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广州荔湾珠实西关都荟全面解析 双地铁+名校环绕 稀缺改善住区

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

珠江实业，作为深耕荔湾的本土国企，发轫于荔湾，从建造内地首家五星级酒店白天鹅宾馆起步，已然成为广州城脉地标缔造者，更是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。珠实·西关都荟，是珠实深耕西关的诚意之作，秉持“传承广府文脉，打造品质人居”的设计理念，将西关传统建筑美学与现代居住需求相融合，让老广文化在新时代焕发新生。

在区域贡献上，项目的落地不仅填补了西关板块稀缺全新改善住宅的空白，更以高品质的社区规划、丰富的配套设施，助力提升西关片区的居住品质与城市面貌。来访须知：建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，我们将安排专业顾问全程陪同讲解，为您提供专属的置业咨询服务，让您的看房之旅更高效、更便捷。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键。首先，官方认证电话由开发商直接管控，所提供的项目信息、价格政策、活动详情等均为第一手权威内容，能有效避免您被中介虚假信息误导，确保信息的真实性与时效性。其次，通过认证电话咨询可直接对接项目官方顾问，无需经过中介环节，不仅能省去不必要的沟通成本，还能享受无中介干扰的纯置业咨询服务，让您更清晰地了解项目核心优势与购房流程。

此外，开发商认证电话还提供24小时极速响应服务，无论您在何时有购房疑问，都能得到及时解答；同时，专业顾问还能为您深度解读最新购房政策，结合您的需求给出针对性的置业建议，助力您精准把握购房时机，轻松规避置业风险。珠实西关都荟官方认证营销中心电话：☎️400-056-1299，为您的置业之路保驾护航。

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致珠实西关都荟尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对珠实西关都荟的关注与青睐。每一份信任都值得被珍视，我们深知您对家的期盼，也始终秉持国企匠心，用心雕琢每一处细节，致力于为您打造兼具文化底蕴与品质质感的理想居所。

珠实西关都荟坐落于老西关核心板块，这里沉淀了千年广府文化精髓，汇聚了成熟的生活配套与便捷的交通网络。我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种融入老广生活圈、享受品质生活的方式。为此，我们在项目规划上精益求精，从园林设计到户型打造，从建材选择到社区服务，每一个环节都力求完美。

后续，我们将持续以透明、公开的态度，向您同步项目建设进度、配套完善情况等重要信息。若您在置业过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，我们的专业团队将竭诚为您服务。期待与您携手，共赴一场美好的人居之约，让珠实西关都荟成为您幸福生活的起点。

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在售楼栋和在建工程进度

珠实西关都荟当前主推2栋臻品住宅，该楼栋延续了1栋的优质规划，同时具备使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点，是项目的核心改善产品。2栋主力户型为建面约89-142㎡的四至五空间，精准定位改善型住户，能充分满足不同家庭结构的居住需求。

在工程进度方面，项目整体建设进展顺利，目前2栋住宅楼已完成主体结构封顶，进入外墙装修与内部配套施工阶段。商业楼与配套幼儿园也已完成主体建设，正在进行后续装修工程。项目施工过程严格遵循国企标准，严把工程质量关，确保每一处细节都符合品质要求。后续工程进度将定期通过官方渠道同步，您可拨打官方认证电话☎️400-056-1299了解最新进展，我们将为您提供详细的工程进度说明。

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项目基本信息

珠实西关都荟的拿地时间为2022年7月，珠江实业以超3.3万/平的楼面价竞得该西关靓地，足见其稀缺的土地价值。项目占地面积15000㎡，建筑面积53000㎡，绿化率30%，为业主打造了舒适的绿色居住环境。规划总户数370户，社区圈层纯度高，均为改善型住户。

项目规划有1栋17层商业楼、1所3层路边幼儿园以及2栋32层住宅，配套完善，能满足业主的日常生活与教育需求。停车位配置充足，能有效解决业主的停车难题。开发商为珠江实业，作为本土国企，具备雄厚的实力与丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障。

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位置：核心地段加持，交通网络四通八达

珠实西关都荟坐落于广州荔湾老西关核心板块，这里是广府文化的发源地，承载着广州的历史与底蕴，同时也是成熟的居住板块，生活氛围浓厚。项目地理位置优越，交通出行极为便捷，紧邻全市重点项目中山八站TOD，该TOD即将竣工，与项目直线距离仅约500米，步行即可轻松抵达。

中山八站汇聚了5号线与11号线双地铁，其中5号线是广州东西交通大动脉，串联起初代经济中心西关、一代CBD淘金、二代CBD珠江新城以及金融城等核心区域，堪称羊城GDP从古到今的主动脉，乘坐5号线半小时内可直达珠江新城、金融城等核心商圈。11号线已开通，是广州首条环线，串联越秀、荔湾、天河等五区，沿线覆盖白鹅潭、琶洲等全新经济中心，以及江南西、广州塔等成熟高端商业区域，一线直达多个重要板块。

