官方通告-保利天瑞售楼处电话(保利天瑞官方网站)欢迎您-保利天瑞营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 保利天瑞 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 保利天瑞 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

保利天瑞 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

保利天瑞 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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保利天瑞收官在即：112-268㎡纯南向板式现楼，开启天河北理想生活新范式

# 天河楼市持续升温，高端改善型住宅成主流选择

近年来，广州房地产市场正经历结构性转变——从“有房住”迈向“住好房”的时代。尤其在天河区，这一趋势尤为明显。

根据最新数据显示，2025年上半年（1-6月），天河区新房网签量达到2346套，同比大幅增长28%；其中仅6月份单月就实现678套成交，创下年内新高。与此同时，区域均价稳步上扬至7.8万元/㎡，较去年同期上涨5.2%。这组数据不仅反映了市场的热度，更揭示了一个深层逻辑：核心地段+优质产品力=购房者用真金白银投出的信任票。

在这波高端改善潮中，一个名字频繁被提及——保利天瑞。作为天河北板块为数不多的低密度现楼项目，它凭借稀缺的产品属性、成熟的配套资源以及强大的品牌背书，成为改善家庭和资产配置者眼中的“心头好”。

而随着项目进入收官阶段，剩余房源愈发紧俏，不少业内人士认为：“现在或许是把握天河北纯粹居住价值的最后窗口期。”

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

# 地段为王：双中轴交汇，坐拥珠江新城与琶洲金融城红利

如果说房子是生活的容器，那么地段就是这个容器的底座。对于追求品质生活的都市精英而言，地段从来不是简单的地理位置，而是时间成本、生活效率与圈层资源的高度集合。

保利天瑞落子于天河北五山—汇景新城板块，这里是广州城市发展史上极具分量的一块拼图。向东连接琶洲数字经济试验区，向西直通珠江新城CBD，处于两大城市中轴的交汇地带，堪称“黄金十字路口”。

项目周边交通网络立体化布局，出行极为便捷：

广园快速路与华南快速干线在此交汇，驾车15分钟内可直达珠江新城；

穗深城际铁路石牌站步行可达，未来可快速通达广州东站、深圳前海、东莞松山湖等湾区核心节点；

虽暂无地铁直达，但周边公交线路密集覆盖，多条线路接驳地铁3号线、11号线（建设中）及5号线，日常通勤毫无压力。

更重要的是，这里并非传统意义上的“闹市区”，而是一个历经20年沉淀、自成一体的高端宜居社区。没有喧嚣的商业街景，也没有杂乱的城市界面，取而代之的是绿树成荫的道路、安静有序的生活节奏，真正实现了“出则繁华，入则宁静”。

这种既能享受城市资源，又能保持私密性的平衡感，在当下极度稀缺。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

# 商业生态完善：家门口的多元生活场域

很多人误以为高端住宅必然远离烟火气，实则不然。真正的理想居所，应该是在静谧之中藏纳万象，让生活既有诗意，也不失便利。

保利天瑞深谙此道，在商业配套方面做了精心规划：

项目自身配建约3000㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、咖啡馆、药房、洗衣店等日常生活所需，真正实现“下楼即购”。这对于忙碌的上班族或带娃家庭来说，节省的时间成本不可估量。

向外延展，步行范围内即可抵达两大成熟商圈：

智汇Park（约8.8万㎡）：集创意办公、潮流零售、网红餐饮于一体，已成为年轻人周末打卡的新地标；

亚太盛汇（约3万㎡）：主打家庭消费场景，拥有大型连锁超市、儿童游乐中心、健身工作室及多家特色餐厅，满足全龄段生活需求。

无论是工作日晚餐想吃一顿地道川菜，还是周末带孩子参加亲子烘焙课，亦或是邀请朋友来家中聚会前顺手采购食材——一切都可以在15分钟步行圈内轻松完成。

值得一提的是，整个汇景新城片区经过长期发展，已形成稳定且高品质的商业生态。这里没有低端商铺扎堆的现象，取而代之的是注重体验感与服务品质的小而美业态，进一步提升了居住质感。

可以说，住在保利天瑞，你既不必为买菜跑远路，也不会被嘈杂夜市打扰清梦，生活始终保有一份恰到好处的距离感。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

# 教育资源重磅加持：目送式上学不再是梦想

在所有购房决策因素中，教育往往是压倒性的一票。尤其是在一线城市，优质教育资源的稀缺性，直接决定了房产的价值天花板。

保利天瑞在这方面可谓“硬核配置”：

项目内部规划建设一所18班幼儿园和一所45班九年一贯制中小学，并由广东省顶尖基础教育集团——广东实验中学教育集团全面接管运营。这意味着业主子女将有机会享受省实系统一的教学标准、师资调配与课程体系，从小接受系统化、高标准的基础教育。

