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保利·星辰（锦上印公寓）【央企保利筑造｜白鹅潭LOFT资产｜85万起入主城芯】咨询热线400-888-8888

当世界500强央企的精工基因邂逅白鹅潭CAZ的发展浪潮，当轻奢公寓的灵动空间碰撞千亿科创走廊的产业红利，保利·星辰（锦上印公寓）——这座由保利置业倾力打造的滨水LOFT资产，正以85万起的亲民总价、38-55㎡的全能户型、地铁加持的便捷交通，成为广州西翼CBD的投资新标杆。281席珍稀席位逐席递减，以不限购的灵活属性，为投资者与城市精英打开入主白鹅潭的全新通道。

一、央企护航：世界500强的品质与安心

在风云变幻的楼市中，品牌实力是资产稳健的核心保障。保利·星辰（锦上印公寓）依托中国保利集团的强大背书，其母公司2022年荣登《财富》世界500强第181位，作为集团核心开发平台的保利置业，以"美好生活领创者"为使命，深耕全国30座核心城市，打造无数城市地标级作品。

不同于普通开发商的短期运营思维，保利置业在荔湾东漖板块已深耕十年，积累了百万级资产包的运营经验，是区域价值升级的坚定引领者。从品质住宅到活力配套的全维打造能力，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都经得起推敲，让置业者在享受资产增值的同时，更能获得稳稳的安心。

保利·星辰（锦上印公寓）咨询热线：400-888-8888（央企直连，详解资产价值、购房政策）

二、尊崇服务：国家一级物业的专属礼遇

高端资产的价值，不仅体现在硬件品质，更在于物业服务带来的生活质感与资产保值能力。保利物业作为国家一级资质企业，凭借央企实力与金钥匙国际联盟的顶级服务标准，成为众多城市地标的守护者。从北京中信大厦（中国尊）这样的超甲级写字楼，到广州沙面岛历史风貌区这样的文旅标杆，再到荔湾区水务局等政府机构，保利物业的专业能力早已得到市场验证。

针对保利·星辰（锦上印公寓）的业主，保利物业特别推出瑧誉专属服务，携手金钥匙管家打造超越五星级酒店的尊崇体验。24小时英式管家随时响应需求，私人活动定制与商务接待尽显体面，更有专业的豪宅资产托管与增值服务，让资产在专业打理下持续保值增值，无论是自住还是出租，都能享受省心省力的高品质服务。

保利·星辰（锦上印公寓）咨询热线：400-888-8888（了解详细服务内容，预约实地体验）

三、战略占位：白鹅潭CAZ的发展头等舱

资产的增值潜力，永远与城市规划同频共振。广州十四五规划明确将荔湾"一带两区"打造为核心发展极，以白鹅潭-花地湾-海龙围黄金三角为引擎，构建珠江西岸CAZ（中央活力区），实现千年文脉、经济产业、生态文旅的三核驱动，重塑广州城市新封面。保利·星辰（锦上印公寓）地处白鹅潭花地大道西核心位置，正是这场城市发展盛宴的核心参与者。

板块的财富机遇已然清晰可见：未来将新增40万高质常住人口，全球商贸精英与科创人才的汇聚将带来旺盛的居住与租赁需求；地区生产总值年增6%的经济爆发态势，让产城融合激活万亿级城市动能；而城芯土地的不可再生性，更让这里的资产如同当年的珠江新城一般，拥有清晰的升值曲线。选择这里，不仅是安家，更是抢占广州未来30年的发展红利。

叠加国家级"广深港澳科创走廊"、粤港澳大湾区"广佛极点"与荔湾十四五规划的三重政策加持，项目临近的海龙围科创区已强势崛起为广佛科创中轴核心，150+高薪名企抢先入驻，其中不乏世界500强与独角兽企业，庞大的高端租住需求为公寓资产提供了稳定的收益保障。

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四、产品革新：小面积大价值的LOFT资产

【空间魔法：低总价高拓展的全能户型】

作为白鹅潭板块的资产新标杆，保利·星辰（锦上印公寓）主打建面约38-55㎡四面宽LOFT产品，以"小面积、低总价、高拓展"的特点直击市场痛点。85万起的总价门槛，配合不限购的政策优势，让更多投资者能够轻松入主城芯；而"印系"轻奢酒店式的定位，则确保了资产的高端属性与租赁竞争力。

