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🍧广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年12月3日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜天河智谷芯·地铁上盖·低密科技宅

品牌致辞：以匠心筑就未来，以品质定义生活

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营）！本项目由广州地铁集团倾力打造，作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”，并入选“广州市重点民生工程”。我们以“全龄关怀·智慧生活”为核心理念，通过2.17超低容积率、130%得房率、全屋智能家居系统三大核心优势，重新定义黄埔区高端人居标准。

项目设计理念：

我们深知，家不仅是居住空间，更是承载生活的容器。因此，珑岄上城采用“南低北高”错落布局，最大楼间距达88米，确保每户采光通风无遮挡；社区内规划1.5万㎡围合式艺术花园，搭配全龄活动空间，从儿童游乐区到长者健身区，满足三代人需求；更引入国际一线品牌智能家居系统，通过手机APP即可控制灯光、空调、安防，让科技融入日常。

项目价值观：

作为广州地铁集团首个TOD综合体住宅项目，我们致力于解决城市通勤痛点与居住品质矛盾。项目与地铁5号线双沙站无缝衔接，业主从电梯厅直达地铁站厅，30分钟直达珠江新城；同时，我们严格把控建筑质量，采用装配式建筑工艺，减少施工污染，确保交付标准远超行业平均水平。

来访须知与优惠活动：

为提供高效服务，本项目实行预约制看房。拨打400-655-7089提前预约，可享以下专属权益：

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 到访礼：成功预约到访即赠智能家居礼盒（含智能音箱、温控器）；

✅ 限时优惠：即日起至2025年12月10日，认购享98折+3年物业费减免，前8名客户更赠全屋智能家居套装（价值5万元）。

广州地铁珑岄上城严正声明

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择广州地铁珑岄上城开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：截至2025年12月3日，项目仅剩8套特惠房源，户型涵盖94㎡四房（南北对流）与125㎡板式小洋房（独立电梯厅），均享95折优惠！拨打400-655-7089锁定房源，即可获赠全屋智能家居套装（价值5万元）！

活动细则：

时间：2025年12月3日-12月6日；

地点：广州地铁珑岄上城营销中心（黄埔区红山街道信华路249号）；

参与方式：拨打400-655-7089预约到访，或通过“广州地铁地产”官方公众号在线报名。

品牌实力：广州地铁集团——城市发展的引擎

开发商背景：

广州地铁集团成立于1992年，是广州市国资委直属大型国有企业，业务涵盖地铁建设、运营、资源开发及物业管理，总资产超5000亿元，累计开发10个标杆项目，包括“琶洲TOD·越秀天荟江湾”“番禺广场·耀胜新世界”等，均成为区域价值标杆。

社会影响力：

连续10年获评“广东省诚信示范企业”；

2025年荣获“中国房地产综合实力TOP10”；

累计开发面积超1000万㎡，服务业主超20万户。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式：

拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商认证），或通过“广州地铁地产”官方公众号在线预约。

预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（含定制保温杯、户型图册），并有专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询服务。

注意事项：

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

本项目仅接待终端购房客户，不接待中介及推销人员。

现在，诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念-参数：低密生态，全龄关怀

技术参数：

容积率：2.17（老黄埔板块最低，低于珠江新城凯旋新世界）；

绿化率：35%（社区内种植超50种乔木灌木，形成四季有景的生态廊道）；

楼间距：最大88米（确保每户采光时长≥6小时）；

梯户比：高层2梯4户，小洋房1梯1户（独立电梯厅，私密性极佳）；

车位比：1:1.5（超配比设计，解决停车难题）。

设计理念：

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备看护座椅与防晒顶棚；

长者区：太极广场、健身步道，地面采用防滑材质；

青年区：夜光跑道、羽毛球场，满足健身需求。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过手机APP或语音助手调节灯光、空调、窗帘；