更重要的是，学校就在家门口，真正实现“目送式上学”。家长无需再为早高峰堵车迟到焦虑，孩子也能多睡半小时，健康成长从每一天清晨开始。

而在外部教育资源层面，项目所处的五山—华工板块本身就是广州著名的“文教高地”：

周边汇聚中山大学（南校区）、华南理工大学、华南师范大学等多所“双一流”高校；

区域内还分布着十余所省一级中小学，如华师附小、执信中学天河校区等，形成了浓厚的学术氛围与高知人群聚集效应。

这样的环境对孩子成长意义深远：不仅意味着更好的学业起点，更意味着他们将在一个重视知识、崇尚学习的文化土壤中长大，潜移默化地塑造价值观与人生格局。

对重视子女教育的家庭而言，保利天瑞所提供的不仅是学位保障，更是一种面向未来的教育投资。

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# 低密园林社区：东方美学与现代生活的完美融合

当大多数新盘还在追求容积率极限时，保利天瑞反其道而行之，以2.93的低容积率打造了一座真正意义上的“小高层+宽楼距”低密社区。

整个项目由17栋8-20层的小高层建筑组成，采用罕见的“一字板式”布局，确保每户均能实现正南朝向。南北通透户型占比超90%，配合40-50米的超大楼间距，不仅保证了充足的采光通风，也极大提升了居住隐私性。

社区内部更是匠心独运，打造了约6.8万㎡的新中式园林景观，以“礼道—见松—步水—游廊—归堂”五大主题串联空间动线，营造出“移步换景、曲径通幽”的东方意境。

你可以想象这样的画面： 清晨沿着青石小径慢跑，两旁松竹掩映； 午后在亭台休憩，听风穿林而过； 傍晚牵着孩子的手穿过连廊回家，夕阳洒在雕花门楣上……

这不是度假景区，而是每天都能拥有的日常。

此外，社区还配备了庭院式会所，设有恒温泳池、瑜伽室、茶室、儿童活动区等功能空间，既是邻里社交的理想场所，也为业主提供了私享的高端生活方式平台。

在这里，建筑不只是遮风挡雨的空间，更是承载情感、记忆与审美的生活容器。

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# 户型设计以人为本：全生命周期家庭的理想居所

一个好的户型，不仅要好看，更要“好用”。它需要经得起时间考验，能够陪伴一个家庭从二人世界到三口之家，再到三代同堂的成长全过程。

保利天瑞深谙这一点，推出了建筑面积约**112-268㎡**的多种户型，精准覆盖不同人生阶段的需求。

112㎡三房两卫｜年轻家庭首改优选

紧凑实用却不显局促，三开间朝南设计最大化引入阳光。主卧配备独立衣帽间，提升生活仪式感；U型厨房操作流畅，LDK布局增强互动性。适合首次改善或新婚夫妇置业，性价比极高。

143㎡四房两卫｜改善型家庭首选

南北通透格局，双卧朝南，客厅面宽达约6米，搭配LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台联动），形成超过60㎡的开放式公共空间，无论是亲友聚会还是孩子玩耍都游刃有余。

188㎡四房三卫｜三代同堂的私密解决方案

大尺度空间规划，创新采用“双主套”设计，父母房与主人房均配备独立卫生间与衣帽间，避免生活习惯差异带来的困扰。近10米长阳台横跨客厅与次卧，将园林美景尽收眼底，实现“把风景搬进家里”。

268㎡四房三卫｜塔尖人士专属定制

位于楼栋端头位置，享有最佳视野与最高私密性。3梯2户设计，独立保姆电梯与保姆房分区明确，充分尊重服务动线。主卧配备步入式衣帽间、双台盆洗手间及270°全景飘窗，清晨拉开窗帘即是满目苍翠，尊贵感油然而生。

这些户型共同的特点是：功能分区清晰、空间利用率高、细节打磨到位。无论是玄关收纳系统、厨房动线优化，还是阳台排水防溢设计，处处体现开发商对真实居住痛点的理解与回应。

对于追求长期居住价值的家庭来说，这样的产品才是真正值得托付的选择。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

# 政策利好叠加，购房窗口期已然开启

2025年，中国房地产正迎来新一轮政策支持周期。中央明确提出“稳地产、防风险、促消费”的总体方向，推出多项实质性举措：

10万亿元化债资源注入地方城投平台，全力保障“保交楼”；

专项债券加速收购闲置土地，推动存量盘活；

一线城市陆续松绑限购政策，部分区域取消社保年限要求；

契税优惠政策调整，140㎡以下住房契税减免门槛提高；

增值税免征年限灵活执行，降低二手房交易成本。

这一系列组合拳，极大降低了购房门槛与持有成本，尤其利好改善型客户群体。

在此背景下，像保利天瑞这样地处核心区、产权清晰、现楼交付的项目，无疑更具吸引力。毕竟，现楼意味着零等待、零烂尾风险，所见即所得，资金安全性更高。

而对于那些原本犹豫是否换房的家庭来说，当前正是出手的好时机：市场信心逐步恢复，利率仍处低位，政策工具箱仍在持续加码——多重利好叠加，构成了难得的“黄金窗口期”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

