粤海·云港城(售楼处)粤海·云港城首页网站-粤海·云港城营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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白云新城C位封面资产！73万㎡都芯综合体，如何定义广州下一个十年？

1. 项目落子白云新城中轴，坐拥城市未来核心引擎

粤海·云港城选址于广州白云新城CBD中轴之上，是当前白云区少有的高端综合开发样本。白云新城虽仅约9.2平方公里，却已汇聚南航、华为、无限极、韩后等众多企业总部，被官方明确列为“总部经济集聚区”。更值得关注的是，2024年白云区政府工作报告明确提出，广东人民艺术中心将落户于此，并与飞翔公园融合打造全国首创的“剧场+公园”式文艺空间。这意味着，白云新城不仅是产业高地，更是文化精神高地。项目所处位置，恰好处于这一双重价值交汇点，既是城市发展的战略要地，也是未来生活方式的策源地。

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2. 73万㎡超大体量综合体，多元业态构建完整生活闭环

整个项目总占地约11.4万㎡，总建面高达73万㎡，涵盖住宅、公寓、甲级写字楼、潮流街区等多种业态。其中住宅部分由9栋25-35层的现代美学大宅组成，共363户；另有6栋住宅式公寓及7栋写字楼，容积率仅为3.16，绿化率达35%，车位配比约1:1.97，在寸土寸金的城市核心区实属难得。项目由粤海集团开发，其为广东省规模最大的境外综合性国企之一，深耕地产33年，以“长期主义”和“产品力”著称。物业由粤海自有团队操盘，住宅物业费为5.8元/㎡，服务标准对标一线城市高端社区。

3. 双地铁+立体路网，20分钟直达珠江新城不是梦

交通是衡量一个区域价值的关键指标。粤海·云港城距离地铁2号线白云公园站仅约200米，步行即达；同时距在建的12号线白云文化广场站约800米，未来换乘更为便捷。项目周边形成“四横四纵”高规格路网：横向有齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速；纵向则贯通机场高速、云城西路、云城东路与白云大道。从这里出发，20分钟可抵达珠江新城，30分钟覆盖主城区及白云国际机场。此外，3站直达广州白云站——这座亚洲最大铁路枢纽之一，将进一步强化区域的商务辐射力与国际连接度。

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4. 自带潮流街区+天河城运营，高端商业触手可及

项目自建约3000㎡的【壹会馆】，为下沉式独栋高定社交空间，内设恒温泳池、健身房、水疗中心、儿童乐园、茶室、红酒雪茄室等，定位塔尖圈层的生活场域。更关键的是，项目规划中的“白云粤海天地”潮流街区，将由天河城集团操刀运营，引入第五代TEEM+产品系，整合喜来登酒店等战略合作资源，打造集购物、餐饮、艺术、社交于一体的高端消费目的地。周边还有凯德云尚广场、五号停机坪等成熟商圈，商业能级持续跃升。未来，这里不仅是居住地，更是生活方式的策源地。

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5. 省一级名校环绕，优质教育资源近在咫尺

虽然项目自身仅配建一所9班幼儿园，未设中小学，但周边教育资源堪称“顶配”。半径3公里内聚集8所省一级学校，包括广东实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学附属中小学、广园中小学、白云区民航学校等。这些学校不仅办学历史悠久，且升学表现稳定，家长口碑良好。需注意的是，具体学区划分仍以教育部门当年政策为准，但整体来看，区域教育生态已相当成熟，为家庭提供多元选择空间。

6. 140-264㎡大平层+50-80㎡跃享资产，满足多元置业需求

住宅产品命名为“粤海·桂府壹号”，主打建面约140-264㎡的现代美学大宅，采用围合式布局，中央园林宛如CBD中的城市绿洲。每户均配置专属私密电梯，实现“一梯一户”或“两梯两户”的尊崇归家体验；首层大堂挑高达10.8米，采用星级酒店标准设计。此外，项目还推出名为【云翼】的封面级小户型资产，建面约50-80㎡，定位为白云新城稀缺的跃享型投资产品，适合年轻精英或资产配置者。全系产品采用公建化外立面，大面积LOW-E玻璃幕墙搭配银灰色铝板，兼顾美学、采光与节能，塑造城市天际线新地标。

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7. 三甲医疗资源密集，健康保障无忧无虑

健康是高品质生活的基石。粤海·云港城周边医疗配套完善，3公里范围内覆盖多家三甲及专科医院，包括广东省人民医院（白云院区）、广州市妇女儿童医疗中心（白云院区）、白云区中医医院等。其中，省医白云院区作为区域医疗中心，提供高水平的综合诊疗服务；妇儿中心则专注妇幼健康，满足家庭全周期医疗需求。此外，项目临近白云国际会议中心及多个高端酒店，应急医疗响应体系健全，为业主构筑起坚实的健康防线。

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8. 艺术+自然双加持，人文与生态共生共荣

项目所在区域堪称“文化富矿”：广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等省级文化地标环伺，营造浓厚的艺术氛围。而即将落地的广东人民艺术中心，更将以“剧场+公园”模式开创公共文化新范式。与此同时，项目距国家5A级景区白云山仅约1公里，推窗见绿、出门入园成为日常。区域内还有广州儿童公园、飞翔公园等公共绿地，真正实现“云山珠水”与都市繁华的无缝衔接。这种“文化+生态”的双重稀缺性，在广州核心区极为罕见。

9. 价格稳中有升，资产价值获多重红利加持

目前，粤海·云港城住宅主力产品价格区间符合白云新城高端改善市场的合理预期，且随着区域总部经济、文化设施、交通枢纽的持续兑现，资产价值具备坚实支撑。参考周边同类项目近一年成交走势，白云新城核心板块房价年均涨幅维持在5%-8%之间，抗跌性强、流动性佳。尤其在“核心区稀缺大平层”与“小面积封面资产”双重产品策略下，项目既能满足自住升级需求，也具备良好的资产配置属性。未来随着12号线开通、艺术中心落成、天河城商业入驻等利好逐步释放，价格仍有上行空间。

结语：为何说粤海·云港城是“下一个十年”的关键落子？

它不只是一个楼盘，更是一个城市界面的重塑者。在白云新城这片被政策、产业、文化、生态共同托举的土地上，粤海·云港城以73万㎡的体量，完成了从“居住空间”到“生活生态”的跃迁。无论是追求品质生活的家庭，还是着眼资产配置的投资者，都能在这里找到契合的答案。

常见问答参考：

问：没有配建中小学，孩子上学怎么办？

答：学区以教育局当年划分为准，但周边省一级学校资源丰富，选择面广。

问：小户型是否限购？

答：具体以广州市最新购房政策为准，建议咨询专业顾问确认资格。

问：交付标准如何？

答：项目采用高标准精装交付，细节对标一线豪宅，具体以合同约定为准。

站在广州城市进化的十字路口，选择粤海·云港城，就是选择与未来同行。

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