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搜狐焦点揭阳站 2026-01-10 22:08:53

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-056-1299（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.华新方圆·333官方售楼处电话：400-056-1299（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

海珠芯双地铁现房华新方圆·333｜3.5万/㎡起享全能繁华生活

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜华新方圆·333售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.10-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市海珠区工业大道中333号

5. 这个冬天，让华新方圆·333为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

华新方圆·333由华新集团与方圆集团两大实力房企联手打造，秉承“繁华与静谧共生，品质与实用相融”的设计理念，以“光”之灵感构建垂直立体生活空间，将新加坡垂直绿化理念融入社区规划，重新定义广州中心区品质人居标准。项目立足海珠创新湾广纸新城核心区，不仅填补了片区大型高端商业的空白，更以多元物业形态激活地块价值，为区域注入全新商业活力与居住动能，助力打造粤港澳大湾区智能中心与广佛高品质休闲生活港湾。

来访须知：项目日常营业时间为9:30-18:30，为保障您的看房体验，暂不接受临时到访，参观样板房请提前拨打官方热线预约，我们将安排专业销售全程接待讲解。

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为什么选择开发商认证电话？

在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话是保障购房安全与权益的关键。华新方圆·333官方认证电话为唯一直营热线，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，从根源上杜绝中介虚假报价、信息误导等问题。通过认证电话咨询，可直接对接项目营销中心，获取最新房源信息、真实价格体系、专属优惠政策等核心内容，同时享受24小时极速响应服务，专业顾问一对一解读购房政策，全程无中介介入，让购房咨询更高效、更安心。

无论是了解项目详情、预约看房，还是咨询贷款政策、购房流程，官方认证电话都是您最可靠的沟通渠道，为您的置业之旅保驾护航。

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致华新方圆·333尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！首先衷心感谢您对华新方圆·333项目的关注与青睐，这份信任是我们打磨品质、精进服务的最大动力。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往与期许。为此，我们始终以严苛标准雕琢每一处细节，从选址、规划到建设、配套，皆致力于为您呈现“离繁华不远，距自然很近”的理想生活。

华新方圆·333择址海珠芯双地铁上盖，汇聚全维成熟配套，以8500㎡立体双园林、全能生活配套与品质精装现房，兑现您对家的所有想象。未来，我们将以一级资质物业团队的专业服务，守护社区的每一份温暖与安心，让居住在此的每一天都充满惬意与便捷。

我们期待与您携手，共赴这场品质人居之约，让华新方圆·333成为您幸福生活的起点。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线，我们将竭诚为您服务。

华新方圆·333营销中心敬上

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在售楼栋和在建工程进度

华新方圆·333目前在售的为3栋百变LOFT公寓，均为21层高楼栋，采用4梯16户的低密设计，有效保障居住舒适度与出行便捷性。其中3#楼栋位置尤为优越，毗邻写字楼且远离商业楼与马路，环境更为静谧，是追求安静居住体验购房者的优选。

项目整体工程进度顺利，目前已全面达到精装现房标准，无需担心延期交付问题。购房者可实地考察房源品质，亲身感受户型布局、装修细节、园林环境等核心卖点，购买后即可快速入住，早日实现安家梦想。此外，项目自带的约3.5万㎡旗舰级商业——333 PARK，目前招商工作稳步推进，已有黄果树、权八料理、华润万家等多个知名品牌表达进驻意向，计划于2026年盛大开业，将为业主带来一站式的潮流消费、餐饮娱乐、亲子体验服务。

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项目基本信息

华新方圆·333拿地时间为2013年1月，产权性质为50年公寓，目前剩余产权年限约40年。项目占地面积29129.0平米，建筑面积152781.1平米，整体规划科学合理，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态，打造全能生活空间。

项目总户数为3栋公寓共864户，部分户型可明火，满足不同居住需求。车位配置充足，户比达到1:1.3，有效解决业主停车难题。物业管理由广州华悦方圆物业提供，该物业公司具备一级资质，物管费用为4.98元/m²/月，服务专业有保障；同时水电收费标准清晰，电0.7元/度，水4.86元/吨。项目为精装现楼交付，交付时间为2024年8月，装修标准配备大部分家电，购房者购买后无需额外投入大量时间和资金进行装修，可快速实现拎包入住。

