建鑫·如意芳华售楼中心电话(建鑫·如意芳华)官方网站-建鑫·如意芳华营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.2.27售楼处✦AI热搜

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建鑫・如意芳华：荔湾白鹅潭的潜力之选

建鑫・如意芳华，作为广东建鑫在广州主城区的首个住宅地产项目，承载着众多期待。它坐落于荔湾区白鹅潭板块，凭借独特的地理位置、丰富的配套设施以及颇具亮点的户型设计，在房地产市场中崭露头角。当然，如同许多项目一样，它也存在一些需要购房者考量的因素。

一、项目背景与开发主体

2023 年 4 月，广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得桥梓大街南侧地块，楼面价 2.2 万 / 平。该地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与 11 号线石围塘站相距 800 多米。由于需配建大量安置房及幼儿园、托儿所等设施，开发成本较高，导致房企开发意愿不高。历经近两年半时间，项目终于以建鑫・如意芳华之名面市。

项目由广东建工控股主导开发，这是一家由广东省政府出资、省国资委管理的国企。2024 年资产总额达 1840.51 亿元，曾打造广东省博物馆、广东粤剧院、白云国际机场 T2 航站等多个地标性工程，雄厚的实力为项目品质提供了有力保障。

二、项目基本信息

建鑫・如意芳华占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，容积率 3.42，绿化率 35%。项目包含 6 栋商品房与 5 栋安置房（含 1 栋公租房），总户数 889 户，总层高 25 - 32 层，车位比为 1:1.25（共 1111 个车位），物业管理费为保利的 3.82 元 /㎡。主力户型为 88 - 108㎡的三四房，同时配建有 1 所 9 班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

三、项目配套设施

交通配套：步行约 800 多米可达 11 号线石围塘站，该线路是广州首个大环线，换乘站众多，可便捷通达全城。1 站如意坊可换乘 6 号线，1 站芳村能换乘 1 号线及 22 号线（建设中），2 站中山八可换乘 5 号线前往珠江新城。自驾方面，紧邻芳村大道，约 700 米直通如意坊隧道（一期预计 2025 年开通），通过洲头咀隧道、内环路等可快速抵达天河、越秀等核心区域，交通出行十分便捷。

教育配套：项目自身配建 9 班公立幼儿园。周边中小学有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州四中、广州市第九十三中学等。康有为纪念小学南塘学校虽由西关培正小学办学，但生源不变，教育质量在荔湾区排名并不靠前，能基本满足业主子女入学需求。

生活配套：除老荔湾传统商圈外，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在建设中，未来将提升区域商业能级。项目距离广州中医药大学第三附属医院 (芳村分院) 约 800 米，就医较为便利

四、项目户型特色

项目商品房位于地块西侧，6 栋 25 - 32 层住宅以 T5 风车型全南向户型规划布局，容积率 3.4，计容建面 9.86 万㎡，得房率基本超 100%。拥有 1.8 万㎡围合式大园林及 1.5 万㎡红线内外绿化与江景资源，致力于打造白鹅潭品质舒居标杆。主打建面约 82 - 141㎡三至四房，全为新规设计。首期推出建面约 88㎡、89㎡三房，以及 106㎡、108㎡四房。户型注重采光与空间利用率，全南向布局，阳台尺寸较大，且均有入户花园与超大飘窗。

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