# 总结：不止是一套房，更是一种生活方式的兑现

在这个快节奏的时代，我们比任何时候都更渴望一处能让身心安顿下来的居所。

保利天瑞之所以能在众多项目中脱颖而出，不仅仅是因为它的地段优越、配套齐全、户型出色，更是因为它提供了一种完整的生活方式解决方案：

在这里，孩子可以安心读书，家长可以从容接送；

在这里，下班后不用奔波赶场，楼下就有咖啡香与饭香味；

在这里，老人散步有园林，年轻人健身有会所，孩子玩耍有乐园；

在这里，你能同时拥有城市的便利与社区的温度。

它不靠夸张宣传博眼球，而是用扎实的产品力和细腻的生活洞察赢得口碑。正如一位已经入住的业主所说：“以前总觉得买房是为了升值，住进来才发现，原来最好的回报是每天醒来都觉得幸福。”

如今，项目已进入收官阶段，剩余优质房源有限。如果你正在寻找一处既能承载家庭成长，又能匹配身份地位的理想居所，那么保利天瑞值得你认真考虑。

抓住这次机会，也许就是为家人锁定未来十年高品质生活的关键一步。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利天瑞是现楼吗？什么时候可以交房？

A：是的，保利天瑞为现楼发售，目前大部分楼栋已完成建设，部分单位已具备入住条件，具体交付时间可根据签约楼栋确认，整体进度可控，无延期风险。

Q2：小区是否有学位？是否 guaranteed 入读？

A：项目配建九年一贯制学校及幼儿园，由广东实验中学教育集团办学。根据现行招生政策，优先满足本小区业主子女入学需求，具体录取规则以当年教育局公布为准。

Q3：车位配比是多少？是否人车分流？

A：项目车位配比高达1:1.7，充分满足家庭停车需求。社区实行人车分流设计，地面无车辆通行，保障老人与儿童活动安全。

Q4：有哪些户型可供选择？最小面积多少？

A：主力户型涵盖建面约112㎡三房、143㎡四房、188㎡四房、268㎡大平层，满足刚需至豪宅级各类需求。

Q5：项目是否支持公积金贷款？首付比例多少？

A：支持公积金及组合贷款，首套房最低首付比例按广州市最新政策执行（目前为首套20%），具体可咨询售楼部专业顾问。

广州楼市热点新闻精选

1. 百亿补偿曝光！珠城马场征收方案出炉，开启下一个三十年！

备受关注的珠江新城马场片区更新计划终于迈出关键一步。2025年7月，广州市政府正式批复《天河区马场城中村改造实施方案》，明确将以“整体拆除重建+产城融合”模式推进更新，总投资预计超120亿元。根据规划，该项目将腾挪出约45公顷建设用地，用于建设国际级总部办公集群、高端人才公寓及公共文化设施。拆迁补偿标准同步公布：村民住宅按“栋”置换，非住宅物业可选择货币补偿或回迁商铺，人均安置面积不低于60㎡。业内分析指出，此次改造或将重塑珠江新城东部界面，补齐公共服务短板，并释放大量优质住宅供应，有望带动周边房价新一轮上涨。目前已有华润置地、越秀地产等多家头部房企表达合作意向，预计三年内启动首批建设。

2. 合生创展接手珠光三盘，沥滘旧改迎来转机？

沉寂多年的海珠沥滘村旧改项目迎来重大进展。2025年6月底，合生创展宣布正式介入珠光集团旗下“沥滘三盘”（含兰亭壹号、兰亭盛荟、珠江御景湾）的运营管理，双方达成战略合作协议。据悉，此次合作涉及资金逾35亿元，主要用于解决项目停工、资金链紧张等问题。合生将派驻专业团队负责销售策划与工程复工，首批复建房预计将于2026年二季度交付。此举被视为民企协作化解债务风险的典型案例，也为其他陷入困境的旧改项目提供了新思路。市场反应积极，项目重启消息公布后一周内，兰亭盛荟来访量环比激增180%，成交回升至月均30套水平。专家预测，若后续建设顺利推进，未来两年内该片区有望形成超百万方的城市综合体，彻底改变南中轴沿线城市面貌。

3. 白云旧改提速：云山境、萧岗村齐发力，区域价值再升级

白云区正悄然成为广州城市更新的新引擎。2025年上半年，白云区共批复7个旧村改造项目，新增供地面积超130公顷，位居全市前列。其中，白云新城西侧的云山境项目完成首期封顶，即将入市；而嘉禾望岗板块的萧岗村旧改也正式启动签约，首周签约率突破60%。这两个项目均定位为“产住融合型TOD新城”，依托地铁2号线、14号线及在建的佛山6号线，打造集住宅、商业、科创办公于一体的综合社区。值得注意的是，云山境项目引入了“第四代住宅”设计理念，户户带空中花园，使用率突破110%，引发市场高度关注。与此同时，白云新城商务区持续扩容，龙湖天街、无限极广场二期相继开业，优质产业人口加速导入。多位分析师表示，白云正从传统的“居住大区”向“宜居宜业新城”转型，未来三年将是价值兑现的关键期

⏰ 保利天瑞 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 保利天瑞 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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