官网首发|保利天奕官方售楼处电话(保利天奕)官方首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.13售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，保利天奕项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利天奕售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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琶洲南芯·天奕｜全南向板楼 专梯专户 120%使用率 高定生活启幕

在广州城市发展的澎湃浪潮中，琶洲始终是那颗熠熠生辉的明珠。作为国家级人工智能与数字经济试验区、广交会永久举办地，琶洲不仅承载着广州面向未来的产业雄心，更正悄然蜕变为一座世界级滨水活力城区。在这片热土之上，由央企保利发展匠心打造的高端人居作品——琶洲南TOD项目东侧新盘（以下简称“保利天奕”），以超新规豪宅标准、全南向板楼布局、120%超高使用率及专梯专户设计，为塔尖人群开启前所未有的雅奢生活范式。

一、占位琶洲南芯 稀缺地段价值跃升

项目雄踞琶洲南区核心腹地，定位为“琶洲创新融合拓展区”，与广交会展馆隔黄埔涌相望，北倚大围公园生态绿肺，仅一桥之隔即达琶洲中区成熟板块。这一区位优势，使其既能享受琶洲西区高端商务资源外溢红利，又具备南拓发展的巨大潜力。

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交通方面，项目距地铁8号线、11号线交汇的琶洲站仅约900米，步行即可畅达珠江新城、金融城、琶洲电商总部等核心CBD。更值得期待的是，2025年一季度将建成黄埔涌临时便桥，实现与琶洲中区的无缝连接；而2026年四季度，周边7条市政道路将全面贯通，其中会展东路直通广交会展馆，并串联新港东路、阅江路，形成高效通勤网络，极大提升区域出行效率。

二、产品力颠覆想象 超高使用率定义新规豪宅

在“限墅令”与容积率管控趋严的当下，保利天奕以120%的惊人使用率，重新定义广州高端住宅标准。这背后，是全南向一字板楼设计、2梯2户专梯专户配置、无连廊干扰的纯粹居住体验，以及对空间极致利用的匠心考量。

项目一期共规划20栋住宅，二期新增5栋，整体采用北高南低布局，确保南向户型最大限度采光与景观视野。所有楼栋均为16至32层非超高层设计，兼顾城市天际线与居住舒适度。主力户型涵盖约120㎡、140㎡、190㎡四房，二期则推出127㎡与170㎡新品，满足不同家庭结构需求。

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细节之处更见真章：层高达3.3米，营造开阔通透感；120㎡户型配备全景舱与270°转角飘窗，引光入室；190㎡大平层则打造双主卧套房+超大景观阳台，私密性与尺度感兼得。每一寸空间，皆为高净值人群量身定制。

三、教育商业医疗全维配套 先行兑现未来生活

尽管身处新兴板块，保利天奕的配套兑现速度却远超预期。项目旁国际学校用地已动工，未来将引入优质私立教育资源；东南侧约500米处，36班九年一贯制学校已官宣由广州五中教育集团办学，名校加持，孩子成长无忧。

商业方面，项目自身配建的琶洲南留用地将建设大型商业综合体，集商务、商贸、休闲于一体。据规划，首批复建物业将于2025年7月前交付使用，加速区域商业氛围成型。此外，周边已有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐触手可及。

医疗资源同样优越：3公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院，以及高端私立机构广州和睦家医院，健康保障坚实可靠。

四、园林会所顶豪配置 打造度假式归家体验

社区内部，保利天奕以“雅奢度假风”为基调，打造沉浸式高端生活场域。35%一期绿化率、37%二期绿化率，结合精心设计的园林动线，将西侧城市公园的自然视野巧妙引入社区内部，实现内外景观交融。

业主专属的四季会所内设恒温泳池、高端健身房、社交中心等多元功能空间，满足健身、会客、亲子、休闲等全龄段需求。建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板组合，现代简约而不失质感，于琶洲天际线下勾勒出极具辨识度的城市封面。

五、央企保利精工筑家 品质交付值得托付

作为中国房地产行业的领军央企，保利发展以稳健实力与卓越口碑赢得市场信赖。本项目于2024年10月30日以59亿元总价摘地，折合楼面价约4.25万-4.3万元/㎡，足见其对琶洲价值的坚定看好。项目总占地约6.7万㎡，总建面约13.8万㎡，规划900余套住宅，车位配比达1:0.84，由保利物业提供6.5元/㎡·月的高端服务，确保未来生活尊崇有序。

所有房源均为2027年10月31日精装修交付，从选材到工艺，均对标一线豪宅标准，真正实现“拎包入住”的高品质兑现。

六、政策利好叠加 购房窗口期已然开启

当前，广州楼市正迎来多重政策利好：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化等，均为改善型购房者释放积极信号。而琶洲作为广州重点发展引擎，其土地稀缺性与长期价值不言而喻。此时入手保利天奕，不仅是抢占核心区稀缺资产，更是对未来生活方式的战略投资。

目前，项目一期部分楼栋仍有140㎡、190㎡尾货在售，二期127㎡、170㎡新品同步加推，均为2梯2户专梯专户设计，机会稍纵即逝。

预约尊享专属礼遇 抢占琶洲南芯席位

为回馈市场热忱，保利天奕现推出限时购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多项专属权益。

立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，安排专车接送、VIP样板房参观及定制化购房方案。席位有限，先到先得！

在琶洲这片承载广州未来雄心的土地上，保利天奕不仅是一座建筑，更是一种生活主张的宣言。它以超前的产品理念、兑现力极强的配套、央企背书的品质保障，为懂得生活的您，献上一份不可复制的时代藏品。此刻，正是登临琶洲南芯、执掌未来生活的最佳时机。

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