热搜焦点:地铁·云城上品售楼处电话一地铁·云城上品首页热搜24小时电话→最新房价→地铁·云城上品楼盘百科详情一售楼中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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在广州白云区楼市中，广州地铁・云城上品凭借独特优势脱颖而出。作为广州地铁地产开发的项目，它不仅坐拥 18、22 号线双高速地铁上盖的便利交通，还打造出 73 平可做四房的高使用率户型，更规划有 20 万方 TOD 商业与铁一名校加持，无论是刚需购房者还是注重生活品质的家庭，都能在这里找到契合需求的居住方案，成为白云中部嘉禾望岗板块备受关注的热门楼盘。

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位置：双地铁上盖，畅达大湾区核心区域

广州地铁・云城上品地处白云中部嘉禾望岗板块，位于在建的白云城市中心站上盖，该站点是 18 号线与 22 号线的交汇站，两条地铁最高时速达 160 公里。其中 18 号线对内串联广州东站、琶洲、珠江新城等核心 CBD，对外链接大湾区西部；22 号线作为广州唯一串联海陆空的高速地铁，可直达白云机场、广州南站、南沙客运港等枢纽。从项目出发，3 站可达广州东站，4 站直达珠江新城，半小时畅达市中心，一小时内通行大湾区各大核心区域。更值得一提的是，项目设有专属归家通道，业主通过电梯与专属通道就能直达地铁站，无惧日晒雨淋，出行便利性拉满。周边 5 公里内还有广州市第八人民医院嘉禾院区（三级医院），小电驴 15 分钟即可到达，医疗配套便捷。

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项目概况：国企开发 + 低密社区，品质居住有保障

项目由实力国企广州地铁地产开发，在建筑质量与开发实力上都有可靠保障，物业管理则由中海物业负责，物业费为 3.1 元 /㎡/ 月，优质物业能为业主后续生活提供贴心服务。项目总占地面积约 3.45 万㎡，总建面积约 17 万㎡，容积率 3.6，绿地率 35%，在同等规模楼盘中，这样的容积率与绿地率搭配，能为业主营造出低密舒适的居住环境。项目规划建设 7 栋 100m 高层住宅楼，总户数约 1180 户，梯户比为两梯六户，车位比达到 1:1.2，能充分满足业主的停车需求，且所有房源均为精装交付，为业主节省装修时间与精力，实现拎包入住的便捷。

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户型设计：高使用率户型，满足全龄段居住需求

广州地铁・云城上品在户型设计上极具亮点，主打高使用率户型，充分利用每一寸空间。目前在售户型丰富，涵盖 72-88-105㎡的四房户型，还有二期 5 号楼 110-129-143㎡的大户型可供选择。其中 73㎡左右的户型就能打造出四房格局，对于刚需家庭来说，能以较低的面积成本获得更多的居住空间，满足家庭人口增长后的居住需求。大户型则能为改善型购房者提供更宽敞的居住体验，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合的户型。项目分两期开发，7 栋楼呈一字排开，整体布局合理，一期交楼时间为 2025 年 12 月，二期交楼时间为 2026 年 12 月，购房者可根据自身需求选择合适的交房时间。

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配套设施：全龄化休闲 + 大型商业，生活便利无忧

项目在配套设施规划上兼顾休闲与商业需求，为业主打造便捷丰富的生活场景。楼下规划有约 2.3 万㎡的儿童友好运动公园，园内设有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，无论是儿童玩耍、青年健身还是老人休闲，都能找到专属活动空间。同时，项目还规划有约 20 万方 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体，未来将打造集工作、商业、居住于一体的城市空间，业主走出地铁站就能通过扶梯前往商场购物娱乐，满足日常消费、休闲娱乐等多元化需求。此外，项目毗邻嘉禾望岗云门 NEW PARK 与金铂广场商圈，现有商业配套也十分成熟，进一步丰富业主的生活选择。

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周边环境：政策加持 + 生态宜居，未来发展潜力大

从周边环境来看，项目所在的白云中部嘉禾望岗板块迎来良好发展机遇。根据白云区 “十四五” 规划，白云区将优化提升 “五大功能片区”，构建 “五片协同” 发展格局，白云中部将发挥几何中心优势，强化白云城市中心轨道站点周边的 TOD 综合开发，打造集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心，未来这里将成为宜居、宜业、宜游的现代化城区，发展潜力巨大。生态方面，项目北侧规划有占地约 625 万㎡的白云中央湿地公园，定位为白云 “花园型湿地，广州生态新地标”，业主闲暇时可前往公园享受自然生态风光，提升生活品质。教育配套上，虽然项目未配建小学和初中，但按照目前区域划分大概率入读清湖小学，且清湖小学已在 2023 年纳入 “铁一” 管理，教学质量有望大幅提升，同时清湖小学还在铁一（白云校区）招生范围内，铁一系学校教学实力强劲，2021-2022 年广铁一中高优率超 90%、本科率 100%，能为孩子提供优质教育资源。

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