广州地铁珑曜上城售楼处电话(广州地铁珑曜上城)首页网站-广州地铁珑曜上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜

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2024 年 12 月，广州地铁拍下亚运大道地块，2025 年，在 TOD 赛道发力，于三号线延长线的石碁南站打造约 68 万方的 TOD 大城 —— 广州地铁地产・珑曜上城。三号线作为广州最繁忙地铁，串联多个核心商圈与门户枢纽，其延长线按最新 TOD 理念造城，珑曜上城承接超级流量，未来可期。

🎈基本信息

总规模：约 68 万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5 万㎡

建筑建面：约 28.48 万㎡

容积率：1.39

绿化率：35%

一期 1 地块户数：约 1120 户

户型面积：建面约 73 - 130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫

梯户比：1 - 2 栋 2T5，层高 32 层；3 - 4 栋 3T5，层高 42 层；8 - 9 栋 3T5，层高 47 层

车位比：约 1:1.1

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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🚇交通配套距离石基南站仅约 500 米，2 站到番禺广场，搭乘 3 号线无需换乘直达珠江新城，还能无缝对接 18/22 号线，3 站到万博 CBD，4 站到广州南、琶洲 CBD，5 站到珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区，出行超便捷。

🎓教育配套配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，2025 年 3 月 21 日已成功签约，学校名为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），业主小孩可步行上学，实现目送式教育。

🛍生活配套

商业：不仅有自建立体商业长廊（在建中）约 4000 平，意向引入肯德基等知名品牌，项目西侧金龙城财富广场还有麦当劳等底商。2 站外的番禺广场配套齐全，且商圈向东扩展，繁华不断升级。

休闲：规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，增进邻里感情。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园等自然公共空间，还有森奢园林，设置野趣阳光营地等，回家就像度假。而且小区有晴雨连廊，出行安全从容。

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🏠在售楼栋 + 户型珑曜上城一期共规划 6 栋楼。

产品亮点：

超高使用率：约 130%，阳台、飘窗、花池多处赠送空间，阳台率 20%，在广州少有对标者。

户户全南向：至少四开间朝南，采光通风优越。

全系标配入户花园：可收纳或改造成工具间，延展空间。

全系标配 270° 环幕飘窗 + 大方厅：家庭欢聚与主卧空间都更阔绰。

户型详情：

建面约 73㎡三房：总价不到 200 万，集合入户花园、LDKB 一体化等流行元素，小空间有大尺度，适合小年轻上车。

建面约 87㎡五空间：双面宽大阳台约 6.3 米，约 54㎡LDKB 超大方厅，总价不到 250 万，适合入门级改善。

建面约 106㎡户型：五开间朝南，约 16.3 米大面宽，南北对流，格局堪比 140㎡+ 豪宅，适合三代同堂。

建面约 130㎡户型：做到 5 空间和双主套设计，LDKB 方厅约 57㎡，还有主卧环幕飘窗、独立衣帽间等亮点。

🌟优点总结

楼面价约 1 万 /㎡（未扣除配建），售价美丽，性价比超高。

配建广外附九年制学校，孩子上学方便又安心。

新规加持，超高使用率，创新 20% 阳台设计，户户南向，居住体验佳。

距离 3 号线石基南站近，交通便捷，畅达市中心与湾区。

商业配套丰富，自身规划商业，周边底商及大型商场环绕。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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