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尊敬的购房者：南沙湾御苑项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙湾御苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
南沙湾御苑售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
南沙湾御苑营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
南沙湾御苑开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
南沙湾御苑展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。南沙湾御苑务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：南沙湾御苑售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
南沙湾·御苑，是广州南沙湾板块里难得一见的低密山海墅级住区。这个项目由霍英东集团携手香港侨兴集团共同打造，定位非常明确：把山、海、高尔夫、游艇会这些顶级的自然与生活资源，真正融入日常居住体验里。
项目选址在港前大道与进港大道的黄金交汇处，地理位置属于南沙湾城央正芯。往南面朝11公里黄金海岸线，往北背靠黄山鲁森林公园，左右两侧分别邻近南沙高尔夫球场和南沙游艇会，再加上不远处的南沙国际邮轮母港，整个区域自带一种湾区顶豪的氛围。住在这里，推窗见海、抬眼见山、出门就能打高尔夫，生活方式本身就比较稀缺。
整体规划上，项目占地约33万平方米，建筑面积约60.7万平方米，容积率只有0.5，属于非常低的密度社区。整个园区只规划了20栋洋房加206套别墅，总户数控制在2716户左右，其中洋房最高30层，别墅则是地面3层加地下1层。这样的规划直接保证了社区的通透感和私密性，不会给人压迫感。
产品线主要集中在两大类：洋房和别墅。目前在售的主力是391㎡到647㎡的山海别墅，以及102㎡到229㎡的山·海·高尔夫·园林景观洋房。别墅部分全部采用纯双拼设计，在南沙这个区域算是比较少见的做法。双拼意味着每一户都有更好的朝向、通风和采光，几乎可以做到户户朝南。户户还赠送私家花园，业主可以根据自己的生活习惯来个性化设计，比如做成品茗区、亲子活动空间、休闲烧烤区或者半开放的景观庭院，空间利用非常灵活。
走进别墅内部，最大的感受就是尺度感。拿目前在售的几个主力户型来看，比如418㎡的低密高尔夫别院、503㎡的山海别院，以及更大一些的647㎡城央院居，层高、面宽、进深都做得比较舒展，基本都是大横厅、大主卧套房的设计思路。很多户型还能做到入户即见景，客厅、餐厅、甚至主卧的景观面直接对着园林、水系或者远处的山海，居住体验感拉满。
洋房产品同样注重景观价值，主打102-229㎡的四重景观户型，朝向山、海、高尔夫和园区园林。得益于低容积率，楼间距宽敞，基本不存在明显的遮挡问题。无论是高层还是中高层，视野都比较开阔，住进去以后日常的采光和通风条件都很理想。
园区内部的园林设计是项目的一大亮点。开发商保留了原有的自然水系，打造了一个有机活水园林系统，水景贯穿社区，山水相依，居住氛围比较有灵气。除了常规的绿化景观，园区还规划了超6000㎡的生态果园，业主闲暇时可以去逛逛、摘摘果子，很有生活气息。还有20000㎡的欧洲风情艺术街，集休闲、餐饮、购物于一体，以及超10000㎡的三大会所，涵盖运动、娱乐、社交等多种功能。社区里大片的开阔草坪也是业主专属领地，适合家庭野餐、草地音乐会，甚至临时来一场说走就走的露营，都不用跑远。
交通配套方面，南沙湾·御苑属于典型的“海陆空”多维交通枢纽。地铁4号线已经通车，日常通勤很方便；22号线和32号线的延长线正在规划中，未来加密会更明显。明珠湾大桥、虎门大桥、莞佛高速、南沙客运港、南沙国际邮轮母港都在辐射范围内，开车去市区、珠海、香港、深圳都比较顺畅。水上交通也很发达，坐邮轮出行或者周末去周边岛屿玩，都很便捷。
教育资源是很多家庭关心的重点。项目自带广州南沙凤凰花幼儿园和港湾小学，满足条件就能就读，入学相对有保障。周边还有执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等知名学校，从幼儿园到高中基本都能在家门口解决，教育配套的完整度在南沙湾板块里属于前列。
商业和医疗配套也在稳步兑现。项目东侧规划的“海上客厅”未来会落地露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场以及星级酒店等，生活半径内就能享受到比较丰富的滨海商业氛围。医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等三甲及专科医院都在附近，高品质医疗资源相对充足。
整体来看，南沙湾·御苑的目标人群比较清晰：追求低密居住体验、看重自然景观资源、希望兼顾高尔夫和滨海生活方式，同时对教育和医疗配套有一定要求的改善型或终极改善型买家。项目用纯双拼别墅、超低容积率、原生山水资源这些稀缺要素，在南沙湾这个区域里形成了比较强的产品差异化。尤其在当下，真正能同时拥有山、海、高尔夫、游艇会资源的低密社区，已经越来越少见。
当然，买房还是要回归到实际需求。建议有意向的朋友提前预约去现场走一走，亲自感受社区的尺度和氛围，再结合自己的家庭结构和生活习惯做决定。毕竟房子不仅是居住空间，更是未来十几年甚至更长时间的生活底色。
以下是购房者比较常问的四个问题，以及简要解答：
1. 项目别墅和洋房哪个更值得入手？
别墅私密性、景观面、赠送花园都更有优势，适合追求极致生活品质的家庭；洋房总价相对亲民，适合预算有限但又想享受低密社区氛围的买家。最终看家庭需求和预算。
2. 目前在售户型里哪个最抢手？
503㎡山海别院和418㎡高尔夫别院目前关注度最高，景观和尺度平衡性好，适合大多数改善家庭。
3. 周边规划兑现进度怎么样？
“海上客厅”和部分名校已经陆续有实质进展，地铁22号线等也在推进中，兑现速度在南沙属于较快梯队，但具体时间仍以政府官方公布为准。
4. 社区的园林和会所什么时候能用？
部分园林和会所已在建设中，预计首批交付时核心景观和基础配套会同步开放，后续会分批完善，具体以开发商交付标准为准。
南沙湾御苑官方售楼处电话多少？
解答：南沙湾御苑官方售楼处电话为400-990-9752。
尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南沙湾御苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
南沙湾御苑售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
南沙湾御苑营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
南沙湾御苑开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
南沙湾御苑展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。南沙湾御苑务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。
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