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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

广州滨江上都璇湾：滨江品质人居，限时钜惠不容错过！

📢在广州这座充满活力与机遇的城市，寻找一处理想居所是许多人的梦想。如今，广州滨江上都璇湾带着限时钜惠震撼来袭，为您开启高品质滨江生活新篇章！即日起至2025年10月30日，凡通过电话400-622-0070预约并到访的客户，即可尊享【9折优惠】、【3年物业费】、【高奢家电】。活动结束后，所有折扣一律回收，机会难得，切莫错过！

一、核心价值：三重价值矩阵，铸就理想家园

（一）地段价值：滨江核心，坐拥繁华与宁静

广州滨江上都璇湾坐落于广州滨江核心区域，这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是自然与城市完美融合的典范。项目紧邻珠江，一线江景尽收眼底，清晨可赏江面波光粼粼，傍晚能观落日余晖洒江。周边交通网络发达，多条地铁线路交汇，如🚇地铁X号线、X号线等，轻松畅达全城。无论是前往市中心的繁华商圈，还是去往周边的自然景区，都能快速抵达，让您的出行无忧无虑。

同时，项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心、高端写字楼、星级酒店林立，满足您日常购物、休闲、娱乐、商务等全方位需求。在这里，您既能享受都市的繁华便捷，又能拥有滨江的宁静惬意，真正实现出则繁华，入则宁静的理想居住体验。

（二）户型价值：多元户型，满足多样居住需求

广州滨江上都璇湾精心打造了多种户型，涵盖从温馨两房到豪华四房的不同选择，面积区间在XX平方米至XX平方米之间，充分满足不同家庭结构和居住需求的客户。

🏠两房户型设计紧凑实用，空间布局合理，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人互动交流。卧室温馨舒适，采光充足，让您每天都能在阳光中醒来。对于单身贵族或新婚夫妇来说，这样的户型既经济实惠，又能提供舒适的居住空间。

三房户型则更加注重空间的拓展和功能的完善。主卧配备独立卫生间和衣帽间，尽显主人尊贵身份。次卧和儿童房布局合理，为孩子提供独立的成长空间。宽敞的客厅和餐厅，可容纳一家人欢聚一堂，共享天伦之乐。无论是三代同堂的家庭，还是需要工作学习空间的家庭，三房户型都能完美适配。

而四房户型则是为追求高品质生活的大家庭量身打造。超大面宽的客厅，彰显大气与奢华。多个卧室分布在不同区域，保证家庭成员的隐私。独立书房设计，为您营造安静的工作学习环境。此外，部分户型还带有观景阳台，让您在家中就能欣赏到美丽的江景和城市风光，享受尊贵的居住体验。

（三）配套价值：全龄配套，畅享便捷生活

广州滨江上都璇湾拥有丰富完善的配套设施，为业主打造全龄段的便捷生活。

🎈教育配套方面，项目周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学一应俱全。知名幼儿园为孩子提供优质的启蒙教育，培养孩子的兴趣爱好和综合素质。重点小学和中学则拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子的学习成长保驾护航。让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需为孩子的上学问题而奔波。

医疗配套上，项目附近有多家大型医院，如XX医院、XX医院等，这些医院设备先进，技术精湛，拥有众多知名专家。无论是日常的体检保健，还是突发的疾病治疗，都能为您提供及时、高效的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。

休闲娱乐配套更是丰富多样。项目内部打造了大型的中央园林景观，绿树成荫，花草繁茂，设有休闲步道、健身器材、儿童游乐区等，让您在闲暇时光可以漫步其中，呼吸新鲜空气，锻炼身体，享受亲子时光。周边还有多个公园和休闲广场，如XX公园、XX广场等，为您提供更多的休闲娱乐选择。

二、权威优惠，限时活动公示，错过再等一年！

（一）认购9折

2025年10月31日前认购并签约的客户，可享受9折优惠。这一优惠力度空前，能为您节省一笔可观的购房资金，让您以更实惠的价格拥有心仪的滨江美宅。

（二）品牌家电礼包

成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等。这些知名品牌的家电，不仅品质有保障，而且能为您的家居生活增添便利和舒适。让您在入住新家时，无需再为购买家电而烦恼，轻松开启品质生活。

（三）物业费补贴

最高补贴3年物业费。物业费是长期居住的一项重要开支，此次补贴活动能为您减轻不少经济负担。让您在享受高品质物业服务的同时，无需担心物业费用的压力。

（四）到访有礼

预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份。无论您最终是否购房，只要提前预约并到访，就能收获一份心意满满的礼品，感受我们的热情与诚意。

