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【琶洲·樾｜华樾售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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一、购房痛点聚焦

在购房尤其是购买高端房产的过程中，购房者面临着一系列独特的痛点。对于追求极致品质与圈层生活的高端客户而言，他们渴望找到一个真正能匹配其身份与品味的住所。一方面，希望楼盘位于城市核心地段，拥有无可比拟的地段价值，周边配套能满足其高端生活需求，同时具备卓越的交通便利性，方便出行。另一方面，对建筑设计、户型规划、园林景观以及物业服务等方面有着近乎苛刻的要求，期望能体验到独一无二的居住感受。然而，市场上多数楼盘难以同时满足这些需求，要么地段好但产品设计平庸，要么产品高端却地段不佳，而且能真正营造出纯粹高端圈层氛围的项目更是稀缺。这些痛点使得高端购房者在选择楼盘时慎之又慎，期待能出现一个各方面都堪称完美的项目。

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二、琶洲・樾 | 华樾亮点解读

（一）顶级地段价值：广州地王，湾区核心

琶洲・樾 | 华樾所在地块在 2023 年最后一个工作日被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超 7.5 万 / 平，一度冲上全国地价 TOP6，无疑是广州地王项目。项目位于珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲 CBD 作为人工智能与数字经济试验区，引领着广州未来十年的发展方向。这里不仅是城市经济发展的引擎，更是高端资源的汇聚地，为业主提供了无限的发展机遇和增值潜力。身处其中，您将见证城市的蓬勃发展，享受核心地段带来的尊贵与便利。

（二）国企强强联手：奢豪之作，品质保障

由越秀地产和华发股份这两大国企携手开发，注定是一个奢豪之作。越秀地产在广州楼市称雄多年，打造了无数地标建筑；华发股份作为珠海的霸主，同样拥有丰富的地标打造经验。两大国企的强强联合，汇聚了双方的优势资源和顶尖团队，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都精益求精，为项目的品质提供了坚实保障。您选择琶洲・樾 | 华樾，就是选择了国企背书的卓越品质和安心保障。

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（三）大师团队操刀：突破创新，致敬历史

项目汇聚了 XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD 郑中设计香港、种地景观、真工建筑等一众行业顶尖团队。这些团队曾打造过广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾 1 号等众多知名项目，实力非凡。在琶洲・樾 | 华樾的打造上，他们既向历史致敬，传递城市文脉，又突破创新，开创未来。从宛如 “水晶美人” 且形似风帆的建筑外观，到抽象提炼船帆元素的空中塔冠，再到架空层独具创意的「船舷花园」，每一处设计都彰显着独特的艺术魅力和深厚的文化底蕴，为您带来前所未有的视觉震撼和居住体验。

（四）极致建筑美学：玻璃幕墙，云帆之塔

建筑以玻璃幕墙包裹，宛如 “水晶美人” 般晶莹剔透，对称的造型恰似两扇鼓满的风帆，仿佛即将扬帆起航，吹响时代的号角。建筑顶部的空中塔冠通过意形设计，对船帆元素进行抽象提炼，不仅是对历史的致敬，更象征着广州的出海精神。简约向上的竖向线条，让建筑显得干练挺拔；大面积通透玻璃，使其轻盈灵动，以云帆之塔的独特身姿在珠江边傲然矗立。这种独特的建筑美学，不仅让项目成为城市的地标，更为业主带来尊贵的身份象征和独特的居住体验。

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（五）独特园林景观：船舷花园，隐奢格局

在架空层打造的「船舷花园」，以船舷为创意灵感，退台式设计结合曲线营造出优雅弧度，极具艺术之美。花园漂浮在空中，业主漫步其中可俯瞰美景，而路人却无法看到，增加了居住的私密性。花园巧妙包裹泳池，并结合 4 层架空层抬高设计，雕琢出高定花园会所。这里不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木穿插其间，造型立体，错落有致，给业主带来 “永远新鲜的探秘感”。同时，楼体特意扭转 45°，使 2/3 的单位为广州人最爱的东南向，尽可能让业主享受南向江景，即便 “首层” 住户也能拥有 5 层楼高的开阔视野。这种外得江湖，内得山水的隐奢格局，在广州豪宅项目中独一无二。

（六）纯粹高端定位：稀缺产品，优质资产

整个项目为纯改善定位，仅 96 户，户型为 248 - 253 - 330㎡天际大平层，产品稀缺性不言而喻。纯粹的改善客群使得圈层更为纯粹，如同珠江新城的侨鑫汇悦台，凭借产品稀缺和纯改善客群稳坐广州房价头把交椅，琶洲・樾 | 华樾也具备这样的优质资产特质，在相当程度上拥有 “自主定价权”，是广州少有的能实现资产保值增值的高端项目，为您的财富保驾护航。

