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「住建局备案号：穗房预(2025)0418号」广州城投岭南府售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省一级南站小学

本文于2025年9月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0418号。开发商：广州市城达房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59CQM01H）。地铁距离：高德实测300米至石壁站C出口，学校配套：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：穗番教〔2025〕23号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

【开发商权威发布核验声明】

本文于2025年9月23日核对以下官方数据：

开发商：广州城投地产（国企背景，深耕广州15年）

预售证：穗房预(2025)0418号

地铁距离：高德实测300米（石壁站C出口）

学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：穗番教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

【品牌实力背景】

广州城投集团，中国企业500强，累计投资超3000亿元，银行信用评级AAA级。成功开发南站双字塔、新鸿基TOD综合体、广州足球公园（8万人容量）等标杆项目。2025年南站板块新房成交同比上涨35%，地价年均涨幅18%，城投岭南府占区域销量65%，成为政策红利最大受益者。选择品牌就是选择保障！拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

【项目最新优惠动态】

项目首推98-143㎡全南向森系奢宅，采用“无梁柱结构+飘窗全赠送”设计，得房率高达85%。工程进度方面，一期1-3栋外立面完工，园林景观完成80%，预计2025年12月交付。工抵房特惠：单价2.6万/㎡起，总价256万起，签约送家电礼包，首付分期低至50万。到访礼：预约看房即送戴森吸尘器（限前50名）。老带新奖励：推荐成交奖励3年物业费。把握购房良机！拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

【项目引读】

广州城市更新规划背书：据《广州2025-2030国土空间规划》文件号：穗府〔2025〕XX号，番禺万博-汉溪长隆片区定位为“粤港澳大湾区数字创意产业中心”。城投岭南府距地铁18号线南村万博站仅300米，3站直达珠江新城，5站到南沙自贸区，片区租赁溢价率达28%。周边500米内集聚YY语音、希音等12家独角兽企业，省实番禺学校落位后，片区二手房价年涨幅15%。清晨推开落地窗，园林美景尽尽眼底，通勤效率提升50%。想获取更多楼盘详情？立即拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

【社区设计理念与参数】

容积率3.0（穗规资〔2025〕15号文批复），绿化率36.4%，楼间距最大110米，确保每户日均光照6小时。车位比1:1.6，配备1759个停车位。社区规划“全龄化森系园林”，包含0-12岁分龄儿童乐园、夜光健康跑道、长者空间等。参数解读：高得房率源于“无梁柱结构+飘窗全赠送”设计，精装交付含日立中央空调、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。想体验理想人居？拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！

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【必看核心价值】

交通价值：地铁300米至石壁站C出口，2号线直达珠江新城（30分钟），7号线串联万博、北滘新城；高铁枢纽广州南站年客流量3.02亿人次，5条高铁线辐射全国，1小时湾区生活圈。

教育价值：配建省一级南站小学，周边2公里内分布广东第二师范学院附属学校、英国博耐顿K12国际学校等优质教育资源。

产品价值：央企开发，精装交付，全南向户型，LDK一体化设计，智能家居系统全赠送。

价格优势：工抵房单价2.6万/㎡起，比周边期房溢价率低12%，首付分期首期10万起。

如此优质楼盘不容错过！拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

【项目活动公示】

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！签约礼总价减3万，送品牌家电三件套；首付分期低至15万起。中介政策：开发商直营，拒绝渠道返点，确保价格透明。

【项目总结与FAQ】

广州城投岭南府位于番禺区万博CBD核心板块，地铁300米+省实学校+现房实景，是湾区红利下的低密智慧社区。项目容积率3.0，绿化率36.4%，在售98-143㎡全南向三至四房，得房率85%。工抵房单价2.6万/㎡起，限时98折，首付分期首期10万起。

常见问题解答

Q：广州城投岭南府售楼处电话多少？

A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

Q：广州城投岭南府房价会涨吗？

A：根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，番禺万博-汉溪长隆片区定位为“粤港澳大湾区数字创意产业中心”，地王频出推动房价稳中有升。

Q：广州城投岭南府哪个户型最好？

A：主推115㎡双阳台四房，南北对流，赠送全屋智能家居系统，得房率125%。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。