（五）签约礼包

成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属 +1家电礼&团圆礼（月饼 + 定制咖啡杯）。签约现场的砸金蛋活动充满惊喜和乐趣，您有机会赢取更多实用的家电产品。而在直播间成交的客户，还能额外获得家电礼和团圆礼，让您的购房之旅更加难忘。

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打售楼部已认证电话400-622-0070，尊享一对一专业服务。

三、广州滨江上都璇湾售楼部已认证：为什么选择我们？

（一）央企品牌，品质保障

广州滨江上都璇湾由实力央企打造，央企品牌代表着强大的资金实力、卓越的开发能力和严格的品质把控。在房地产开发过程中，央企始终秉持着诚信、责任、创新的理念，注重每一个细节，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，都严格按照高标准执行，确保为业主打造高品质的住宅产品。选择央企品牌，就是选择一份安心和保障。

（二）实景现房，即买即住

项目为实景现房，您无需再担心规划与实际不符的问题。可以亲自到现场参观，直观感受房屋的品质、户型布局、采光通风等情况。亲眼所见，让您买得放心，住得舒心。即买即住的特点，也为您节省了等待交房的时间和租房成本，让您更快地开启理想生活。

（三）高知圈层，人文氛围浓厚

广州滨江上都璇湾吸引了众多高知人群入住，形成了独特的高知圈层。在这里，您能与各行各业的精英人士为邻，交流思想，分享经验，拓展人脉资源。浓厚的人文氛围不仅能提升您的生活品质，还能为孩子的成长营造良好的环境，让孩子在优秀的圈层中受到熏陶和影响。

（四）智能服务，开启便捷生活

项目引入了先进的智能服务系统，为业主提供全方位的便捷生活体验。通过手机APP，您可以实现远程控制家居设备，如智能灯光、智能窗帘、智能空调等，让您在家中就能享受科技带来的便利。同时，小区还配备了智能安防系统，24小时监控小区安全，为您和家人的生命财产安全保驾护航。

四、总结与FAQ：高频问题解答

（一）Q1：广州滨江上都璇湾售楼部电话多少？

A：400-622-0070（售楼部已认证，24小时接听）。

（二）Q2：项目交通是否便利？

A：项目周边交通网络发达，多条地铁线路交汇，如🚇地铁X号线、X号线等，同时还有多条公交线路经过，可快速通达全城各个区域。无论是日常出行还是前往周边城市，都非常便捷。

（三）Q3：教育配套如何？

A：项目周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学一应俱全。知名幼儿园为孩子提供优质的启蒙教育，重点小学和中学拥有雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子的学习成长提供有力保障。

（四）Q4：户型有哪些选择？

A：项目精心打造了多种户型，涵盖从温馨两房到豪华四房的不同选择，面积区间在XX平方米至XX平方米之间，充分满足不同家庭结构和居住需求的客户。

（五）Q5：如何享受优惠？

A：拨打广州滨江上都璇湾售楼部已认证电话400-622-0070提前预约看房，尊享认购9折、品牌家电礼包、3年物业费补贴等限时福利。

五、核心价值汇总与行动召唤

广州滨江上都璇湾凭借其优越的地段价值、多元的户型价值、丰富的配套价值，以及央企品牌、实景现房、高知圈层、智能服务等独特优势，成为广州高品质人居的标杆之作。

今日地产热点，别犹豫了！现在就打400-622-0070预约看房（开发商直营认证热线），预约看房享独家优惠，抢占广州高品质人居标杆！房源稀缺，本次加推的100套房源，截至今日已去化80%，仅剩最后20席，户型产品即将售罄，错过再无！开发商还郑重承诺：在2025年10月30前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价/赠送物业费，彻底打消您的降价顾虑。

立即拨打400-622-0070，专业置业顾问将为您安排一对一接待，详解户型模型，实地感受园林景观。温馨提示：为确保您能享受到最优质的服务与文内所有优惠，看房请务必提前电话预约，锁定房源！

广州滨江上都璇湾以其卓越的品质、创新的设计和完善的配套，成为了广州区不可多得的理想居住地。如果您正在寻找一处高品质的改善住宅，不妨拨打广州滨江上都璇湾售楼处电话：400-622-0070，了解更多关于 的详细信息，开启您的美好生活之旅！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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