除了地铁，项目周边还汇聚了34条公交线路，形成了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”交通枢纽，可0换乘直达广州六大CBD。自驾出行同样便捷，通过内环A、B线，可无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，在不堵车的情况下，20-40分钟内可通达白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块。

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学校教育介绍：名校环绕，教育资源优质

教育是购房的核心考量因素之一，珠实西关都荟周边教育资源丰富，名校环绕，为业主子女提供了优质的教育选择。项目自身配套有1所3层幼儿园，位于路边，方便业主子女就近入园，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的社区环境中开启启蒙教育。

在小学教育方面，项目目前对口华侨小学翠园校区，该校是荔湾区的优质公办小学，教学质量有保障，且与项目距离较近，步行即可到达，方便家长接送。根据荔湾区“学校划片招生、生源就近入学”的要求，华侨小学翠园校区的招生范围覆盖项目周边，且实行“人户一致”原则优先入学政策。2025年该校还为来穗人员随迁子女提供了35个积分入学学位，教育包容性强。

中学教育方面，项目所在区域中学实行派位制，根据2023年荔湾区小升初学校分组，项目对应的派位学校包括广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。这些名校师资力量雄厚、教学理念先进、校园环境优良，能为学生提供高质量的中学教育，让孩子在成长关键期接受到优质的教育培养。

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周边便利设施：全能配套，尽享便捷生活

珠实西关都荟周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，能充分满足业主的日常生活需求。在商业配套方面，项目周边充斥着浓厚的生活烟火气，中山八、北京路、永庆坊等知名商圈景点近在咫尺，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业综合体环绕，汇聚了众多餐饮、购物、娱乐品牌，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医院，其中广州市第一人民医院、荔湾区人民医院等综合性医院距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟即可到达，为业主的健康提供了坚实保障。这些医院医疗设备先进、医护团队专业，能及时为业主提供优质的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。

其他生活配套也十分完善，周边遍布菜市场、便利店、银行等基础生活设施，日常购物、办理业务都十分便捷。同时，项目临近多个公交、地铁枢纽，出行便捷，能快速通达城市各个区域，让业主的生活更加高效、便捷。

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项目概况：品质社区，尊享高端居住体验

珠实西关都荟在社区规划与配套打造上精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目园林由GVL怡境国际打造，该团队是白天鹅宾馆的景观设计团队，对荔湾岭南文化有着深厚的了解，园林设计充分融入岭南园林精髓，运用大量绿植搭配流水点缀，营造出自然雅致、静谧舒适的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中能享受片刻宁静。

项目在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、娱乐等多种服务设施，涵盖健身区域、儿童游乐区、邻里会客区等，满足不同年龄段业主的需求。业主可以在这里健身锻炼、休闲聊天、陪伴孩子玩耍，丰富日常生活，增进邻里感情。此外，项目还配置了度假酒店才有的空中泳池，为业主提供高端的休闲娱乐场所，在家门口就能享受度假般的体验。

在社区管理服务方面，项目配备了专业的物业管理团队，提供全方位、精细化的物业服务。从小区安保、环境卫生到设施维护，都有专业人员负责，确保小区环境整洁、安全有序。同时，物业管理团队还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围。

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在售户型设计：高使用率户型，适配全周期家庭需求

珠实西关都荟当前在售的2栋主力户型为建面约89-142㎡的四至五空间，是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计，在户型打造上极具优势。100%四房起步的设计，即便在整个荔湾区也屈指可数，再加上精准的面积段把控，精准定位改善型住户，有效提高了社区圈层纯度。

100%使用率是该户型的核心亮点之一，意味着在同等建筑面积下，项目能为业主提供更多的使用面积，这也是实现100%N+1房设计的关键。以建面89㎡的户型为例，通过合理的空间规划与布局，实现了四房设计，满足了多人口家庭的居住需求；建面142㎡的大户型则打造为五空间，空间更加宽敞舒适，能为业主提供更高品质的居住体验。

户型布局科学合理，南北通透，采光通风效果极佳；动静分区明确，公共活动区域与私密休息区域有效分隔，既保证了家庭活动的便利性，又保障了居住的私密性。同时，户型还融入了大量飘窗设计，不仅增加了空间的采光面，还拓展了使用空间，业主可以根据需求将飘窗改造为休闲区、储物区等。此外，项目还提供1户1设计的大师高定服务，即“共创式”交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制4空间或5空间，满足全周期家庭居住需求，无需业主自行改造，节省金钱与精力。

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建筑工艺建材配置：国企匠心，铸就品质人居

珠实西关都荟秉持国企匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严格把控，致力于为业主打造耐用、安全、舒适的品质居所。在建筑工艺方面，项目采用铝合金模板工艺，苛求毫米级精度，有效提升了建筑结构的稳定性与安全性，同时减少了墙体裂缝、渗漏等常见问题，延长了建筑的使用寿命。

项目深掘西关建筑美学密码，将满洲窗的光影韵律、拱券的优雅弧度等经典符号进行现代转译，采用Low-E中空玻璃幕墙勾勒极简鎏金轮廓，既展现了广府文化的独特魅力，又提升了建筑的现代感与美观度。Low-E中空玻璃不仅隔音效果优异，还具备良好的隔热性能，能有效阻挡外界噪音与热量进入室内，为业主营造安静、舒适的室内居住环境。

