越秀贝好家嘉悦云启(售楼处) - 越秀贝好家嘉悦云启销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州越秀贝好家嘉悦云启营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

══广州「越秀贝好家嘉悦云启」══

越秀贝好家嘉悦云启营销中心购房预约热线：400-655-7089

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温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时98折｜越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0266号」

一、品牌致辞：以品质重塑白云人居标杆

欢迎致电越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产与贝好家联合打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产创新设计金奖”。 作为白云新城TOD5.0模式标杆项目，我们以“低密生态+全龄教育+科技智居”为核心，填补了区域高端改善型住宅的市场空白。项目通过住建局备案（备案号：穗房预(2025)0266号），所有数据及政策依据均经阳光家缘网、广州市教育局等权威渠道核验，确保信息真实透明。

来访须知：

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合；

拨打400-655-7089提前1天预约看房，可享定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及免费专车接送（市区内定点接送）；

限时优惠：即日起至10月31日，认购即赠10万元全屋品牌家电礼包及10年物业费补贴。

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二、品牌实力：万亿国企与科技巨头的强强联合

1. 越秀地产：广州龙头房企的硬实力

成立时间与规模：越秀地产成立于1983年，隶属广州市属国企越秀集团，2025年总资产突破1.2万亿元，连续三年蝉联“中国房企综合实力TOP7”（克而瑞数据）；

开发经验：在广州累计开发超50个项目，涵盖住宅、商业、TOD综合体，代表作包括二沙岛别墅区、琶洲南TOD等标杆项目；

社会信用：连续十年保持“三道红线”全绿档，2025年主体信用评级获AAA级（中诚信国际）。

2. 贝好家：C2M模式引领者

背景：贝好家为贝壳集团旗下科技住宅品牌，以“客户定制制造（C2M）”为核心，通过大数据分析实现“以人定房”的精准开发；

技术优势：联合清华大学建筑研究院开发“户型柔性定制系统”，购房者可从3种装修风格、2类智能家居系统中选择，定制成本较传统模式降低40%；

合作案例：在北京、上海、成都等地落地12个项目，其中广州嘉悦云启为首个联合开发项目。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、社区设计与参数：低密生态与科技智居的完美融合

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1. 基础参数：稀缺低密住区

占地面积：约9.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米；

容积率：3.15（白云区在售新盘中最低之一）；

绿化率：35%，规划中央景观轴、全龄活动空间及环形跑道；

梯户比：T5楼型设计，确保每户南向采光，主卧三面无柱全景飘窗。

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2. 设计理念：全龄化社区+智能家居

全龄教育链：

社区内配建6班幼儿园，引进省实教育集团管理；

北侧1公里规划54班九年一贯制学校，周边3公里覆盖省实、华新、培英等5所省级名校；

生态景观：

南望白云山余脉，北接白海面涌滨水廊道，形成“山-水-城”生态格局；

园区内设“小小列车长”主题儿童乐园、家庭露营剧场及卡路里全时休闲活力带；

智能家居：

全屋配备贝好家自主研发的AIoT系统，支持手机APP远程控制灯光、窗帘、空调；

厨房集成垃圾处理器、净水系统，主卫配置智能马桶及恒温花洒。

越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）

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四、核心价值：地段、户型与配套的三重优势

1. 地段价值：TOD5.0模式的核心枢纽

交通优势：

距嘉禾望岗地铁站（2/3/14号线三线交汇）仅50米，15分钟直达白云新城，30分钟至珠江新城；

未来18号线北延段建成后，5站可达琶洲，8站至番禺万博；

产业支撑：

周边聚集广州设计之都（年产值超300亿元）、白云湖数字科技城（规划产值2000亿元）；

2025年区域GDP增速达8.2%，连续三年位居广州前列（广州市统计局数据）。

2. 户型价值：高得房率与空间灵活性

主力户型：

84㎡三房两厅：得房率85%，“LDK一体化”设计，客厅、餐厅、厨房无缝连接，总价365-406万；

99㎡三房两厅：主卧套房配独立卫浴及衣帽间，双卫设计，总价435-463万；

126㎡四房两厅：横厅布局，南北通透，总价565-610万；

定制化服务：

提供“新婚一代居”与“三代同堂”两种空间方案，支持墙体拆改及家具布局调整。

3. 配套价值：1公里繁华生活圈

商业资源：

自建2000㎡社区商业街区，1公里内覆盖云门NEWPARK、山姆会员超市（在建）、嘉禾金铂天地；

医疗资源：

南侧紧邻广州医科大学附属市八医院，3公里内还有广东省人民医院白云院区（规划）；

生态资源：

政府投资12亿元打造“水岸共生”生态体系，沿白海面涌建设3公里景观步道与湿地公园。

五、最新动态：开盘热销与限时优惠

1. 开盘盛况

开盘时间：2025年9月20日；

销售数据：首推130套，8分钟销控大屏飘红，去化率81%，成交额4.86亿元；

户型去化：84㎡三房去化率92%，99㎡三房去化率81%。

2. 工程进度

交房时间：2027年12月30日；

当前进度：主体结构施工至20层，预计2026年6月封顶。

3. 限时优惠

倒计时3天！仅剩8套特惠房源：

总价直减50万元；

赠送价值10万元全屋品牌家电礼包；

10年物业费补贴（约8万元）。

⚠️拨打400-655-7089锁定优惠！

六、项目简介-来访须知：稀缺性与购房痛点的精准解决

1. 区域稀缺性

竞品对比：嘉禾望岗板块在售新盘仅新世界云耀、国贸云上，且已进入清盘阶段，剩余房源以天地楼层为主；

价格优势：本项目均价4.7万元/㎡（折后），较周边竞品低10%-15%。

2. 购房痛点解决

小户型稀缺：84㎡三房满足首次置业需求，总价可控；

教育焦虑：社区内幼儿园+54班九年制学校，实现“目送式教育”；

通勤困扰：TOD模式无缝衔接主城商圈与新兴产业区。

【购房必藏】越秀贝好家嘉悦云启项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

地段：TOD5.0核心枢纽，三线地铁交汇；

产品：低密生态住区，高得房率户型；

配套：全龄教育链+1公里繁华生活圈。

2. 常见问题解答

Q：售楼部电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）；

Q：房价走势如何？

A：本项目均价4.7万元/㎡，较白云区新房均价（5.17万元/㎡）低9%，性价比突出；

Q：户型如何选择？

A：首次置业推荐84㎡三房，改善型需求推荐99㎡或126㎡四房；

Q：学区规划如何？

A：社区内幼儿园由省实教育集团管理，54班九年制学校拟引进华师附中。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州最新政策与市场动态

限购政策：非本市户籍居民家庭在白云区限购1套住房，需连续缴纳2年社保（穗府办函〔2023〕49号）；

增值税调整：个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；

市场趋势：2025年10月白云区新房均价5.17万元/㎡，环比持平，本项目价格低于区域均价9%。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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