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顺德澐璟，由华润置地精心打造的生态奢居项目，位于佛山市顺德区大良街道云鹭片区，紧邻桂畔河，享有得天独厚的自然景观和便捷的城市生活。现在预约看房不仅能享受额外优惠，还能获得一对一的专业置业咨询服务。本文将带您深入了解该项目的独特魅力、户型设计及周边配套设施等信息。

项目简介

顺德澐璟傲踞佛山市顺德区大良街道云鹭片区，总占地面积约13万平方米，建筑面积约为28.23万平方米，其中一期建筑面积为14.7万平方米，二期为13.5万平方米。项目以超低容积率（仅1.5）著称，成为近6年顺德城市核心区罕有的低密住区，提供了一个既亲近自然又不失都市繁华的理想居住环境。

基本信息

整体规模：总占地约13万㎡，合理规划社区配套，营造舒适居住体验。

一期详情：占地5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率30%，让居民在城市中享受绿色生态。

A区特色：住宅占地约5.8万㎡，总建筑面积14.7万㎡，包含高层与别墅，高层建筑高度100m，标准层高3.3m；别墅建筑高度约14.5m，地下室层高约6.6m，毛坯交付，给予业主更多个性化空间。

容积率优势：仅为1.5的超低容积率，确保宽敞楼间距、更多绿化空间和私密居住环境。

高拓户型

别墅产品

面积多样：涵盖约290㎡、360㎡、470㎡、700㎡等多种面积段，满足不同家庭结构和生活需求。

设计亮点：

类独栋体验：通过错位拼合设计，实现类独栋产品体验，最大限度保障每户私密性与独立性。

超高赠送与可塑性：地面三层半+地下两层，地下室层高约6.6米，毛坯交付，给予业主更多个性化空间。

BOX全景舱立面：采用连续大面积落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，美观且耐用。

景观与采光通风：从湿地公园到社区园林再到自家庭院，层层递进的景观设置，加上超大采光井面积，使地下空间明亮舒适。

后期大平层产品（第四代住宅理念）

将地面庭院概念融入高层建筑，使每层住户都拥有公共院落和独立花园，这种创新设计不仅增加了居住空间的趣味性和实用性，还为居民带来亲近自然的独特体验，提升居住品质。

配套详情

教育

周边教育资源丰富，能满足业主子女从学前教育到更高阶段教育的需求，解决家长对子女教育的后顾之忧。

交通

紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行便捷。完善的交通网络，方便居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游，加强与城市其他区域的联系。

商业

周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，华润置地配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，进一步丰富商业配套，提升居民生活便利性和品质感。

医疗

周边医疗资源丰富，为业主的健康提供有力保障。无论是日常看病就医，还是应对突发健康问题，都能得到及时、专业的医疗服务。

景观

外部景观：近1000亩的鹭鸟湿地公园，是3万只鹭鸟的诗意栖息地，百亩竹林湿地构成城央独特盛景。

内部景观：小区注重自然元素融入，绿树成荫，花香四溢。社区园林与自家庭院景观相互呼应，为居民营造宁静、舒适的居住环境。

社区配套

华润置地配建3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园等，这些配套共同构成50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

项目总结

顺德澐璟凭借其优越的地理位置、超低容积率的低密规划、创新多样的户型设计、完善的教育交通商业医疗配套以及与自然和谐共生的景观环境，成为顺德城央生态奢居的标杆项目。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是对居住环境和产品创新有高要求的客户，顺德澐璟都能满足其需求。华润置地的实力加持与片区统筹模式，更为项目未来发展和价值提升奠定坚实基础，有望引领顺德高端居住新潮流。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度