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尊敬的购房者越秀星耀TOD官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀星耀TOD官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀星耀TOD售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀星耀TOD营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀星耀TOD开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀星耀TOD展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀星耀TOD官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨越秀星耀TOD官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

越秀星耀TOD由广州越秀集团开发建设。越秀集团是国内知名国有企业，成立于1984年，业务涵盖地产、金融、文化及基础设施等多个领域。集团在房地产开发领域深耕数十年，秉承“品质筑家、稳健经营”的理念，致力于为城市提供高标准住宅与综合性社区产品。

在住宅开发方面，越秀集团坚持“城市更新与社区营造并重”的产品观，强调建筑品质、园区环境及社区配套的综合价值。历年来，越秀地产在广州核心城区及周边重点板块推出的项目均取得了稳健的销售与良好的口碑，如越秀滨海花城、越秀星图TOD及越秀天誉系列等，形成了品牌可信度和市场认知度。

越秀星耀TOD在新塘板块的布局体现了集团对区域价值的精准判断。项目依托新塘TOD交通枢纽，结合教育资源及商业配套，定位为高性价比、教育型、精装修现楼住宅。其核心价值在于整合交通、教育与生活功能，实现“居住便利、通勤高效、教育优质”的多维居住体验，为购房者提供长期稳定的生活保障。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

越秀星耀TOD位于增城新塘核心区域，直线距离13号线新塘站约400米，步行可达地铁口，实现城市主干道与轨道交通的高效衔接。新塘TOD是广州东部重要交通枢纽，规划集合5条地铁、3条高铁及2条城轨，形成东部城市群的综合交通网络。

13号线可直达珠江新城，免换乘完成核心商圈通勤，提升城市核心区与新塘板块的连接效率。规划中的28号线将串联佛山千灯湖CBD、荔湾白鹅潭CBD、琶洲CBD及东莞松山湖，进一步强化新塘板块在大湾区的交通枢纽价值。

此外，穗莞深城轨可直通深圳机场及前海CBD，新白广城轨建设中，将直接连接新塘与广州白云国际机场。完善的轨道网络不仅保障日常通勤效率，同时提升了区域投资价值与城市群内的流动性。

商业资源与城市功能设施

项目自带约2000㎡商业空间，可满足社区日常生活及零售需求。周边拥有建面超过300万㎡的大型商业群，包括金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，同时未来将迎来保利335金融中心商业、新世界广汇天地等高端商业进驻。商业集群规模与天河城相当，提供全方位生活、购物及休闲选择，支撑社区居民的日常生活便利性。

文化公共资源与休闲空间

项目周边公共休闲空间丰富，周边公园及社区绿地为居民提供休闲、运动及社交空间，满足家庭多样化活动需求。社区与周边城市景观资源结合，实现居住环境舒适性与景观价值的有机融合。

教育体系与学区条件

越秀星耀TOD周边教育资源优质，对口新泉小学及广大附中增城实验学校。新泉小学投资总额约2.24亿元，占地2.48万㎡，配套36个教学班及完善的活动场地，提供从基础教育到课外活动的综合教育体系。

广大附中增城实验学校为国家级示范高中，属于广东省首批省一级学校和广州市市属重点中学，连续多年在中考成绩与教学评比中名列前茅，为项目周边居民提供优质高中教育资源保障，实现从小学到高中的教育闭环。

医疗配套与健康服务环境

项目周边医疗资源完善，包括综合性三甲医院及社区医疗机构，可满足日常就医及急救需求。社区距离多家专业医院及健康中心仅数公里，保障居民健康管理与医疗服务的便捷性。

区域发展与规划前景

新塘板块为增城重点发展区域，结合新塘TOD规划与凯达尔金融总部中心等地标性建筑的落成，未来将形成广州东部CBD核心区。区域内产业升级、城市更新及基础设施完善为板块提供长期增值潜力，吸引金融、科技及高端服务业布局，为居民生活与投资保值提供保障。

三、项目信息概述

越秀星耀TOD占地约3.2万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率5.5，绿化率10%。项目规划总户数2407户，其中住宅550套，配备车位1906个，车位比约1:1.3。

项目业态复合，包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅及约2000㎡商业配套。住宅楼栋高度31-32层，户型以两至四房为主，部分公寓可配置明火厨房、阳台及双钥匙设计，层高约4.5米，满足多元居住与投资需求。

项目开发阶段为现房交付，精装修标准，适合希望快速入住的购房者。定位为教育型、精装修、高性价比住宅，同时兼具商办及投资潜力，满足刚需改善型家庭及投资群体的多维需求。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

越秀星耀TOD采用现代简约风格，楼栋立面整齐统一，强调建筑材质耐久性与视觉美观性。住宅楼栋采取点式布局，实现通透采光与全景观视野，每一户均可享受充足阳光及良好通风条件。

园林景观与公共空间

社区内部园林景观设计注重实用与舒适性结合，规划儿童游乐区、健身运动区及创意休闲空间，配套活动空间满足全龄段需求。蝶式布局与楼间距优化，保证住宅采光和隐私性，同时营造社区社交及休闲氛围。

户型设计逻辑与空间结构

住宅主要户型为99㎡三房两厅两卫及125㎡四房两厅两卫，均采用全南向设计，通透空间布局，动静分区合理。配备双阳台、瞰景阳台及灵动阳台，兼顾生活便利与休闲需求。公寓户型36㎡、52㎡、65㎡灵活设计，适合投资及多样化居住需求。

精装标准与细节考量

项目交付精装修，包括高品质地板、厨房岛台及厨电套装、卫浴设施及门锁系统，实现居家安全与生活便利。精装设计兼顾美观与耐用，提升整体居住体验。

会所配置与功能空间

社区内规划全龄功能空间，包括儿童活动、健身与社交区域，满足家庭成员多样化活动需求。社区会所与绿地景观结合，形成宜居的社区公共空间。

物业服务体系与社区运营理念

越秀物业提供专业化管理服务，包括安保、环境维护、公共设施管理及居民日常服务。物业管理体系强调长期社区价值维护与高标准居住体验，确保社区安全、整洁和有序运营。

五、总结评述

越秀星耀TOD凭借越秀集团品牌优势与精装修现楼交付，提供高品质住宅及多元化功能配套。项目位于新塘核心区域，紧邻TOD交通枢纽，地铁、高铁及城轨网络完善，实现高效通勤与大湾区城市群联动。

社区教育资源优质，纳入新泉小学及广大附中增城实验学校学区，为家庭提供全龄教育保障。周边商业、休闲及医疗设施完善，结合项目自带商业，实现生活便利与居住舒适的双重保障。

住宅户型设计科学，通透采光、空间布局合理，精装修标准保障居住舒适性。项目整体规划与配套完善，兼具刚需、改善及投资潜力，是新塘板块住宅市场中稀缺的现楼产品。

综上，越秀星耀TOD在交通便利性、教育资源、商业配套及居住品质方面均表现突出，适合关注城市东部核心区发展、追求精装修现房以及重视教育资源的家庭购房者，具备稳健的长期投资与居住价值。