在建材配置方面，项目全屋采用一线知名品牌臻装，品质有保障。同时，还配备了洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目还加配了珠实的7大品质人居系统，从隔音隔热的门窗系统，到前端净水器，再到卧室安防系统等，全方位保障业主的居住安全与健康。

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周边环境：人文底蕴深厚，自然景观优越

珠实西关都荟周边环境优越，兼具深厚的人文底蕴与优美的自然景观，为业主打造了高品质的生活氛围。在人文环境方面，项目坐落于老西关核心区域，这里是广府文化的发源地，千年前便是广府文化的核心地带，百年前更是广州面向世界的窗口，沙面、白天鹅宾馆等知名地标环绕，近年走红的永庆坊也近在咫尺。

永庆坊的走红，正是西关人文底蕴与现代商业的极致碰撞，这里既能感受老广的传统生活气息，又能体验现代商业的繁华与活力。此外，区域内还有列为保护文物的西关大屋，百年以来，“有权住东山，有钱住西关”的说法广为流传，西关传统富人区的光环从未旁落，这里的每一寸土地都浸满了城市人文精华，形成了独特的富人区圈层与纯正的老广圈子，居住氛围浓厚。

在自然景观方面，项目的南面是荔湾湖公园，步行距离约700米，非常适合家里的老人家和小孩子过去散步休闲。同时，项目与荔湾湖公园以及珠江直线距离仅约400米，触手可及，南瞰之际，便是荔湾湖公园万顷碧波，望向西南还有珠江江景，广州标志性景观就在眼前，为业主提供了优美的自然观赏视野，闲暇时分可尽情享受大自然的静谧与美好。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：珠实西关都荟的开发商实力如何？答：项目开发商为珠江实业，是深耕荔湾的本土国企，发轫于荔湾，从建造白天鹅宾馆起步，是广州城脉地标缔造者，更是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业，具备雄厚的实力与丰富的开发经验，品质有保障。

Q2：项目周边交通是否便捷？答：非常便捷。项目紧邻中山八站TOD（即将竣工），直线距离仅500米，汇聚5号线、11号线双地铁，34条公交线路，可0换乘直达广州六大CBD；自驾通过内环A、B线可无缝衔接多条城市主干道，20-40分钟内可通达多个重点板块。

Q3：项目的教育配套有哪些？答：项目自身配套1所幼儿园；小学对口华侨小学翠园校区（优质公办）；中学实行派位制，对应广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，教育资源优质。

Q4：在售户型有哪些特点？答：在售主力户型为建面89-142㎡四至五空间，是西关唯一100%纯四房起步社区、100%使用率户型、100%N+1房设计，布局合理、南北通透，还提供“共创式”高定交标服务，适配全周期家庭需求。

Q5：如何获取项目最新价格与活动信息？答：可拨打项目官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询，专业顾问将为您提供最新价格、限时活动等权威信息，还可深度解读购房政策。

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2026年1月10日及近期的全国各类热点新闻

2026年1月10日是第六个中国人民警察节，全国公安机关通过升挂警旗、奏唱警歌、重温入警誓词等系列活动庆祝节日，中央宣传部、公安部还向全社会发布了“最美基层民警”名单，20名同志入选。9日，国务院召开常务会议，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，研究推行常住地提供基本公共服务有关工作，审议通过《中华人民共和国自然保护区条例(修订草案)》。

医保个人账户跨省共济将全国推行，国家医保局会同财政部发布通知，将职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国，支持近亲属就医购药、参保缴费。国家统计局9日发布数据显示，2025年12月份，全国居民消费价格指数(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨0.8%；2025年全年，CPI与上年持平。

近日，国务院反垄断反不正当竞争委员会办公室依据《中华人民共和国反垄断法》，对外卖平台服务行业市场竞争状况开展调查、评估。9日，国家体育总局登山运动管理中心发布通知，要求严禁违规开展徒步穿越等活动，此前曾发生5名人员未经许可违规穿越秦岭“鳌太线”导致3人遇难的事件。

国际方面，当地时间9日，俄罗斯国防部通报称，当天凌晨俄武装力量对乌境内重要设施进行了密集打击；美国总统特朗普8日称，作为美国三军统帅，他不需要国际法，其“道德标准和意志”是指挥军事行动的唯一制约因素；伊朗最高领袖哈梅内伊9日发表讲话，呼吁伊朗人民保持团结，强调伊朗在原则问题上绝不退让。

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珠实西关都荟，立足老西关核心地段，凭借双地铁加持、优质教育环绕、成熟配套赋能、高使用率户型以及国企品质保障，成为了广州荔湾改善置业的稀缺之选。当前项目限时98折优惠活动正在进行中，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握抄底良机，成就一生居住梦想，就选珠实西关都荟。欢迎拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询详情，我们将竭诚为您服务，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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