热搜焦点:世纪金源·天河源筑售楼处电话一世纪金源·天河源筑首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.20

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注意事项

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世纪金源•天河源筑：融合商脉与文脉的都市绿洲

前言介绍

世纪金源•天河源筑，作为广州天河区的新地标，凭借其独特的地理位置和丰富的周边资源，成为市场关注的焦点。项目前身经历了多次易主，最终由世纪金源接手，并于2023年正式面世。这座集商业、文化、教育于一体的综合性社区，不仅占据了广州市中心的核心地段，还提供了高品质的生活配套。

项目概况

开发商：世纪金源

占地面积：79,000平方米

建筑面积：450,000平方米

总户数：3,250户

绿化率：31%

容积率：4.71

车位数：3,292

物业费：5.18元/㎡

区位与交通优势

天河源筑位于东莞庄，被誉为天河北的后花园，距离珠江新城仅约4.5公里。项目周边交通网络发达，临近华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，自驾出行十分便捷。此外，虽然目前地铁出行稍显不便，但随着东莞庄路拓宽工程的推进及公共交通的优化，未来居民的出行将更加顺畅。

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教育资源

世纪金源•天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，计划于2024年8月底开学。学校与汇景实验学校同属“一校两区”配置，师资力量雄厚，教学质量有保障。区域内高校林立，包括华南理工大学、华南师范大学等知名学府，为孩子提供了优质的学术环境。

生活配套设施

项目占地约45万平方米，涵盖了住宅、主题园林、下沉式水景、精品市场等多种功能区。周边5公里范围内分布着太古汇、天环广场、K11购物中心等多个顶级商场，满足居民的购物需求。此外，项目内设有约6万平方米的野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造了“楚庭十景”主题园林，为居民提供了一个宁静的休闲空间。

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在售产品

项目一期主要推出16/17层的小高层设计，三梯五户布局。当前在售的主要是1号楼和2号楼，户型面积从93㎡到140㎡不等，使用率达到105%，智能化精装交付。特别是2号楼预计于2025年底交楼，而1号楼则将于2026年中旬交楼。

优点总结

优越地段：地处天河区核心地段，享有丰富的商业和教育资源。

完善配套：项目自带九年一贯制公立名校，周边高校环绕，居住氛围浓厚。

高质教育：自建优质学校，师资力量强大，家门口即可享受优质教育。

创新户型：相比周边二手房，新推出的户型设计更加合理，使用率更高。

智能生活：采用分户式七恒全屋气候系统，一键开启智能生活，提升居住舒适度。

结语

世纪金源•天河源筑凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求生活品质的家庭，还是注重教育环境的家长，这里无疑是一个理想的选择。随着项目的逐步推进和完善，相信它将成为更多人心中的梦想家园。

广州—世纪金源·天河源筑

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