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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •新世界云耀售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

· •新世界云耀营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •新世界云耀开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

位于白云新城南北轴心之上的嘉禾望岗枢纽片区，岭南新世界综合发展项目第六期住宅组团——即本文所聚焦的住宅项目，正以优越的区位、成熟的配套与高端的产品力，成为白云区改善型置业人群的重要选择。项目占据岭南新世界12万方中轴广场的核心位置，是区域城市更新与高端居住升级的典范之作。

项目基础信息：

本项目由新世界中国开发，于2001年拿地，2021年12月31日正式开盘，已于2023年6月30日完成交付，为现房状态，购房者可即买即入住。项目总占地面积约17000平方米，总建筑面积达120000平方米，整体规划为4栋住宅楼，均为32层高。全盘共计682户，目前已入住超400户，社区生活氛围日渐浓厚。在户型设计上，采用3梯5户或3梯6户的配置，使用率高达95%，容积率为2.13，绿化率20%。车位方面共提供477个，车位比约为1:0.73，月保费用为800元。物业管理由广州锦日物业负责，物业费标准为4.17元/平方米·月。目前在售户型涵盖105平方米、122平方米、137平方米及143平方米四种面积段，满足不同家庭结构的居住需求。

开发商资质历程：

新世界中国作为香港知名综合性地产开发商，自2001年进入广州白云区以来，持续深耕岭南新世界板块，历经二十余年开发运营，已形成集住宅、商业、教育、生态于一体的大型城市综合体。其开发理念注重品质与长期价值，尤其在高端住宅产品打造方面积累了丰富经验。作为港资背景的全国性房企，新世界中国凭借稳健的资金实力与精细化的运营能力，在业内树立了良好的品牌口碑，也为本项目的高品质兑现提供了坚实保障。

区域价值规划：

项目地处白云新城核心发展轴——嘉禾望岗枢纽片区，该区域是广州市重点打造的城市副中心之一，承载着白云区产业升级与城市功能提升的重要使命。依托嘉禾望岗TOD三线交汇的交通优势，片区正加速融入广州主城区“半小时生活圈”。同时，随着白云新城整体规划推进，区域内市政配套、公共服务设施不断完善，未来还将承接更多高端产业与人口导入，区域价值潜力可观。项目恰好位于这一发展主轴之上，坐享城市发展红利。

在售户型面积：

当前项目主力在售户型为105平方米、122平方米、137平方米和143平方米四类，均为四至五房格局，契合改善型家庭对空间功能与舒适度的双重需求。部分户型更创新引入空中花园设计，在有限面积内拓展生活场景，提升居住体验。得益于高达95%的使用率，各户型得房率表现优异，空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与美学感，充分体现了新世界中国在产品打磨上的专业水准。

小区环境怎么样？

项目内部打造了尊属私密的中央瑰丽园林，虽整体绿化率为20%，但在有限空间内通过精巧造景与功能分区，营造出层次丰富的景观体验。园林设计注重人本尺度与互动性，设置有休憩步道、儿童活动区及邻里交流空间，满足全龄段业主的日常休闲需求。此外，项目采用现代简约建筑风格，外立面质感高级，整体社区形象整洁有序。作为现房项目，园林实景已全面呈现，业主可直观感受居住环境品质。

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有哪些学区学校？

教育资源是本项目的一大核心优势。项目对口华师附幼、华师附小及初中阶段的培英中学与华师附中，覆盖3-16岁全龄段优质教育体系。其中，华师附小与华师附中均为广东省内知名学府，办学质量与升学成绩在白云区乃至全市均处于领先地位。此外，周边还分布有华新学校、广东实验中学等优质教育资源，进一步强化了区域教育竞争力。学位确定性强，无需担忧政策变动风险，为家庭子女成长提供稳定保障。

交通配套如下：

项目距离地铁2号线、3号线、14号线三线交汇的嘉禾望岗站仅约660米，步行可达，通勤极为便利。乘坐2号线可直达广州火车站、广州南站；3号线5站即可抵达白云国际机场；14号线则贯通白云区北部，并延伸至从化，未来还可连接清远、中山、珠海等大湾区城市。自驾出行方面，项目紧邻白云大道北、华南快速干线、空港大道等城市主干道，无论是前往市中心还是机场、高铁站，均能实现高效通行。整体交通网络成熟，立体多元，极大提升了日常出行效率。

有哪些商业？

商业配套是本项目另一显著亮点。项目楼下即为50万平方米的新世界云门NewPark商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，业态丰富，品牌齐全，满足业主一站式消费需求。此外，1.5公里范围内还有中轴商业体云悦及超1000平方米的下沉式广场云里，进一步丰富商业体验。尤为值得关注的是，山姆会员店（白云店）已于2024年10月正式开工建设，预计2026年10月开业，届时将为区域带来高端仓储式零售服务，显著提升生活便利性与消费层级。

有哪些医疗？

在医疗资源方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构。距离较近的有广州医科大学附属市八医院，具备较强的传染病防治与综合诊疗能力。南方医科大学南方医院白云分院（二期正在建设中）将进一步扩充区域高端医疗供给。此外，广东省人民医院白云院区也已纳入规划，未来建成后将极大提升片区整体医疗服务水平。多重医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。

项目价值优势总结：

综上所述，该项目具备六大核心价值优势。其一，教育配套顶尖，对口华师附小、培英中学等省级名校，学位确定性强，教育资源在白云区属顶尖水平；其二，交通极为便利，距嘉禾望岗地铁站仅660米，20分钟直达珠江新城，3号线直通白云机场与广州南站，出行高效无忧；其三，商业配套高度成熟，楼下即享50万㎡云门NewPark，山姆会员店2026年开业后将进一步升级生活品质；其四，产品设计实用，主力户型105-143㎡四至五房，使用率高达95%，部分带空中花园，精准匹配改善型家庭需求；其五，品牌与圈层优势突出，新世界中国作为港资知名开发商，项目定位高端，业主多为高净值人群，社区氛围良好；其六，现楼发售，所见即所得，无需等待配套兑现，可即买即入住，有效降低购房风险与不确定性。

作为白云新城核心地段的稀缺现房住宅，该项目不仅兑现了高品质的居住体验，更以全维度的成熟配套构筑起理想生活的完整闭环。对于追求教育、交通、商业与社区品质兼备的购房者而言，无疑是一个值得重点关注的优质选择。

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