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白云核心罕见高性价比改善盘来了！建发九龙仓·央玺落子广州白云新城辐射圈，距地铁8号线石潭站仅约800米，步行10分钟可达；1.6公里范围内规划及在建7条地铁线路，未来将成广州北部TOD枢纽。项目打造新中式双园林滨水社区，融入百鸟朝凤灰塑、岭南彩绘、陶瓷壁画等广府文化元素，兼具东方美学与现代舒适。主力户型涵盖约109㎡复式大四房、119㎡南北对流四房、140㎡奢阔横厅四房，全部为新规设计，空间实用率高，满足多孩家庭、三代同堂等多元需求。教育方面，配建12班公立幼儿园，周边汇聚白云云雅实验学校（省一级）、广外附设白云外国语学校等优质资源。商业上，300米直达在建2.6万㎡运达商业广场，涵盖轻奢零售、网红餐饮、亲子教育等业态。当前正值年中大促，推出专属特价房源及多重优惠，诚意客户可享额外折扣，入手白云核心区品质四房的黄金窗口期已至！

作为融合TOD便捷、新中式美学与全龄生活配套的理想家园，建发九龙仓·央玺为追求高效通勤与文化质感的家庭提供高性价比之选。

一、地段价值：白云城芯TOD枢纽，未来潜力强劲

项目位于白云区石井板块，紧邻白云新城发展辐射带，属城市重点更新区域。

距地铁8号线石潭站约800米，已开通运营，直达琶洲、海珠、荔湾；

1.6公里内规划7条地铁线，含高速地铁22号线（时速160公里），未来贯通南沙、东莞滨海湾，直连深圳；

周边“三横四纵”路网密集，15分钟直达白云新城CBD，30分钟通达天河核心商圈；

区域正从传统工业区向现代化宜居新城转型，城市界面持续焕新。

TOD模式加持下，这里将成为白云北部人流、商流、信息流的核心交汇点。

二、交通出行：地铁+高速路网，全城高效通达

地铁8号线石潭站步行约10分钟，日常通勤无压力；

22号线（在建） 将实现“广深莞半小时生活圈”，商务出行效率跃升；

华南快速、机场高速、白云大道、黄石西路等主干道环绕，自驾出行选择多样；

项目所在片区公交线路密集，接驳地铁与商圈便捷。

无论是上班、上学还是周末出游，出行路径灵活高效。

三、教育资源：12班幼儿园+省一级名校环绕

社区配建12班制公立幼儿园，实现“目送式”接送，安全便捷；

周边有白云云雅实验学校（省一级），教学质量稳定，口碑良好；

广外附设白云外国语学校提供国际化教育路径，课程体系多元；

社区内设博雅学堂，支持孩子课外素养拓展，营造书香社区氛围。

从启蒙到升学，优质教育资源全程护航。

四、产品设计：全四房新规户型，兼顾尺度与实用

项目主打三大主力户型，全部为新规报建，注重空间效率与居住体验：

【棋语】约119㎡ 南北对流大四房

南北通透，空气对流顺畅；四房布局合理，适合三代同住或二胎家庭；动静分区清晰，私密性佳。

【映月】约140㎡ 奢阔横厅大四房

客餐厅一体化横厅设计，面宽超7米，视野开阔；主卧套房带独立卫浴，尊享感强；适合追求品质生活的改善家庭。

【鸣悦/沐风】约109㎡ 舒阔复式大四房

利用层高打造上下两层，实现“一层价格、两层空间”；下层公共区，上层休憩区，功能分区明确；小面积实现四房，性价比突出。

所有户型均强调采光、通风与收纳，真正实现“小面积大享受”。

五、社区营造：新中式双园林+全龄乐活配套

双园林设计：融合岭南园林精髓，打造滨水景观带与中央庭院，步移景异；

文化细节考究：百鸟朝凤灰塑、手绘壁画、青砖黛瓦等元素贯穿社区，传承广府文脉；

全龄乐活社区配置丰富：

恒温泳池（四季可用）

智能健身房（配备专业器械）

社区图书馆（藏书5000+册）

多功能文化站（定期举办展览、讲座）

业主会所（茶室、棋牌室等）

让老人、青年、儿童各得其乐，构建有温度的邻里关系。

六、生活配套：下楼即达商业，滨水公园相伴

**运达商业广场（在建）**距项目仅300米，规划2.6万㎡，含轻奢品牌、网红餐饮、亲子教育等，预计年内开业；

石井河公园一街之隔，设有800米滨水步道、亲子游乐区、观景平台，日常散步、遛娃、健身皆宜；

周边社区底商成熟，超市、药店、银行、餐饮等基础配套齐全；

白云新城高端商业（如万达、五号停机坪）车程15分钟内可达。

真正实现“15分钟优质生活圈”。

七、优势亮点总结

地铁极近：800米达8号线，7条轨道规划加持，TOD属性突出；

户型精准：全系四房，覆盖109–140㎡，复式+横厅+南北通透多元选择；

文化特色：新中式风格+广府元素，审美独特且耐看；

教育扎实：12班幼儿园+省一级名校环绕，孩子成长无忧；

配套完善：商业、公园、全龄设施一步到位；

价格政策优：年中大促期间，推出特价房源与专属优惠，性价比凸显。

八、需理性看待之处

医疗配套未详列：虽处主城，但具体三甲医院距离建议实地确认；

部分楼栋临街：低楼层可能受道路噪音影响，选房时需注意朝向；

运达商业仍在建设：部分商业兑现需等待开业。

结语：白云城芯的文化人居新标杆

建发九龙仓·央玺不是千篇一律的住宅，而是一座生长在地铁口的新中式生活容器。它用109㎡做出四房复式，用140㎡演绎奢阔横厅，用灰塑与园林讲述岭南故事，更用800米地铁距离兑现高效都市生活。在年中促销的关键节点，若你预算在300–600万之间，渴望一套兼具通勤便利、文化质感与家庭实用性的品质四房，建发九龙仓·央玺无疑是白云当前极具竞争力的选择。

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