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🌟珠江未来城 | 大湾区潜力之星闪耀登场🎉

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家人们，今天给大家介绍一个超有潜力的项目 —— 珠江未来城✨，由广东珠江投资股份有限公司精心打造。

基本信息早知道

占地面积：约 29.43 万㎡

建筑面积：约 106 万㎡

容积率：约 2.5

绿化率：约 35%

产品丰富：有 340㎡企业会所、36 - 68㎡创意空间；104 套 331 - 335㎡商墅；D - 2 公寓 399 户，含 36 - 45㎡大单间、53 - 60㎡一房一厅、63 - 68㎡两房一厅

物业：案场物业为北京缦合物业，公寓物管费 3 元，商墅 4.5 元，由北京瑞特物业管理有限公司管理

车位比：1：0.8

产权：40 年 ，公寓精装交付、商墅毛坯交付

项目优势大揭秘

性价比超高：区域价值高，但售价合理，投资自住都超合适👍

户型超绝：企业会所宽敞大气；商墅四合院落式布局，使用率超 200%，每户私家庭院超有格调；创意空间 4.5 米中空挑高，实用率高还能百变

规模配套优：百万方大城，是莲花湾片区唯一成熟商业配套的项目

地段前景好：处在粤港澳大湾区核心、广州第三中轴，番禺汽车城和莲花湾板块，未来潜力无限，妥妥价值洼地

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最强户型亮点多

企业会所（340㎡）与商墅：“禁墅令” 后，湾芯企业总部商业墅超珍贵。104 席采用四合院落式布局，使用率超 200%，私家庭院 + 超大落地玻璃，采光采景棒，还能按需定制企业会所等多种功能空间。

【全新爆品】53 - 68㎡全能空间：4.5 米中空挑高，奢阔百变，实用率超 150 + %，投资翻倍好选择。

【创意空间】35 - 68㎡冠军居所：超低总价，不限购不限贷，投资新能源硅谷首选。

交通便捷畅行湾区

“1 港口 + 2 隧道 + 2 地铁 + 3 城轨 + 8 路网”，约 25 分钟直达天河，1 小时内畅达大湾区重点城市。南大干线连接穗佛莞 6 大城市商务区，未来与地铁串联加强城市联系。新化快速路已通车，连接琶洲等核心板块。还有佛莞城轨（在建）等，未来 3 站到琶洲 CBD、万博 CBD，4 站到南站。

商业配套超丰富

自身配备 BLOCK 商业街区，规划多元业态。周边番禺万达广场等大型商业综合体环绕，吃喝玩乐购一站式搞定。

文体休闲医疗全

国家 4A 级莲花山风景区、3A 级海鸥岛近在咫尺，还有莲花高尔夫等景点。10 公里内，10 分钟车程可达三甲医院，健康有保障。

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