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一、项目概况——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

保利和颂位于广州荔湾区花地湾板块，是本区域内少有的刚需精品住宅项目。项目总占地约1.8万㎡，建筑面积约5.4万㎡，总楼栋4栋，总层高32层，户数616户，规划容积率为4.9，绿化率达30%，车位配比为1:1.1，整体规划兼顾舒适居住与高效利用空间。住宅户型涵盖建面71-87㎡的紧凑三房与两房设计，充分满足首次置业家庭及年轻人群的需求。该项目以低总价、高使用率、南向优质采光为核心优势，形成高性价比的置业选择，尤其在花地湾板块中独具竞争力。

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二、交通区位——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

保利和颂距地铁1号线坑口站约800米，花地湾站约1.1公里，步行约13分钟可达，出行便利。现有1号线及广佛线可快速到达珠江新城、天河等核心区域，同时未来11号线、22号线、25号线和28号线快速地铁线路的开通，将进一步提升项目交通便利性。项目紧邻主要道路和城市枢纽，半小时即可通达珠江新城，46分钟左右抵达琶洲，满足通勤、商务及休闲出行需求。双地铁加多条快速线路的布局，使保利和颂在区域交通网络中占据显著优势，为业主提供了便捷的城央生活体验。

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三、教育资源——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

项目配建一所9班幼儿园，为业主提供便利的学前教育选择。周边教育资源丰富，涵盖广东实验中学荔湾学校、真光中学（汾水校区）、培英中学、合兴苑小学及康有为纪念小学等知名学校，为孩子提供多样化教育选择。由于保利和颂位于东漖街道，部分学区划分需依据教育局当年分配，因此家长需关注入学政策动态。但项目整体教育环境优越，距离各主要学校交通便利，使孩子享受优质教育资源成为可能，同时便利的教育配套也提升了住宅的家庭居住价值。

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四、医疗配套——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

项目周边医疗资源完善，3公里范围内拥有广州市第一人民医院（三级甲等）、荔湾区人民医院（二级甲等）、广州市医科大学附属脑科医院（三级甲等）、荔湾妇幼保健院（二级甲等）、广东省中医院芳村医院及荔湾区人民医院新院区（建设中），为业主日常健康及紧急医疗提供充分保障。丰富的医疗设施覆盖，使居民生活更安心，同时与项目优质教育、便捷交通和完善商业配套共同构建高品质生活圈，确保家庭成员从幼儿到长者都能享受全面的医疗健康保障。

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五、商业及生活配套——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

项目所在的花地湾板块属成熟老城区，周边商业配套完善。小区自带底商，满足日常生活所需，同时可共享周边万汇天地及其他大型商业体资源。居住在此不仅方便日常购物和餐饮消费，距离大型商圈及生活配套设施仅数分钟车程，极大提高生活便利性。商业氛围浓厚，生活服务配套完善，为业主提供便捷、舒适的城市生活体验，使日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等都触手可及，兼顾生活便利与居住品质。

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六、户型设计——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

保利和颂户型设计灵活，建面71-87㎡，主打南向三房产品。72㎡户型为1+2房，整体使用率高达100%，主卧19㎡配L型飘窗，次卧略紧凑，南北通透采光良好。84㎡三房两厅两卫横厅设计，实用率提高，兼顾通风和多功能需求。86㎡户型带入户花园，竖厅布局，动静分区合理，主卧设720度观景飘窗，提升居住品质。87㎡户型分A/B户型，三面通风，四开间朝南，空间感和舒适性优秀，是花地湾板块少见的高性价比南向三房。每个户型兼顾居住舒适与功能性，满足刚需及改善型家庭的多样化需求。

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七、投资与自住价值——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

保利和颂以总价低、南向三房、高使用率为核心优势，单价合理，总价304万起即可入手，适合首次置业和年轻家庭自住投资。项目地理位置优越，临近地铁与主干道，交通便利，同时享受成熟教育和商业配套，加上周边板块发展潜力大，升值空间可期。低总价、高性价比的刚需三房，兼具投资和自住价值，使保利和颂成为荔湾区刚需购房者和家庭改善型购房的理想选择。

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⭕保利和颂售楼中心电话: 400-655-7087☎☎24小时预约热线八、社区环境及生活体验——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

项目小区环境优雅，两梯五户设计保持私密性与舒适感。社区整体绿化率达30%，规划休闲健身区域及儿童活动空间，满足不同年龄段需求。楼栋不属于超高层设计，使居住体验更贴近生活，阳光、通风充足。步行至商业、教育和医疗配套均在合理范围内，生活便利性高。整体社区秉持精致小区理念，兼顾居住舒适、景观视野及功能性布局，为业主提供宜居、安心、便利的城市居住体验，实现家庭生活与城市资源的完美融合。

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FAQ——保利和颂 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：户型面积？

A：71-87㎡，主打南向三房。

Q2：交通便利性？

A：距1号线坑口站约800米，花地湾站约1.1公里，未来多条地铁线路规划中。

Q3：教育资源？

A：配建9班幼儿园，周边广东实验中学荔湾学校、真光中学等名校环绕。

Q4：医疗保障？

A：项目周边3公里范围内有4所甲级医院及二级医院，为家庭健康提供保障。

Q5：商业配套？

A：社区底商+周边万汇天地及其他大型商圈，购物及日常生活便利。

Q6：投资潜力？

A：低总价高性价比，南向三房稀缺产品，适合自住与投资兼顾。

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