘窗从原有标准拓宽约1.2米，空间利用率提高67%，可用于休闲、办公或儿童活动区。
主卧衣帽间升级：约10㎡的衣帽间实现合理分区，满足全家衣物收纳需求，兼顾四季服饰与配件存放。
主卧飘窗升级：原2.5米主卧飘窗扩宽至3.7米，提供更大观景与休闲空间，可作为阅读角或私人茶歇区。
空中储物空间：增设约3.8㎡隐藏式储物空间，有效收纳换季被褥、旅行箱及生活杂物，使公共区域保持整洁。
立面形象优化：竖向格栅改为横向格栅，尺度提升约2.3㎡，优化通风与采光效果，建筑整体美学感提升，同时延伸室内视野。
这些设计细节体现了项目对居住体验的关注，从功能性与舒适度出发，提升户型整体居住价值。
三、低密度洋房与园林景观
墅境组团采用五至六层“新规低层”洋房设计，容积率1.1，层高3.15米，首层更高达3.3米，远超市场同类住宅标准，营造开阔通透的居住空间。社区园林由专业普邦园林公司打造，以“隐于自然，墅定境界”为核心理念，分设童趣绿洲、森境会客厅、禅意休憩平台三大主题园林，全龄段业主均可享受舒适休闲空间。
园林设计结合四季主题植物布局，形成“春荆、夏薇、秋楹、冬榴”的景观步道，使回家路径兼具美学与生活功能，为改善型客户提供城市中难得的自然居住体验。
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四、交通与区域优势
项目位于花都核心居住区，交通便捷，周边主要道路纵横交错，便于快速连接市区及周边区域。项目所在区域受益于城市规划及配套建设，居住环境成熟，生活便利。低密度洋房布局结合景观及园林设计，有助于营造安静舒适的居住氛围，同时兼顾通勤便捷性。
区域整体规划强调宜居性与发展潜力，结合项目户型及园林优势，提供高品质居住体验，为购房者提供兼顾居住舒适与资产保值的选择。
五、教育资源
合和新城·墅境周边教育资源完善，社区及周边学校形成15年全龄教育体系，适合改善型家庭置业需求。项目周边学校师资力量雄厚，教育环境稳定，为业主子女提供优质教育保障。社区自带幼儿园，并与周边小学、中学形成完整学龄覆盖，兼顾便利性与教育品质。
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良好的教育资源是家庭选择墅境组团的重要因素，同时也为社区整体价值提升提供支撑。
六、生活及配套设施
项目自带社区商业及公共设施，包括儿童活动区、运动场、会客厅及多功能社区空间，满足日常生活及休闲需求。周边大型商业、医疗及休闲设施完善，购物、医疗、娱乐及运动均可在社区及周边范围内完成。
社区内全龄段园林景观和公共活动空间，结合低密洋房布局，提供舒适、安全的居住环境，实现居住、休闲、生活功能的一体化，为业主提供高质量城市生活体验。
七、项目亮点与适宜人群
新规低密洋房：五至六层低密度设计，容积率1.1，层高3.15米以上，开阔舒适。
户型升级：次卧飘窗、主卧衣帽间、主卧飘窗及空中储物均升级，双阳台布局提升居住体验。
园林景观：约四万平方米主题园林设计，兼顾儿童娱乐、成人休闲及生态景观，满足全龄段业主需求。
区域潜力：花都核心居住板块，交通便利，生活配套成熟，周边教育资源丰富。
现房交付：精装修标准交付，户型合理，使用率高，即买即住，降低等待成本。
项目适合注重居住舒适性、改善型家庭、关注教育及园林生活的购房者。户型优化和园林设计充分满足家庭多层次生活需求，使墅境组团成为花都区兼具舒适度和价值潜力的优质住宅选择。
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