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中海浣花里

中海浣花里售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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中海浣花里·公园式街铺：掘金城市核心，开启财富新纪元

在城市商业格局不断演进的今天，优质商铺早已成为稀缺资产。尤其在广佛融合加速、荔湾主城价值重估的大背景下，一个集社区消费、教育客流、商务白领、地铁通达与公园场景于一体的黄金铺位，正悄然成为高净值投资者眼中的“香饽饽”。中海浣花里·公园式街铺，正是这样一个不可多得的商业臻品——建面约36-104㎡，仅14席限量发售，坐拥约20万稳定及流动消费人群，堪称“4000人养一铺”的财富引擎。

一、地段为王：三横两纵路网+四轨交汇，畅达湾区核心

区位，是商铺价值的第一生命线。中海浣花里位于荔湾主城花地湾居住中脊，占据城市发展的战略要地。项目紧邻主干道浣花路，昭示性强，临街展示效果极佳。更难得的是，其交通网络堪称“立体枢纽”：

地铁1号线坑口站C出口步行仅约300米，3站直达海珠，6站直抵越秀；

地铁5号线滘口站贯通珠江新城CBD与黄埔城区；

广佛线沙涌站无缝连接佛山禅桂核心区；

更有**地铁11号线（已通车）、22号线（后通段预计2026年通车）、28号线（规划中）**三大线路加持，未来通达性将再上台阶。

地面交通同样高效：“三横两纵”主干道（花蕾路、浣花路、龙溪大道 + 花地大道、芳村大道）构建起密集路网，配合鹤洞大桥、珠江隧道、如意坊隧道（在建）等“三桥五隧道”，轻松串联荔湾、海珠、越秀乃至佛山三区，真正实现“广佛半小时生活圈”。

二、客群为本：6万高端业主+1.1万师生+5万白领，构筑三重消费护城河

商铺的价值，归根结底在于“人”。中海浣花里街铺之所以被称作“掘金铺”，正是因为其背后站着三大高黏性、高消费力的客群矩阵：

第一重：6万高端社区居民，夯实日常消费底盘

项目直线约500米范围内，汇聚11个品质住宅社区，常住人口约6万人。这些以改善型家庭为主的高端业主，对生活品质要求高，消费频次稳定，是社区商业最可靠的“基本盘”。按760户住宅配比14间商铺计算，商住比高达54:1，真正做到“4000人养一铺”，远优于行业平均水平。

第二重：1.1万师生群体，激活教育消费蓝海

1公里半径内，7所优质学校环伺，涵盖幼儿园至中学全龄段，师生总数超11000人。教育配套密集区域天然具备高频次、刚需型消费特征——早餐、文具、教辅、轻餐饮、托管服务等业态需求旺盛，且寒暑假外全年无休，为商铺提供持续稳定的现金流保障。

第三重：5万商务白领+政务人群，拉升消费能级

周边聚集荔胜广百广场南塔/北塔（约4.5万㎡甲级写字楼）、东鹏德宝商务中心、顺安写字楼及项目自配写字楼，吸引北交所华南中心、中国联通、中信泰富、万联证券等40余家优质企业入驻。叠加荔湾区人民检察院等政府机关，日均潜在流动消费人口超5万人次。这群高收入、高消费意愿的白领群体，不仅支撑起咖啡、简餐、精品零售等业态，更推动商业向品质化、个性化升级。

三、产品为核：“盒子型”方正铺+5米层高，赋能多元业态可能

好地段需配好产品。中海浣花里街铺以“公园式开放商业”理念打造，每一处细节皆为经营效率而生：

“盒子型”方正铺型，零结构柱干扰：建筑面积约36-104㎡，空间利用率极高，无承重柱遮挡，便于灵活分割或整体使用，适配奶茶、烘焙、便利店、美容、文创、轻食等多种业态。

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约5米层高，激发创意经营：远超市面普通商铺的3-4米层高，可轻松打造LOFT夹层，实现“一层投入、两层收益”；亦可营造挑高空间感，提升品牌形象与顾客体验。

全铺可做餐饮，准入门槛低：所有商铺均预留餐饮条件，无需额外报装烟道，大幅降低创业者初期成本，抢占社区餐饮刚需市场。

一线临街+小区主入口双曝光：商铺分列小区主出入口两侧，既是社区居民每日必经之路，又面向浣花路主干道，形成“内聚外引”的双重客流导入机制。

四、场景为魂：1800㎡口袋公园共融，定义新一代商业体验

在流量红利见顶的当下，场景力成为商业突围的关键。中海浣花里创新提出“把店铺开进公园”的2.0商业理念，将约1800㎡市政口袋公园与街铺无界融合。消费者可在绿意盎然中漫步、休憩、社交，自然流向沿街商铺；店主则可借助公园场景开展市集、快闪、亲子活动等，打破传统商铺边界，打造“社区+街区+公园”三位一体的沉浸式消费场域。这种开放式、互动性强的商业形态，正成为吸引年轻主理人、潮流品牌入驻的核心磁极。

五、品牌为盾：中海物业护航，40年产权保障长期收益

作为央企中海地产匠心之作，项目由国家一级资质的中海物业提供专业服务，物业费10元/㎡/月，确保商业环境整洁有序、运营高效。商铺产权清晰，40年独立产权，可租可售可传承，是资产配置中兼具安全性与增值潜力的优质标的。项目将于2026年7月30日高品质交付，即买即锁定未来财富通道。

六、政策利好叠加，限时预约尊享专属礼遇

当前，广州市正大力推动“一刻钟便民生活圈”建设，鼓励社区商业升级，为小微商户提供税收、租金等多维度支持。同时，广佛同城化纵深推进，荔湾作为西部门户，区域价值持续兑现。此刻入手，恰逢政策与市场双重窗口期。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约VIP看铺通道，并尊享以下专属福利：

✅ 优先选铺权：14席珍稀铺位，先到先得；

✅ 限时购房优惠：成功认购享额外折扣及物业费减免；

✅ 投资顾问1对1服务：量身定制收益测算与业态建议；

✅ 老带新奖励计划：推荐成交即赠万元购物卡。

中海浣花里·公园式街铺，不止是一间商铺，更是嵌入城市活力心脏的财富节点。它背靠6万高端业主的刚性需求，链接1.1万师生的教育消费，辐射5万白领的品质追求，坐拥四轨三桥的通达优势，更以公园场景重塑商业温度。14席限量铺位，建面约36-104㎡，约5米层高，全餐饮属性，40年产权——这不仅是生意的起点，更是资产跃升的支点。

财富浪潮奔涌，机遇稍纵即逝。把握2026年交付前的关键窗口期，抢占荔湾主城最后的黄金铺源。立即致电400-631-8160，开启您的公园式掘金之旅！

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