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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中建天钰由中建信和（中建五局）开发，位于广州市海珠区新滘西路北侧。该项目于2023年12月以总价19.8亿拿下，折合楼面价约3.7万/平方米。项目总占地面积不大，但凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的居住环境，成为海珠区备受关注的新楼盘之一。

地理位置与交通配套

地理位置

中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，靠近工业大道，距离保利燕语堂悦仅1公里，周边生活设施完善。项目坐拥双地铁站——石溪站（广佛线&10号线）和燕岗站（广佛线&11号线），步行距离分别为750米和900米，极大提升了出行的便捷性。

交通配套

项目周边交通便利，不仅有双地铁配置，还临近多条主干道，方便驾车出行。无论是前往珠江新城、琶洲还是番禺等区域，都能快速直达，避免了堵车的烦恼。此外，未来随着石溪村旧改项目的推进，区域内的交通条件将进一步优化。

教育配套与教育资源

教育配套

中建天钰自带一所幼儿园，解决了业主子女早期教育的需求。对于小学以上的教育资源，项目依赖周边学校，如海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。虽然目前学位紧张，但未来随着区域发展，教育资源有望进一步丰富。

生活配套设施

商业配套

项目更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有尽有，日常生活消费非常便利。项目本身也配备了底商，为居民提供了更多的购物选择。

医疗设施

项目门口就是海珠区石溪中医院，日常就医十分方便。此外，周边还有多家医疗机构，保障了居民的健康需求。

社区设计与园林景观

社区设计

中建天钰共有3栋住宅，层高均为31-32层，容积率约为4.0，整体货量约460套。项目采用两梯五户的设计，所有户型均朝南，保证了良好的采光和通风效果。尽管规模较小，但项目配备了一定的社区花园，并保留了原址上的两棵古榕树，打造了一个独特的月牙形榕树公园前厅。

园林景观

项目内外双花园的设计理念，使得居民能够在繁忙的城市生活中享受到一片宁静的绿意。特别是原生古榕树的存在，增添了浓厚的历史文化底蕴，形成了一个隐于自然的宜居社区。

户型介绍与在售情况

户型介绍

中建天钰主打89㎡至134㎡的全南向户型，涵盖了三房两厅两卫至四房两厅两卫等多种选择。所有户型均采用了LDKG+X一体化设计理念，增强了空间的开放性和互动性。例如：

建面约89㎡ 三房两厅两卫：实现了高赠送率，使用率高达115%，并配备了内外双玄关、270°全景飘窗等豪华配置。

建面约100㎡ 四房两厅两卫：是海珠区内唯一一款100方内正四房户型，拥有约7.2m大平层级阳台，满足了家庭成员的不同需求。

建面约120㎡ 四房两厅两卫：南北通透，配备了约7m大平层级阳台和约23m²奢阔主卧，适合追求舒适生活的家庭。

建面约134㎡ 四房两厅两卫：千万级豪宅同款，带入户花园，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间等，彰显奢华品质。

在售情况

目前，中建天钰正在加推一栋住宅楼，户型涵盖89㎡至134㎡不等，能够满足不同家庭的需求。价格方面，由于项目近期有所下调，性价比非常高，吸引了众多购房者的关注。

优点总结

新规后的高使用率：项目使用率高达110%，所有单位全部朝南，确保了良好的采光和通风效果。

双地铁配置：项目位于石溪站和燕岗站之间，步行距离适中，极大地方便了居民的日常出行。

成熟的周边配套：项目周边生活设施完善，衣食住行无需担心，尤其是靠近东南晓商圈，日常生活消费更加便利。

高品质社区设计：尽管规模较小，但项目配备了社区花园，并保留了原址上的两棵古榕树，形成了一个独特的宜居社区。

价格优势明显：相比周边其他楼盘，中建天钰的价格更具竞争力，性价比非常高。

缺点总结

噪音问题：项目位于工业大道中和新滘西路交汇处，车流人流较大，且该路口将建设高架桥，预计噪音问题难以避免。

城市界面一般：项目靠近石溪村旧改区域，当前城市界面较为一般，但随着旧改项目的推进，未来有望得到改善。

总结与建议

中建天钰凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的居住环境，成为海珠区不可多得的理想家园。尤其适合那些注重性价比、希望享受便捷交通和成熟生活配套的购房者。不过，在选购房源时，需特别注意避开噪音区域，选择合适的楼栋和户型，确保居住环境的宁静与舒适。

———【中建天钰】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。