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位于广州市番禺区市桥板块的星誉·星晴雅筑，以其优越的地理位置、成熟的周边配套以及合理规划的户型设计，成为不少购房者关注的焦点。本文将从项目概述、位置与交通、配套设施、教育资源及户型品鉴等方面详细介绍星誉·星晴雅筑，为您的购房决策提供参考。

项目概述

星誉·星晴雅筑是星誉花园的三期项目，采用低密度小高层社区设计，拥有2梯4户、共15层的小高层建筑结构。该项目强调空间的合理规划与舒适感，推出的89-93㎡三房户型，配备270°阔景飘窗，旨在满足不同家庭的需求。此外，项目以2.60超低容积率和6.2米架空层设计，打造了一个“头等舱”级别的低密臻品社区。

位置与交通

星誉·星晴雅筑位于市桥街光明北路儿童公园路口西侧，距地铁3号线市桥站约1.4公里，紧邻新光快线，无论是自驾还是公共交通出行都非常便捷。通过地铁，可以快速直达珠江新城，且临近番禺广场，这里将是3/18/22号线三线交汇的重要交通枢纽，极大提升了项目的通勤便利性。

配套设施

商业：项目周围商业资源丰富，包括钻汇珠宝广场、繁华路商业街、易发步行街、友谊商店等，满足居民日常生活所需。

教育：周边有多所知名学校环绕，如富都小学（市一级）、星海中学、番禺实验学校等，直线距离内还有市桥中心小学、广外附属番禺外国语学校等，为孩子们提供了良好的学习环境。

休闲娱乐：社区内部设有多种休闲设施，并拥有IMAX级阔景园林，让业主尽享绿意生活。

教育资源

星誉·星晴雅筑所在的区域教育资源较为集中，一二期业主的孩子主要就读于富都小学（市一级），并有机会进入附近的星海中学或番禺实验学校继续深造。此外，项目3公里范围内还覆盖了多所优质学校，为孩子的成长之路奠定了坚实的基础。

户型品鉴

01和02户型：位于楼栋前排，朝南，可观赏到双园景观和楼下大片绿化，适合追求良好视野的家庭。

03和04户型：朝北，面向中庭花园和一二期楼栋，虽无直接观景优势，但布局合理，性价比高。

其中，02户型和03户型均为93平方米左右，南北对流，但02户型面积略小，格局更加紧凑，价格也相对更具竞争力。10层以上的单位售价在4.1-4.2万元/㎡，而10层以下则只需3.8万元/㎡，总价350万以内即可拿下一套91平米的三房单位。

图注：展示了典型户型的设计细节，体现了项目的多样性和实用性。总结

星誉·星晴雅筑凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套以及合理规划的户型设计，在广州番禺区的众多楼盘中脱颖而出。对于希望换新房的刚改客户而言，这里是一个不错的选择。不过，在考虑购买时，还需综合考量通勤时间及个人居住需求等因素，确保选择最适合自己的住宅。

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