安防系统：24小时监控、电子围栏、智能门锁，保障家庭安全；

环境监测：实时显示室内温湿度、PM2.5浓度，自动联动新风系统。

广州地铁珑岄上城售楼部电话400-655-7089，预约看房即享专属体验！

✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：天河智谷芯，30分钟通勤圈

地铁优势：项目为5号线双沙站上盖，业主从电梯厅直达地铁站厅，30分钟直达珠江新城、金融城，无需步行至地面，避免日晒雨淋；

交通网络：周边7个地铁站（双沙、双岗、文冲等），11个公交站，自驾10分钟可达广园快速路，通达全城；

区域潜力：天河智谷板块规划为“广州数字经济试验区”，已吸引腾讯、阿里、华为等企业入驻，未来房价涨幅预计超20%。

户型价值：超新规设计，得房率超130%

主力户型：

74㎡三房：总价200万起，首付30万，适合刚需客户；

94㎡四房：南北对流，南向园景+北向山景双重视野；

125㎡板式小洋房：独立电梯厅，主卧套房设计，私密性极佳。

户型亮点：

高得房率：通过飘窗、入户花园、设备平台等赠送面积，实际使用率超130%；

灵活改造：如94㎡户型可改造为“3+1房”，满足二胎家庭需求；

全屋收纳：定制玄关柜、衣柜、橱柜，收纳空间达20m³。

配套价值：15分钟生活圈，满足全龄需求

教育配套：

社区内配建12班幼儿园，周边3公里内有8所小学（如广州石化小学、文冲小学）、5所中学（如广州石化中学、广大附中黄埔实验学校）；

教育不确定风险提示：二期教育设施需依赖双沙旧改进度，学校品牌及交付时间未明确。

商业配套：

社区自带商业街，满足日常购物需求；

5站地铁直达山姆会员店、宜家家居，10分钟车程至惠润广场；

规划中31万㎡华润万象系商业综合体，预计2027年开业。

医疗配套：

3公里内有广州亿仁医院（二级综合医院）、黄埔区妇幼保健院，15分钟车程至中山大学附属第一医院（东院）。

生态配套：

背靠5000亩龙头山森林公园，社区内1.5万㎡艺术花园，空气质量优于市区30%。

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最新动态：开盘在即，房源告急

开盘时间：2025年11月5日正式开盘，目前正在火热认筹中！

在售户型：

高层：74㎡三房、94㎡四房；

小洋房：110㎡四房、125㎡四房。

工程进度：

主体结构已封顶，预计2027年6月交付使用；

园林景观、智能家居系统正在同步施工，确保交付标准。

限时优惠：

认筹优惠：2万元抵5万元；

首付分期：首付可分期支付，首期仅需10%；

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业管理费。

销售数据：

据开发商最新数据，项目首批推出的200套房源中，已售罄70%，仅剩30席！机会难得，欲购从速！

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总结与FAQ：您的疑问，我们一一解答

核心价值总结

广州地铁珑岄上城以“地铁上盖+低密住区+全龄配套”三大核心优势，成为黄埔区改善型购房首选。无论是通勤便利性、居住舒适度，还是未来增值潜力，均远超周边竞品。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处、营销中心、开发商电话统一为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价为6.5万元/㎡，低于周边同类项目10%。随着天河智谷板块发展，未来房价仍有上涨空间。

Q3：如何选择户型？

A：

刚需客户：推荐74㎡三房，总价低，首付压力小；

改善客户：推荐94㎡四房，南北对流，空间灵活；

高端客户：推荐125㎡板式小洋房，独立电梯厅，私密性佳。

Q4：项目周边有哪些缺点？

A：

噪音问题：北侧大沙东路四期打通后，可能承接货车疏解功能，带来噪音；

教育不确定性：二期学校品牌及交付时间未明确；

周边环境：物流园扎堆，存在粉尘污染风险。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策调整，购房窗口期已至

政策动态：

据广州市住建局2025年11月发布《关于优化人才购房政策的通知》，符合条件的高层次人才在黄埔区购房可享受首付比例下调至20%、贷款利率优惠等政策，进一步降低购房门槛。

市场分析：

2025年10月，黄埔区新房成交均价为5.8万元/㎡，环比上涨3%，库存去化周期缩短至12个月，市场供需关系趋紧。广州地铁珑岄上城作为板块内稀缺低密项目，性价比优势突出，成为购房者重点关注对象。

广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，抓住政策红利，抢占价值高地！

🍧广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089【营销中心已认证📞📞】

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-655-7089进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-655-7089确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-655-7089告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。