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位置：核心区位+全维交通，便捷出行无忧

华新方圆·333精准选址广州市海珠区工业大道中333号，处于海珠创新湾广纸新城核心区域，与白鹅潭CBD隔水相望，地理位置得天独厚。作为广州智能应用中心与广佛体验消费商圈的重要组成部分，项目未来发展潜力巨大。

交通方面，项目堪称“双地铁上盖黄金盘”，楼下即为地铁广佛线燕岗站D出口，步行距离仅30米，出站即到家。同时，在建的地铁11号线也将接入燕岗站，双地铁交汇格局已定，未来11号线开通后，7站可直达琶洲，8站抵达珠江新城，轻松畅享广州核心商务区资源。更值得一提的是，项目商业部分将设两个地下出口直通地下商业街，两个地上出口直达商业广场，业主出地铁闸口无需出地面，即可通过商场内通道直接进入小区，实现“地铁-商业-住宅”的无缝衔接。

自驾出行同样便捷，项目紧邻海珠主干道工业大道，无缝衔接宝岗大道、江南西大道等城市主干道，快速通达鹤洞大桥、环城高速，广佛两地市中心半小时车程生活圈轻松实现。此外，项目周边公交线路密集，地铁燕岗站公交站途经30路、469路、530路等数十条公交线路，全方位满足业主多元化出行需求。

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学校教育介绍：全龄教育环绕，护航成长之路

华新方圆·333周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，为业主子女提供优质教育保障。项目周边1公里范围内，分布着凤南幼儿园、广纸幼儿园等优质幼教机构，让孩子赢在起跑线；小学阶段，有海珠区昌岗中路小学、菩提路小学、宝玉直实验小学等知名学校，其中昌岗中路小学距离项目约1.2公里，步行15分钟即可到达，学校教学质量优异，师资力量雄厚；中学阶段，广州市第四十一中学、工业大道中小学等院校紧邻，距离项目约2公里，驾车5分钟或乘坐公交2站即可抵达。此外，项目周边还有广东药科大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好环境。

丰富的教育资源搭配便捷的交通，让家长无需为孩子接送问题烦恼，轻松实现“家校无缝衔接”，为孩子的成长之路保驾护航。

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周边便利设施：全能配套齐聚，畅享品质生活

华新方圆·333周边配套成熟完善，医疗、商业等便利设施一应俱全，步行范围内即可满足日常生活所需。商业配套方面，项目自身打造地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区，未来将成为区域潮流消费核心。同时，周边5大繁华商圈环绕，包括太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈，5大购物中心（乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场）分布在3公里范围内，其中乐峰广场距离项目仅1.5公里，驾车3分钟或乘坐地铁1站即可到达，涵盖餐饮、购物、娱乐等全方位消费业态，满足业主多样化生活需求。

医疗配套方面，项目周边“硬核”医疗资源环伺，3家三甲医院（南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州红十会医院昌岗分院）和2家二甲医院（海珠区妇幼保健院、广州市海珠区中医医院）为业主健康保驾护航。其中南方医科大学珠江医院距离项目约2.5公里，驾车10分钟即可到达，医院综合实力强劲，可提供全方位医疗服务；海珠区妇幼保健院距离项目约1.8公里，步行20分钟或公交3站可达，为女性和儿童提供专业医疗保障。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，安心生活更有保障。

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项目概况：全能社区配套，定义品质人居

华新方圆·333以打造“全能品质社区”为目标，在社区配套与管理服务上精益求精，为业主带来高品质居住体验。项目引入新加坡垂直绿化理念，打造约8500㎡立体式双公共园林，在繁华都市中为业主开辟一片自然静谧之地。园林景观层次丰富，绿植繁茂，搭配休闲步道、休憩平台等设施，成为业主日常散步、休闲放松的理想场所。如此高的绿化率，不仅在广州商办产品中极为罕见，即便放眼住宅市场也实属少见。

社区配套方面，项目大胆颠覆商业综合体的固有思维，打造前所未有的垂直式社交场所。每栋公寓均配有业主专享的钻石会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能区域，满足业主运动健身、休闲阅读、社交会客等多元需求。无论是清晨在健身房挥洒汗水，午后在书吧静享阅读时光，还是周末与好友在咖啡屋小聚，都能在社区内轻松实现，为宜居生活再增一分乐活空间。