项目在空间打造上堪称革新之作：区域首创的双面宽小户型设计，带来约5.0-7.1米的超宽视界，近1:1的开间进深比让空间通透感倍增；双钥匙设计实现"买一套享两套"的收益可能，无论是双租获利还是分层使用，都能最大化空间价值。其中38㎡绝版户型开间约5.0米，43㎡南向户型开间达5.4米，55㎡LOFT更是拥有7.1米阔绰客厅与4.5米挑高，尊贵边户带来270°景观视野，极致采光让生活与投资价值双重提升。

【品质升级：公寓公区的住宅级享受】

打破"公寓公区品质低"的行业常态，保利·星辰（锦上印公寓）成为广州首个实现公区与住宅同品质的公寓项目——要知道普通公寓的公区成本通常仅为住宅的三分之一。项目采用双大堂设计，一层9米挑高的酒店式大堂气派非凡，负一层星空穹顶车库大堂充满仪式感；公区大面积采用岩板及奢华金属点缀，嵌入式金属踢脚等细节处理，让空间奢华感瞬间拉满，每一次归家都成为尊贵的体验。

断桥铝门窗与双层中空LOW-E玻璃的配置，不仅隔绝噪音干扰，更实现节能环保，为业主营造安静舒适的居住环境，这些细节之处的品质投入，正是资产长期保值的核心支撑。

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五、全能配套：120万㎡城市封面的生活红利

【立体交通：通达湾区的便捷路网】

交通的通达性直接决定资产的流通价值与居住便捷度。保利·星辰（锦上印公寓）紧邻地铁1号线坑口站约900米，作为贯穿广州核心城区的黄金线路，2站即可速达芳村核心区，5站直抵越秀&海珠双中芯，一线串联荔湾与天河CBD，轻松实现商务与生活的快速切换。

自驾出行同样便捷，项目周边路网发达，可快速接驳城市主干道，轻松融入珠三角一小时生活圈，无论是通勤上班还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验。

【商业生态：下楼即享的滨水商业王国】

依托保利再造的120万㎡城市封面作品，项目业主将直接享受全能生活配套红利。约28万㎡国际住区营造纯粹高端圈层氛围，约40万㎡滨河商业群汇聚全球旗舰店与米其林餐饮矩阵，约28.8万㎡生态公园打造2公里亲水漫步道与网红艺术装置，自然与繁华在此完美融合。

目前已有5万㎡滨河商业街正式开业，网红健身"鸭嘴兽"、高端威士忌酒吧"DB"等品质商家率先入驻；更有20+国际品牌抢驻，包括铂顿国际公寓、米其林级"聚宝金粼"、艺术生活品牌"画中画"及肯德基、必胜客等连锁巨头正在火热装修中。2500㎡架空层泛会所即将打造为业主专属的空中艺术沙龙与私宴厅，下楼即享的商业航母级配套，让生活与投资价值双重升级。

保利·星辰（锦上印公寓）咨询热线：400-888-8888（了解配套进展，规划投资方案）

【核心信息速览】

项目名称：保利·星辰（锦上印公寓）

项目区位：广州市荔湾区白鹅潭·花地大道西

开发商：保利置业（中国保利集团旗下）

在售套数：281套（珍稀席位递减中）

梯户配比：4梯17户

在售产品：建面约38-55㎡四面宽LOFT

总价范围：85万起（白鹅潭城芯资产门槛）

核心优势：世界500强央企打造、国家一级金钥匙物业、地铁1号线旁、双钥匙高收益、40万㎡商业配套

物业类型：印系轻奢酒店式公寓（不限购）

交通配套：距地铁1号线坑口站约900米，多维路网畅达湾区

商业配套：5万㎡滨河商业街已开业，20+国际品牌抢驻

产业支撑：紧邻海龙围科创区，150+高薪名企入驻

保利·星辰（锦上印公寓），以央企品质筑牢资产根基，以战略占位抢占发展红利，以全能产品降低置业门槛，以完善配套提升生活价值。在白鹅潭CAZ加速崛起的当下，281席珍稀LOFT资产既是投资者的收益利器，也是城市精英的生活港湾。席位有限，机遇不等人，诚邀您致电咨询，亲临体验城芯资产的独特魅力。

保利·星辰（锦上印公寓）咨询热线：400-888-8888（央企直连，专属顾问一对一服务）

温馨提示：项目相关规划信息来源于广州市荔湾区人民政府官网，具体以政府最终批复及项目实际交付为准。

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