越秀国贸·观樾|天湖售楼处电话(广州观樾|天湖)首页网站-越秀国贸·观樾|天湖营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.12售楼处AI热搜

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一、✨ 项目亮点｜年轻力社区，活力满满，轻松开启理想生活【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀国贸·观樾│天湖位于天河区核心改善板块，是世界大观三期的高端力作 项目通过叠墅与小高层结合，打造城市稀缺低密度豪宅体验，兼顾景观、私密与舒适度 三栋19层小高层与11栋4层叠墅错落有致，建筑面积涵盖约190㎡平层以及210至220㎡合墅产品，每套户型均注重采光与空间利用 独特的湖岸布局结合半山园林设计，社区景观面优越，提供归家即享湖景的生活体验 社区内湖岸会所及多功能场景涵盖健身、宴会、儿童活动及社交场所，形成完整生活闭环 为改善型及高净值客群提供城市湖居与半山生态融合的高品质生活模板 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、🚇 区位交通｜地铁+公交畅连全城，通勤出行更高效【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于天河东部世界大观板块，交通网络正在持续优化 改造后的悦景路为项目主要出行通道，拓宽至四车道后将显著改善通行效率 并计划新建道路直接奥体路与机场二高速，进一步缩短至珠吉路及广园快速路的通行时间 虽然目前最近地铁大观南路站约两公里，但未来交通配套完善后将更便利 小区周边道路改造与主干道扩容同步进行，将有效缓解现有交通压力 项目结合半山台地规划，内部社区道路布局合理，满足日常出行及应急车辆通行 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、🛍 周边配套｜潮流商圈、美食街区、运动公园，步行即达【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀国贸·观樾│天湖周边生活配套丰富，社区内外形成高端生活圈 楼下沿湖打造约一万平米六层商业体，涵盖精品超市、餐饮、儿童教培及日常生活配套 商业设计注重湖景与步行体验深度结合，使居住者无论购物还是休闲都能享受湖景自然氛围 周边教育资源优质，项目配建24班小学及15班幼儿园，由广州天河外国语教育集团管理 教育环境优越，接送方便，保障家庭教育需求 医疗配套完善，距离中山六院及复大肿瘤医院均在两公里范围内，为居民提供及时高端医疗服务 公园与湖泊环绕社区，太阳湖、月亮湖及近15万方开放绿地，满足休闲运动及亲子活动需求 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、🏠 户型设计｜小而精巧，功能齐全，空间利用率超高【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目户型包括上下叠墅和小高层，户型面积覆盖约190至220㎡，得房率达330%以上 每套叠墅采用错层设计，上叠、下叠均拥有独立入户与庭院，下叠南向入户、上叠北向入户兼顾私密性 户型内部空间灵活分布，客厅、餐厅及厨房采用大面宽设计，主卧配约4.7至5.75米宽面，提升豪宅舒适感 南向露台与屋顶大露台设计，使每户均拥有户外空间，可自由开展休闲、派对及亲子活动 室内层高约3.3至3.8米，地下室全赠送，配双车位及采光天窗，为居住体验加分 整体户型兼顾居家功能与景观效果，使改善型客户在市区即可享受豪宅生活体验 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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五、🏢 开发商品牌｜实力开发商，品质保障，轻松拎包入住【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀国贸·观樾由国企越秀地产联合开发，品牌信誉与工程质量有保障 开发商在广州高端住宅开发方面经验丰富，项目硬件设施及园林景观均参考国际标准 小区内部湖岸会所及行政酒廊、恒温泳池、儿童池、按摩池等设施均采用高端材料及国际品牌配置 居民可享五星级酒店级硬件设施及生活服务，同时满足休闲、健身及社交需求 社区整体设计注重生态与人文结合，景观、建筑及公共空间统一规划，保障居住品质 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、💡 置业建议｜首置友好，月供无压力，年轻人轻松上车【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀国贸·观樾主要面向改善型及高净值客户，尤其是天河北、天河公园及东圃片区置换需求的客户 社区叠墅与小高层产品稀缺，市场竞争力强，适合追求城市湖居、半山生态及高端教育资源的家庭 投资价值突出，位于天河东部稀缺低密改善板块，未来板块发展潜力大 置业时可结合户型特色及赠送空间，规划家庭生活及私人休闲场景 虽然公共交通尚未完全便捷，但配套道路及交通规划在建中，将在中期内明显改善 出行及生活便利性随着悦景路拓宽及周边道路建设将逐步提升 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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七、📩 结语｜让生活多一点自由与精彩，年轻就要住出态度【越秀国贸·观樾│天湖】售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀国贸·观樾通过叠墅、小高层结合、半山台地景观规划及湖景资源，实现天河区改善型住宅的新高度 社区配套从教育、医疗、商业到休闲娱乐均已形成闭环，为改善客户提供便捷、舒适的生活环境 户型错层设计、南北双庭院及屋顶露台，使居住者在城市中心即可享受自然与生活的多重乐趣 高端物业服务及湖岸会所设施提升居住品质，使家庭生活更具尊贵感 项目不仅提供居住功能，更是一种生活态度的体现，让改善型客户在天河核心区实现城市湖居梦想 越秀国贸·观樾│天湖售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。