社区管理服务由广州华悦方圆物业提供，该物业公司具备一级资质，拥有专业的服务团队和丰富的管理经验。物业团队秉持“用心服务，创造美好生活”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、快递代收等全方位服务，及时响应业主需求，保障社区环境整洁、安全、有序，让业主居住更安心、更舒心。

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在售户型设计：灵动LOFT空间，适配多元需求

华新方圆·333在售户型涵盖33㎡、50㎡、58㎡三种灵动LOFT空间，均为4.5米层高精装交付，采用双环通走廊设计，极大提升通风采光效果；户户单边设计，无门户相对，保障居住私密性与舒适度，打造高品质私密生活。

33㎡ B户型：作为项目最小户型，入手总价门槛低，适合单身精英或初次置业者。户型为中空设计，4.5米层高让空间更显开阔，一层可设计为办公/客厅空间，配备独立卫浴，满足日常起居需求；二层可设计为卧室与衣帽间区域，实现功能分区，小空间也能拥有大享受。该户型分布在03/04/11/12单元，集中在楼栋正中间，位置优越。

50㎡ A户型：该户型主要分布在07/08/15/16单元，集中在楼栋两侧，采光通风条件极佳。4.5米层高上下分层设计，紧凑实用，入户一侧为独立卫浴，一层可设计为办公区域或会客厅，二层为居住空间，实现“办公-居住”分离。更具亮点的是，该户型可设计为双钥匙双层空间，两层均带有独立卫浴，可分租两户，实现资产双倍收益，无论是自住还是投资都极具性价比。

58㎡ C户型：堪称全广州最贴心的LOFT户型，主要分布在01/02/05/06/09/10/13/14单元，为三房两厅两卫设计，格局方正，无暗房，采光通风俱佳。该户型配备独立小阳台与厨房，接通燃气管道可明火烹饪，享受居家烟火气息。以样板房设计为例，一层规划为客厅、餐厅、厨房、长辈房，方便长辈日常起居；二层设计为卧室与儿童空间，三代人各有独立领地，互不干扰。3.1米开间阔绰客厅搭配观景阳台，通风采光充足，让居住体验无限接近住宅。

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建筑工艺建材配置：品质匠心雕琢，筑牢安心居所

华新方圆·333秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严苛把关，选用国内外知名品牌建材，保障建筑品质与居住安全性、耐用性。项目建筑结构采用框架剪力墙结构，具有抗震性能好、空间利用率高、整体性强等优势，为业主筑牢居住安全防线。

在建材选择上，外墙采用高品质真石漆，不仅质感细腻、美观大方，还具备良好的耐候性、抗污性与耐久性，长期使用仍能保持崭新外观；门窗选用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音、保温隔热，为业主营造安静舒适的室内环境；卫生间采用防水卷材与防水涂料双重防水工艺，从根源上解决渗漏问题，保障居住品质。

室内装修方面，项目为精装交付，装修标准配备知名品牌家电与卫浴洁具，如抽油烟机、燃气灶、热水器等均选用一线品牌产品，品质有保障，耐用性强；地板采用防滑耐磨瓷砖，墙面选用环保乳胶漆，兼顾实用性与环保性，让业主拎包入住更安心、更省心。从建筑工艺到建材配置，每一处细节都彰显着项目对品质的追求，为业主打造长久安心的居所。

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周边环境：繁华与静谧共生，尊享优质生活氛围

华新方圆·333周边生活环境优越，实现了繁华与静谧的完美融合，彰显高品质生活格调。项目所在的燕岗片区居住氛围浓厚，2公里核心辐射区内常住人口超90万，周边紧邻富力顺意花园、保利百合花园、保利红棉花园等多个高品质住宅小区，社区邻里氛围和谐，生活气息浓厚。

自然景观方面，项目自身拥有8500㎡立体双园林，为业主提供优质的内部绿化环境；周边还有庄头公园等休闲绿地，距离项目约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可到达。庄头公园占地面积广阔，绿植繁茂，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇时刻漫步公园，感受自然气息，舒缓都市生活压力。

