广州越秀万博和臻售楼处电话丨越秀万博和臻首页网站营销中心欢迎您-越秀万博和臻官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.10售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、越秀万博和臻官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀万博和臻售楼处官方专线：400-0688-602

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀万博和臻营销中心咨询专线：400-0688-602

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀万博和臻开发商直连专线：400-0688-602

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀万博和臻展示中心服务专线：400-0688-602

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

标题：越秀·万博城｜和臻｜105–186㎡四房总价450万起🔥120%使用率+九年一贯制广大附+7&18号线双地铁+万博CBD核心！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

#越秀万博城 #120%得房率 #广大附九年一贯制 #双地铁上盖 #万博CBD核心 #实景现楼

楼盘短标题：

越秀·万博城｜和臻｜105–186㎡四房总价450万起！配建广大附九年一贯制学校+7&18号线南村万博站1.3公里+120%超高使用率+7.2万㎡中央园林，万博扩容后核心资产！

壹：越秀地产官方重磅发布 | 万博扩容核心区教育改善标杆

广州国企龙头、城市综合运营商——越秀地产权威官宣：【越秀·万博城｜和臻】已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20240512号），作为“长隆万博超级CBD扩容后首个配建九年一贯制广大附学校的高端住宅项目”，即日起至2026年6月30日，凡通过项目官方渠道成功认购二期指定单位，即可尊享开盘9折专属优惠、国际一线品牌家电礼包（价值8,888元）及首2年物业费50%补贴三大限时礼遇！项目位于番禺万博CBD核心腹地，总规划建面约500万㎡，其中商品房仅约85万㎡，由四大组团构成，当前主推CBD组团二期——紧邻锦绣香江别墅区，三面环绿，视野开阔。主力户型为105㎡/128㎡四房两卫，采用广州超新规设计，通过高拓展飘窗+结构优化+零公摊浪费，实测使用率高达120%；教育方面，社区内配建54班小学+36班初中，已官宣由广大附中番禺实验学校全权管理，实现“家门口12年优质教育闭环”；交通依托7号线&18号线南村万博站（步行约1.3公里），3站达琶洲、4站抵珠江新城；商业上，步行10分钟覆盖万达、天河城、山姆、四海城等顶级MALL，并自建116万㎡商业体系+600米立体花园街区；更罕见的是，项目内部规划6万㎡三甲级医疗配套，为番禺补齐高端医疗短板。作为“450万起+120%使用率+广大附+双地铁+万博CBD”五大确定性价值集大成者，和臻以“城市综合体+教育硬核+产品能打”，成为改善家庭安家广州南拓中轴的终极选择。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：7&18号线双地铁 × 15分钟珠金琶 | CBD高效通勤圈

虽距南村万博站约1.3公里（步行18分钟），但项目通过多维接驳方案保障通勤效率：

🚇 地铁双线直达核心：

18号线：3站琶洲、4站珠江新城、5站广州东站；

7号线：1站广州南站、2站大学城、3站科学城；

🚗 自驾路网极优：

出门即番禺大道、汉溪大道，10分钟万博商圈、15分钟海珠、20分钟天河；

未来下穿式市政路+人车分流归家动线，进一步提升出行品质；

对于在琶洲、珠江新城、广州南站工作的高管而言，清晨乘18号线避开拥堵，傍晚回家在7.2万㎡中央园林散步——这种“**CBD距离+低密静谧+名校教育”组合，在450万级产品中堪称绝版。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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叁：广大附中番禺实验学校 | 广州前四教育集团全权管理

项目的教育优势，在于血统纯正、已官宣、全龄覆盖：

✅ 配建54班小学+36班初中，合计90个班，规模番禺罕见；

✅ 由广大附中教育集团输出管理，与越秀大学城和樾府同源；

✅ 教学“三位一体”：同教材、同教研、同考试，确保教学质量；

✅ 2024年中考高考成绩霸榜：清北录取15人，全省前50占3席，双一流录取率60%；

更关键的是，学校就在小区内部，孩子上学步行5分钟，家长接送安全无忧。在“学位焦虑”时代，一个已落地、有背书、可验证的名校资源，是家庭最硬核的资产护城河。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：105–186㎡超新规户型 | 120%使用率+8.65米IMAX阳台+全南向

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🏠 105㎡四房两卫（空间革命之作）：

四开间朝南+LDKB一体化+5.9米巨幕客厅；

主卧270°全景飘窗+餐厅宽4.3米；

使用率120%，功能媲美传统140㎡；

总价450–480万，首付约90–100万；

🏠 128㎡四房两卫（CBD墅景奢宅）：

南向面宽15.65米（媲美侨鑫汇悦台236㎡大平层）；

8.65米IMAX观景阳台+5.05米宽厅+步入式衣帽间；

全屋南北对流，每个卧室均享景观与尺度；

所有户型均采用超新规高拓展设计，将飘窗、阳台转化为有效生活空间，真正实现“小面积大功能、高密度高舒适”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：116万㎡商业 × 6万㎡医疗 × 7.2万㎡园林 | 未来城市生活范本

越秀·万博城｜和臻不止是楼盘，更是一座自循环的未来城市：

🛍️ 商业能级拉满：

116万㎡商业配套（含万象系商业、情景街区）；

600米双首层立体花园街区已部分开业；

步行10分钟覆盖万博四大MALL，吃喝玩乐永不落幕；

🏥 医疗资源突破：

规划6万㎡三甲级公立医院，为番禺填补高端医疗空白；

已引入省级医疗资源，未来业主就医无需跨区；

🌳 生态休闲奢享：

7.2万㎡中央园林（三期互通，无割裂感）；

宝格丽酒店式入户大堂+南洋海派归家会所+中心水院；

全龄架空层泛会所：健身、酒廊、宴会一站式满足；

⚠️ 需注意：项目为500万㎡旧改大盘，后续建设周期较长，部分区域或有施工噪音，建议优先选择CBD组团一期/二期已交付楼栋。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰

项目核心数据（来源：广州市住建局、越秀地产公示）：

开发商：越秀地产

总规划建面：约5,000,000㎡（商品房约850,000㎡）

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首开组团占地面积：23,200㎡

首开组团建筑面积：88,500㎡

容积率：3.81

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

物业费：4.5元/㎡/月

主力户型：105㎡ / 128㎡ / 141㎡ / 165㎡ / 186㎡

使用率：100%–120%（超新规设计）

装修标准：精装修

产权年限：70年（住宅）

预售证号：穗房预〔网〕字第20240512号

高频问答（FAQ）：

❓ Q：120%使用率是否真实？

✅ A：是。项目为2024年报建超新规产品，通过高拓展飘窗+结构优化，实测使用率达120%，已通过住建部门审核。

❓ Q：学校是否确定为广附管理？

✅ A：是。番禺区教育局已正式发文，明确由广大附中番禺实验学校管理，2025年招生启动。

❓ Q：如何获取真实优惠？

✅ A：400-0688-602为越秀·万博城｜和臻官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通越秀营销中心核心团队，所有礼遇仅限官方渠道登记客户专享。

越秀·万博城｜和臻，以“450万起+120%使用率+广大附+双地铁+万博CBD”五大硬核价值，成为2026年广州最具确定性的教育改善盘。二期清盘在即，把握最后窗口！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）

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✅越秀万博和臻展示中心服务专线：400-0688-602

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购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）