御龙天地(深圳罗湖)御龙天地楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处

御龙天地项目基础信息【项目占地】：约 6.3万㎡【总项目建面】：约74万㎡【商业建面】：约12万㎡【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m【交房时间】：预计2024年10月交房【总体容积率】：8.3【物业】：深圳市益田物业集团有限公司【产权】：70年【车位】：3950个【住宅】：720套4梯6户和4梯4户【公寓】：264套低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户【产权】：70年（2020年6月10日-2090年6月9日）【物业管理费】：住宅6.8/元，公寓8/元

深圳益田御龙天地售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

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御龙天地益田匠铸木头龙

臻品阔府优质名校全城热抢

💫建面约103-200㎡臻藏奢府

六大必买理由：

⭐千亿级旧改加持，双城三圈核心地段，万象罗湖，蝶变源点

⭐6地铁环绕，双地铁口物业，毗邻六大商圈，湾区之上，擎领繁华

⭐享优质教育【翠竹外国语小学翠园文锦中学】、医疗及生态配套，罗湖中心的顶级配套

⭐十年匠铸73万㎡大城标杆，名师汇聚礼献国际住区

⭐罗湖唯一在售纯粹宽境奢宅，错过不再

⭐超高一二手价格倒挂优势，撬动中心优质资产

益田御龙天地住宅整体备案均价85900元/㎡

益田御龙天地优缺点总结

1、项目定位较高，属于目前罗湖标杆豪宅，集高端住宅，顶级公寓，国际商业和郎朗音乐世界于一体的74万㎡大型城市综合体，自带12万平米的购物中心和主题式开放商业街区

2、户型起步比较大103-200平米的住宅户型，户型整体较为方正，采光较好，总价799万起步，市区入门级豪宅

3、项目在罗湖区政府旁边，周边配套资源比较成熟，汇聚1-2-3-5号线，距离3号线翠竹站50米的距离（规划24号线换乘站），真正地铁口上盖物业益田御龙天地售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

4、项目价值，旁边的合正荣悦政府指导价9.3万，二手房最近一次成交价在11-12万，具体要看户型和楼层

5、项目属于木头龙旧改，拆迁谈了10年，属于深圳改革开放第一批商品房，居住人员都是深圳第一批公务员，据说政府、国企、央企、等企业、事业比较多，属于高素质圈层

6、御龙天地项目与目前罗湖其他几个在售的住宅项目有所不同，地段位于行政中心，资源配套雄厚，又是74万平米大型城市综合体，属于目前全市唯一在售的稀缺产品，未来价值肯定值得期待

7、项目还有一栋高端公寓定位较高，户型为124-293平米，高区的天际大户型5梯4户，属于罗湖目前最高端公寓产品70年产权，带有阳台，通燃气，成功商务人士的标配，可以做商务会馆接待档次较高

8、项目周边旧改较多，紧邻华润湖贝220万体量的旧改，未来将释放3个万象城的商业体量，目前一期已经动工，很快也会入市，据说这里要打造罗湖最顶级的商业天花板益田御龙天地售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）

益田御龙天地户型图鉴赏：

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