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能建·天河麓誉府项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】能建·天河麓誉府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（能建·天河麓誉府开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•能建·天河麓誉府售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

•能建·天河麓誉府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

•能建·天河麓誉府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的优质住宅选择引言能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北

能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的优质住宅选择

引言

能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。项目毗邻约80万平方米的旧羊山公园和多个森林公园，享有得天独厚的自然景观资源。本文将从项目简介、卖点及必买理由、区位优势和发展前景、在售产品及户型亮点、小区环境、交通配套、教育配套、生活配套、医疗条件以及优缺点总结等方面进行全面分析。

1. 项目简介

基本信息

开发商品牌：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58,715平方米

建筑面积：214,146平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡ 3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个

车位比：1:1.2

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•能建·天河麓誉府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

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2. 项目卖点及必买理由

国匠央企背景

开发商实力：中能建城市发展有限公司隶属于中国能源建设集团有限公司，承建过三峡工程、南水北调等重大工程，确保项目的高品质与可靠性。

优越地理位置

天河智慧城核心：作为天河“一区双核”发展格局的重要组成部分，智慧城将成为未来发展的重心，享受政策红利。

丰富的自然资源：背靠旧羊山自然公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，提供稀缺的自然景观资源。

教育资源丰富

华阳教育集团成员校：高塘石小学加入华阳教育集团，由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，提升教育质量。

省一级中学89中：初中对口直升省级名校89中，并有机会参加天河四大名校的摇号。

超高使用率

超100%使用率：全系户型设计注重空间利用率，最高可达110%，为业主提供更大的居住空间。

3. 区位优势和发展前景

战略位置显著

天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构建了天河“一区双核”的发展格局。随着珠江新城产业趋于饱和，智慧城将成为天河未来发展的重要增长极，区域内配套设施将逐步完善。

产城融合发展

片区内规划有高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，实现产城深度融合，商业和公共服务设施也将迅速崛起，赋能区域整体发展。

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•能建·天河麓誉府营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

•能建·天河麓誉府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

4. 在售产品及户型亮点

多样户型选择

80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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建筑设计特色

流光立面：超43%窗地比，弧形玻璃立面，营造纯粹舒居体验。

抬高式设计：项目整体抬高10米，加之入户大堂4.5-9米层高，即便是一楼也能享受到极致的采光及观景效果。

5. 小区环境怎么样？

立体园林设计

酒店式环岛落客：约60米宽麓誉府门，打造尊贵归家体验。

无边际泳池：社区配备无边际泳池，提升居住品质。

艺术会所：儿童乐园、静谧书吧、健身空间等设施齐全，满足不同年龄段居民的需求。

6. 交通配套优势

便捷公共交通

地铁6号线高塘石站：步行仅需700米，快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。

自驾出行便利：紧邻广汕二路，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城、金融城和琶洲三个中心的时间基本都在40分钟左右。

7. 商业配套有哪些

成熟商圈环绕

广百广场、万达广场、大悦汇：三大高人流量商圈汇聚，15分钟速达，尽享都市繁华。

社区商业街：自带1200平米商业街，简单满足日常生活需求。

8. 小区学校及周边学校

优质教育资源

幼儿园：广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办新园区，省一级配置。

小学：高塘石小学，加入华阳教育集团，由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻。

中学：初中对口直升省级名校89中，并有机会参加天河四大名校的摇号。

9. 医疗如何

完善的医疗服务

中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、武警医院：5公里范围内两大三甲医院，提供优质的医疗服务保障。

10. 优势总结

国匠央企背景：中能建城市发展有限公司的实力保障。

天河智慧城核心：未来发展的重心，享受政策红利。

丰富的自然资源：背靠多个森林公园，享有稀缺的自然景观资源。

优质教育资源：华阳教育集团成员校，省级名校89中。

超高使用率：全系户型设计注重空间利用率，最高可达110%。

便捷交通：临近地铁6号线高塘石站，自驾出行也极为方便。

成熟的商业配套：三大高人流量商圈环绕，15分钟速达。

高端医疗资源：多家三甲医院护航健康。

缺点总结

周边环境问题：目前周边仍以城中村为主，短期内难以改善。

地理位置靠近黄埔：处于天河与黄埔交界处，可能受到政策投入力度的影响。

噪音干扰：项目位于广汕二路路边，日常车流量和噪音较大，尽管项目做了错开格局和三层隔音玻璃设计。

历史用地问题：项目地块曾是牧畜屠宰场，部分客户可能会对此有所顾虑。

总结

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观资源、优质的教育资源以及便捷的交通配套，在天河区的住宅市场中占据了一席之地。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的自住型购房者来说，依然是一个值得考虑的理想居所。购买前需结合个人实际情况进行综合考量。

✨✨能建·天河麓誉府❄✽✽✽✽❄❄

✨✨能建·天河麓誉府❄售楼处24小时电话:400-078-0020【售楼处已认证】✽✽✽✽❄❄

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