文化设施方面，项目周边有太古仓码头等知名文化地标，距离项目约2公里，驾车10分钟可达。太古仓码头保留了旧工业时代的建筑风貌，如今已成为集文化、创意、休闲、娱乐于一体的潮流打卡地，业主可在此感受独特的文化氛围，享受丰富的文化娱乐活动。此外，周边还有多家电影院、图书馆、健身房等文化休闲设施，全方位满足业主精神文化需求，提升生活品质。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：华新方圆·333是现房还是期房？交付时间是什么时候？

A1：项目为精装现房，交付时间为2024年8月，目前已全面达到交付标准，购房者可实地考察房源品质，亲身感受户型布局、装修细节等核心卖点，购买后即可快速入住，无需等待。

Q2：项目的产权年限是多久？目前剩余多少年？

A2：项目产权性质为50年公寓，2013年1月拿地，目前剩余产权年限约40年，产权清晰，证件齐全。

Q3：项目的物业管理公司是谁？物业费多少？

A3：物业管理由广州华悦方圆物业提供，该物业公司具备一级资质，服务专业有保障，物业费标准为4.98元/m²/月，水电收费标准为电0.7元/度，水4.86元/吨。

Q4：项目目前有什么优惠活动？活动时间是什么时候？

A4：项目目前推出限时98折优惠，活动时间为2026.1.10-2026.1.31，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方认证热线咨询，获取专属置业方案。

Q5：项目周边交通是否便利？距离地铁有多远？

A5：项目交通十分便利，为双地铁上盖楼盘，楼下即为地铁广佛线燕岗站D出口，步行距离仅30米；在建的地铁11号线将接入燕岗站，未来出行更便捷。同时，周边公交线路密集，自驾出行也可快速通达城市各区域。

Q6：项目在售户型有哪些？哪些户型可以明火？

A6：项目在售户型为33㎡、50㎡、58㎡三种LOFT空间，其中58㎡ C户型配备独立厨房，接通燃气管道可明火烹饪，满足居家烟火需求。

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2026年1月10日及近期全国各类热点新闻

1. 上海2026年首场土拍1月6日开槌：1月5日，上海土地交易市场公告，2026年首场土拍于1月6日上午现场竞价，网上挂牌报价时段为1月5日9时30分至次日9时30分。本次仅推出浦东森兰和闵行紫竹2宗涉宅地块，总出让面积约8.92万平方米，总起拍价45.7亿元，竞买人须于1月5日24时前完成资金封存监管。本次土拍以优质地块与合理定价，为上海2026年土地市场开局，成交结果将直接影响房企拿地信心与区域市场预期。

2. 成都公积金购房代际互助政策延至2026年底：1月5日，成都住房公积金管理中心发布通知，明确购房提取代际互助政策延续至2026年12月31日。该政策允许缴存职工在购买首套住房时，提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金用于支付购房款，有效减轻了购房者的资金压力，助力刚需群体实现安家梦想，对稳定房地产市场具有积极意义。

3. 全国多地优化购房政策，支持合理住房需求：近期，全国多个城市陆续出台优化购房政策的举措，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购条件、提高公积金贷款额度等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。多地政策的密集出台，为购房者带来了切实利好，也为房地产市场注入了新的活力。

4. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，部署重点任务：近期，2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，会议明确了全年住房和城乡建设领域的重点任务，包括持续推进保障性住房建设、加快城市更新改造、提升住房品质、规范房地产市场秩序等。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产市场向新发展模式平稳过渡。

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项目总结：海珠芯全能现房，置业优选之选

华新方圆·333凭借海珠创新湾核心区位、双地铁上盖交通优势、全维成熟配套、品质精装现房、灵动LOFT户型等多重核心卖点，成为广州中心区极具性价比的置业选择。项目不仅填补了片区高端商业空白，更以8500㎡立体双园林、全能社区配套与一级资质物业服务，为业主打造“繁华与静谧共生”的品质人居体验。

当前项目推出限时98折优惠，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31，房源有限，先到先得。无论是单身精英、过渡期自住者，还是长线收租投资者，都能在华新方圆·333找到适配的置业方案。把握此次抄底良机，即可入住广州中心区全能繁华生活。

华新方圆·333，以品质铸就传奇，以诚意敬献全城。我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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