九月新房TOP:龙湖央璟颂售楼处电话→龙湖央璟颂首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29

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龙湖央璟颂位于广州市番禺区洛浦街，紧邻新光快速东侧，占地面积约为4.5万平方米。项目规划了5栋32层高的高层住宅，总建筑面积达到123,547万元，楼面价为每平方米14691元。绿化率高达35%，容积率为2.5，是广州城市新中轴线南延段上的核心项目之一。项目主打低密瞰江奢宅，户型面积从90至142平方米不等，满足不同家庭的需求。

区位优势

地理位置

龙湖央璟颂坐落在番禺洛浦街的新光快速东侧，地处珠江新城、琶洲和海珠中心之间，距离18号线沙溪地铁站约600-700米，步行即可到达。通过双地铁（3号线+18号线）环绕，居民可以便捷地前往珠江新城、琶洲等核心就业区。自驾出行同样方便，新光快速、华南快速及广州大道南等主干道使得驾车15分钟内即可抵达珠江新城、琶洲和海珠中心。

教育配套

教育资源

尽管项目内部仅规划了一所9班规模的幼儿园，但周边有沙溪小学和珊瑚湾畔小学等教育资源，最近的小学对口招生范围包括沙溪村适龄儿童以及珊瑚湾畔和海怡半岛的适龄儿童。此外，项目周边还有沙滘中学，该中学已成为仲元附属学校教育集团成员校，为居民提供了较为优质的初中教育资源。

生活配套

商业设施

项目西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城和信基厦滘广场三大购物广场，形成了浓厚的商业氛围。地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）正在拆除改造中，未来将变身为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸），进一步提升区域内的商业品质。

医疗资源

距离项目约1.8公里处有二甲医院番禺区第二人民医院和省级医疗机构广东省妇幼保健院，确保了居民的健康需求得到充分保障。

生态环境

洛溪岛作为广州创新、文化、生态、活力之岛，定位为科技创新、创意家居、岭南文化的生态休闲商业区。项目所在区域拥有双重景观，两面临江，可远眺小蛮腰、东西塔、万博CBD等地标建筑，提供了一个兼具都市繁华与自然美景的生活环境。

户型设计

在售户型

龙湖央璟颂推出的户型包括建面约90、108、128、142平方米的低密瞰江奢宅，每个户型实用率均超过110%。以下为具体户型介绍：

建面约95平方米：赠送面积接近30平方米，四舍五入等于白送两间卧室，3+1房灵动布局，LDKG方厅约40平方米，南向超大面宽接近12米。

建面约107平方米：四开间朝南，3+1房布局，跑道式南向江景阳台长度达约6.8米，主卧面积升级至超22平方米，270度观江飘台延伸至约6.1米。

建面约125平方米：南北对流，南向面宽接近15米，居住体验媲美市面上140平方米的大平层。

建面约139平方米：赠送面积近37平方米，使用面积和居住体验媲美市面约200平方米户型，LDKG方厅达约59平方米，南北通透，五开间朝南迎江。

市场前景分析

交通便利性：项目临近18号线沙溪站和3号线厦滘站，通过双地铁线路可以便捷地到达珠江新城、琶洲等核心就业区，大大缩短了通勤时间，提升了居住舒适度。

稀缺性与竞争力：洛溪岛板块内多年未有新的住宅用地供应，龙湖央璟颂凭借其独特的地理优势和高品质的产品定位，在市场上具有较强的竞争力。

丰富的配套设施：除了优质的教育资源外，项目还配备了高端会所、健身设施、游泳池等多种生活设施，并且周围有多个大型购物中心，满足居民日常生活所需。

卓越的建筑设计：项目采用汤臣一品、深圳湾1号等顶级豪宅同款的玻璃幕墙+铝板搭配，整体观感轻盈、灵动，同时具备更强的防水和耐久性，保证了长期使用的美观性和实用性。

增值潜力可观：随着区域内基础设施不断完善及未来发展规划逐步落地，龙湖央璟颂的房产价值有望进一步提升，对于长期投资者来说是一个不错的选择。

低密度社区环境：项目容积率仅为2.5，相比其他高层住宅项目，这里拥有更加宽敞舒适的居住环境，尤其适合追求生活品质的家庭。

品牌开发商保障：由知名开发商龙湖地产操刀，凭借其丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质和后续服务提供了有力保障。

综上所述，龙湖央璟颂凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在广州房地产市场中占据了一席之地。无论是追求高品质生活的改善型客户还是寻求稳定回报的投资客，这里都是一个值得考虑的理想居所。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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