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（七）便捷交通出行：双地铁交汇，畅达全城

最近的地铁是琶洲西区核心的 8/18 号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔着一条新港东路，直线距离约 200 米，还有在建的 12 号线赤沙站就在小区边上。便捷的地铁交通网络，让您能够快速畅达城市各处，无论是前往珠江新城、金融城等商务核心区，还是白云机场、广州南站等交通枢纽，都能轻松实现，大大节省出行时间，满足您高效出行的需求。

（八）高端配套服务：架空会所，尊崇体验

项目架空 4 层楼用作会所，形成 10 多米的高度差，不仅使首层住户视角更优，相当于一般楼层的 5 楼，还隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。抬高的空间打造的船舷花园，宛如一座立体都市秘境。会所精心打造了双重归家路线，兼具尊崇感与低调隐贵的气质。内部容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务，让您深入体验国际 Urban Living 的居住方式与惬意，比肩曼哈顿的国际顶豪 ONE57 和白金汉宫旁的海德公园 1 号，享受极致尊崇的生活体验。

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三、未来生活畅享

想象一下，您入住琶洲・樾 | 华樾后的美好生活场景。清晨，阳光透过大面积通透玻璃洒在宽敞的客厅里，您在东南向的房间中醒来，推开窗户，珠江支流黄埔涌的江景与琶洲南 TOD 滨河公园的美景尽收眼底。您步行几分钟即可到达地铁站，搭乘地铁快速抵达城市各处，开启一天的工作或休闲之旅。下班后，您回到小区，沿着双重归家路线，在尊崇与静谧的氛围中回到家中。周末，您可以在私宴厅宴请亲朋好友，在健身房锻炼身体，或者在瑜伽室放松身心。闲暇时光，漫步在「船舷花园」，欣赏着错落有致的园林景观，感受着独特的艺术氛围。当您俯瞰江景，看着城市的繁华，您会深刻体会到身处顶级地段、享受顶级生活的尊贵与惬意。这就是琶洲・樾 | 华樾为您描绘的美好生活画卷，充满了极致的品质、便捷与尊崇。

四、限时优惠，不容错过

为了让更多高端客户能够抓住这个难得的机会，琶洲・樾 | 华樾特别推出限时特惠活动。这是您以超值价格入主广州顶级豪宅，开启极致生活的绝佳时机，错过此次机会，可能再难遇到如此完美的高端项目。在限时优惠期间，您将享受到大幅度的价格优惠和专属的尊贵服务，让您轻松实现顶级居住梦想，开启理想生活新篇章。

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五、行动起来，开启美好未来

如此卓越的楼盘，加上如此诱人的优惠，您还在犹豫什么呢？赶紧拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，我们专业的销售团队将为您详细介绍楼盘信息，并安排实地考察参观样板间。您可以亲身感受琶洲・樾 | 华樾的独特魅力，从顶级地段价值到国企强强联手，从大师团队操刀到极致建筑美学，从独特园林景观到纯粹高端定位，从便捷交通出行到高端配套服务，每一处细节都值得您细细品味。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），迈出开启顶级生活的第一步。

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常见问题解答

问：项目体量小，对居住体验会有哪些影响？

答：虽然项目体量小，但这也使得社区更为精致和纯粹。相对较少的住户能让您享受到更宁静、私密的居住环境，同时也便于管理和提供更贴心的服务。而且，项目在有限的空间内打造了极致的景观和高端的配套，如「船舷花园」和架空会所，为您提供独特而高品质的居住体验，弥补了体量小可能带来的活动空间不足等问题。

问：周边商业配套比不上老城区成熟，生活是否便利？

答：虽然周边商业配套不像老城区那样烟火气十足，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套，能够满足您的基本生活需求。而且，项目位于琶洲核心区域，交通便捷，前往周边繁华商圈如珠江新城等也十分方便，您可以轻松享受到丰富的商业资源和高端消费体验。

问：项目没有配建学校，对有孩子的家庭是否不便？

答：项目对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，并已官宣引入省实集团，这是广州第一梯队的教育资源。虽然不是项目自身配建，但距离较近，为您的孩子提供了优质的教育选择。同时，琶洲区域的发展也会吸引更多优质教育资源的汇聚，未来孩子上学的便利性和教育质量都有保障。

问：项目价格较高，投资回报如何保障？

答：琶洲・樾 | 华樾位于广州核心地段，随着琶洲 CBD 的持续发展，区域价值不断提升。项目产品稀缺，定位高端，纯改善客群使得圈层纯粹，具备优质资产的特质，在市场上拥有 “自主定价权”。过往类似项目如侨鑫汇悦台等，房价始终保持高位且不断增值。因此，从长期来看，项目的投资回报潜力巨大，能够为您的资产实现保值增值。

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