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越秀天悦云啟项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-688-7290确认行程。

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编辑

越秀天悦云啟：庆盛枢纽区块的璀璨明珠

主标题：越秀·天悦云啟——南沙新核心，港式生活圈的理想家园

位于广州市南沙区庆盛先行启动区的越秀·天悦云啟项目，以其独特的地理位置和卓越的配套设施，成为了粤港澳大湾区的重要科技创新节点。项目不仅享受着政策红利带来的财税优惠，还拥有便捷的交通网络和丰富的教育资源，为居民提供了一个高品质的生活环境。

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项目的基础信息

占地面积56,000平方米，建筑面积达到337,000平方米，总栋数为6栋（一期），总层高在17至26层之间。容积率为2.93，绿化率为30%，梯户比分别为2/3、2/4户，在售面积范围从89到169平方米。物业管理由国家一级资质的越秀物业负责，费用为3.2元/月每平方米。项目涵盖了产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围浓厚。

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配套介绍

便捷的交通

越秀·天悦云啟紧邻庆盛枢纽区块东涌大道，距离庆盛高铁站约1.2公里，可通过广深高铁9分钟到达东莞虎门，30分钟到达深圳北，35分钟到达香港西九龙。此外，项目还设有超级连廊，直接连接居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套。未来规划中的四条地铁线路将进一步提升区域内的交通便利性。

优质的教育设施

项目内设有自带幼儿园，并且两公里范围内覆盖了两所规划中的小学和一所完全中学。附近还有世界知名研究型大学——香港科技大学（广州）以及民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等优质教育资源。这些设施共同构成了一个“环港科大”的生活圈，为孩子的成长提供了坚实的基础。

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繁华商业带来的生活享受

越秀·天悦云啟致力于打造一种能跨城跨界、生活—工作—娱乐共融的全新生活模式。项目包含约1.17万平方米的活力商业街区，汇集了越秀服务生态文创店、港科大的实验店等，形成了独具特色的低街与高街。此外，项目还设有一个广场、一个内谷和一个盒子，分别对应不同的功能空间，提升了片区产学研的配套特点。

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专业的医疗设施守护业主健康

周边有中山大学附属第一（南沙）医院等三级甲等综合医院，以及广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙医院等五所重磅级三甲医院，充分保障了居民的健康需求。

休闲娱乐放松身心

项目内部设计了约7690平方米的滨河园林，结合外部公园形成内外双园景观结构。小区内设置了无界礼仪轴、品质生活轴双重归家动线，邻里花园、景观中庭、茶聚花园、儿童乐园四大精致园林组景，丰富了邻里生活场景。架空层空间则被设计成休闲娱乐空间、四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等，满足不同兴趣爱好的需求。

户型鉴赏

越秀·天悦云啟首推楼栋为1号和2号楼，户型面积从89平方米至169平方米不等，涵盖跃级三至四房。所有户型均采用LDKB互通设计，确保舒适的通风采光及家人间的交流互动空间。特别值得一提的是，项目采用了新规后板块内20%阳台建设比例，使用率接近100%，为业主提供了更多的实用空间。

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实事求是的阐述一下项目的前景规划和后续发展

作为南沙三大先行启动区之一，庆盛枢纽区块凭借其政策优势、交通枢纽地位和丰富的教育资源，正在迅速崛起。越秀·天悦云啟所在的区域定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点，政府重点引入人工智能、资讯科技、自动驾驶研发等战略性新兴产业，未来的发展潜力巨大。无论是自住还是投资，都将是不错的选择。

结语总结

越秀·天悦云啟不仅是一个居住项目，更是一个融合了科研、教育、产业、商业和生活的综合性社区。这里不仅是高品质生活的象征，也是家庭成长的理想之地。通过精心规划和人性化设计，项目致力于为每一位业主打造一个温馨舒适的家园。选择越秀·天悦云啟，就是选择了更加美好的生活品质和无限可能的未来。让我们共同期待这个美丽家园的美好明天。

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