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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.越秀东山云起官方售楼处电话：400-056-1299（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

东山口，广州的“政商文心脏”——百年洋楼里藏着岭南文化的根，一路之隔的珠江新城则代表着现代都市的峰。

这里的新房供应，已经稀缺了近十年。

数据显示，2025年1-4月，越秀区与珠江新城合计新房成交仅77套，但新房供应为0;

东山口板块上一次新盘入市还是2015年的富力东山新天地，如今二手房均价已达6.29万元/平(2025年6月)，且多为楼龄20年以上的老旧小区，户型设计难以满足当下改善需求。

越秀东山云起的出现，恰好填补了这一空白。

区域稀缺性：

十年等一回的东山口新房，错过再无

作为越秀区2024年12月出让的首宗宅地(2020年以来首次)，项目2025年6月首开116套房源当日售罄，目前剩余少量99-139平户型在售，成为东山口改善型客户的“及时雨”。

商业配套：

从日常烟火到文化潮流，一步到位

越秀东山云起的商业配套，用“全维度”形容再合适不过：

· 日常需求：步行可达富力新天地、佰盈商业城，涵盖超市、餐饮、便利店，满足日常采购;

· 高端消费：1公里范围内有珠江新城K11、IGC等顶奢商场，购物、娱乐、餐饮一站式解决;

· 文化潮流：项目周边的“一方东山”文创园二期2025年9月已开园，引入艺术策展空间、明星工作室、创意餐饮，均益广场(原东山体育场)升级为“商业+运动”开放式空间，飞盘、匹克球等社群活动不断，成为东山口新的“打卡地标”。

在这里，百年东山的烟火气与现代都市的潮流感完美融合，既能在老洋楼里喝一杯咖啡感受历史，也能在CBD里享受高端消费的乐趣。

教育配套：

铁一集团加持，孩子的未来有保障

对于改善型客户来说，教育资源是“必选项”。越秀东山云起的教育配套，用“优质+确定”打动家长：

· 对口小学：项目对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团(市一级学校)，教学质量有保障;

· 周边强校：片区内有省实中学、铁一中学、广州七中、16中等名校，未来孩子小升初有更多选择;

· 教育氛围：越秀区作为广州传统教育强区，名校遍布，杨箕小学所在的第五分组，2024年招生划分中涵盖多所强校，教育资源均衡。

产品户型：

使用率超100%，改善需求的“完美解决方案”

越秀东山云起的产品设计，用“极致空间利用”诠释了“改善”的真正含义：

· 99平四房两卫：作为项目最火的户型(占比50%)，通过新规设计(阳台不计容占比20%)，使用率超100%，实现“99平做四房”，满足三代同堂或二孩家庭的需求;

· 122平四房两卫：双主套设计，主卧带全景飘窗，次卧与客厅相连，适合注重隐私的家庭;

· 139平四房两卫：货量最少(仅15套)，做到“四房三卫双主套”，入户前厅、飘窗、花池等赠送空间尺度慷慨，适合追求“大空间”的改善客户。

所有户型均为南向，通风采光好，且项目采用“单体楼+底部配套”设计(1-6层为商业，7层架空，8层以上为住宅)，减少了临街噪音的影响，居住舒适度高。

写到最后：

东山口改善优选 ，错过不再有

越秀东山云起的价值，在于它占据了东山口“核心中的核心”——与珠江新城仅一路之隔，既有百年东山的历史文化底蕴，又有现代都市的繁华便利;

既有优质的教育资源，又有全维度的商业配套;既有稀缺的新房供应，又有极致的产品设计。

对于改善型客户来说，这里不是“选择题”，而是“必选题”——毕竟，在东山口，这样的新房，十年等一回。

广州楼市现结构性回暖 全国多领域新政护航开局

2026年1月10日，广州房地产市场传来回暖信号。据房天下网签数据显示，1月9日广州新房成交139套，成交面积14962平方米，单日成交量环比上涨13%，成交面积环比增幅达13.7%。尽管本月以来总成交量仍较上月同期下滑超六成，但单日成交的回升，为调整期的广州楼市注入一丝暖意。同日，广州南沙区挂出一宗工业用地拍卖公告，起拍价432万元，要求投资强度达5100万元/公顷，显示区域产业地产开发持续推进。

近期广州楼市结构性特征愈发鲜明。南方产业智库监测数据显示，截至2026年1月6日，广州70个重点楼盘总去化套数超3.5万套，整体畅销指数约67%，近七成房源获得市场认可，但项目与区域分化显著。番禺绿城·玉海棠、海珠越秀珠实城发江湾和樾等项目畅销指数超90%，保利玥玺湾首开破百亿成现象级项目；而中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）凭借产业与配套优势持续虹吸需求，天河区以15个项目近万套销量领跑，海珠琶洲板块成为改善客群聚集地。与此同时，房票政策成效显著，已激活40亿资金消化超万套房源，万博板块二手豪宅单价突破6.6万/平，而部分远郊项目畅销指数不足3%，市场“冰火两重天”格局凸显。

广州楼市的调整与回暖，恰逢全国楼市新政密集落地期。1月7日，沈阳、厦门同日优化公积金政策，沈阳将住房公积金贷款最低首付15%政策延至2026年底，“商转公”贷款比例从60%提至80%，新市民、青年人贷款额度上浮政策扩展至二手房；厦门则对二孩及以上家庭公积金贷款额度增加25万元。此前，河南于1月6日出台政策，支持各地发放购房及契税补贴，计划组织200场以上住房促销活动，并加快发行专项债收购存量商品房用作保障房。莆田也于1月4日允许公积金直接支付新房首付，多地政策形成合力，精准降低购房者资金压力。

除楼市外，民生保障与科技创新领域近期亮点频现。1月5日，2026年度全国育儿补贴全面开放申领，符合条件家庭可通过支付宝、微信等线上渠道或线下窗口办理，广西贵港村民廖立战已收到1.08万元补贴，缓解了育儿开支压力。医疗领域，新版国家医保药品目录1月1日起落地，114种新药纳入医保，覆盖肿瘤、糖尿病等领域，后续还有55种药品集采及高值医用耗材集采将陆续落地，持续减轻群众就医负担。

科技创新与经济发展动能持续增强。新年伊始，各地加速布局新质生产力，深圳—香港—广州创新集群蝉联全球百强榜首，2026年我国将用长征十号甲运载火箭发射梦舟一号飞船开展无人飞行试验，并组织更多深海联合科考航次。各地“新年第一会”聚焦优化营商环境与科技创新，上海启动春季促就业专项行动，首批63名云南务工人员“点对点”到沪就业；海南洋浦港依托自贸港封关优势，实现通关流程优化，码头作业繁忙有序，彰显中国经济韧性活力。

业内人士分析，2026年作为“十五五”开局之年，楼市新政与民生举措精准衔接群众需求，科技创新与产业升级持续赋能高质量发展。广州楼市的结构性回暖，正是政策支持与市场需求匹配的体现，未来随着更多配套政策落地，房地产市场有望逐步企稳，而民生保障网的持续织密与创新动能的不断释放，将共同护航新年经济社会发展开好局、起好步。

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