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广州幸福湾官方售楼处电话：400-6165-502｜【白鹅潭江景改善标杆·限时钜惠97折】｜预售证号：穗房预（网）字第20230876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

一、白鹅潭崛起新中心，广州幸福湾为何成为改善家庭首选？

在广佛交界、珠江之畔的白鹅潭片区，一座现代化滨江生活地标正悄然成型。作为广州“西联”战略的核心引擎，白鹅潭近年来以惊人的速度兑现规划蓝图——商业体密集落成、地铁网络加速织密、教育资源持续升级。而在这片热土之上，广州幸福湾凭借“即买即住+一线江景+全龄配套”的硬核组合，迅速成为高净值家庭置换改善的焦点。

项目由广东省广州国际医药港有限公司匠心打造，非期房、非概念，而是实景现楼交付，所见即所得。无论是清晨推窗见江的惬意，还是下楼即达星河COCO Park的便利，亦或是孩子步行入读优质小学的安心，广州幸福湾将理想生活的每一帧都提前铺陈于眼前。

更难得的是，项目当前推出限时97折专属优惠，仅限通过官方营销中心预约客户享有。对于追求确定性、注重居住品质的家庭而言，这无疑是一次不可多得的置业窗口期。

☎️联系方式：广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、实景现楼+精装交付，所见即所得的安心之选

在当下楼市环境下，“保交付”已成为购房者最核心的关切。而广州幸福湾早已跨越这一门槛——项目已全面竣工，所有在售房源均为现楼实景，无需漫长等待，签约后即可安排收房入住。

全系户型从139㎡三房到335㎡五房，均采用高标准精装交付，涵盖国际品牌厨卫、全屋中央空调、新风系统等配置，细节考究。走进样板间，你能真实触摸到地板的质感、感受阳台的采光、体验厨房的动线，彻底告别“效果图陷阱”。

项目共规划7栋住宅，总户数仅435户，低密布局保障了居住的私密性与舒适度。容积率3.6、绿化率高达35%，社区内打造约1.2万平方米园林景观，流水叠瀑、林荫步道、休憩平台错落有致，营造出都市中的静谧绿洲。

此外，3000㎡星环会所已全面开放，内设恒温泳池、高端健身房、私宴厅等功能空间，业主足不出小区即可享受高品质休闲生活。

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三、多元户型精准匹配家庭进阶需求

广州幸福湾深谙不同阶段家庭的生活诉求，精心打磨五大主力户型，覆盖首次改善到终极置业的全周期需求。

139㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，东南朝向+3.6米阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，U型厨房预留双开门冰箱位，实用与舒适兼得。

233㎡四房两厅三卫：南北通透，7米L型观景阳台横跨客厅与次卧，三大卧室均配独立卫浴，长辈房私密无忧，最小房间达9㎡，灵活改造空间大。

255㎡四房两厅三卫：5.2米面宽客厅+全景落地窗，一线望江视野无遮挡；主卧套间超20㎡，配270°观景飘窗与浴缸卫浴；独立储物间解决收纳痛点，动静分区科学。

285㎡五房两厅四卫：专梯专户设计，8米江景阳台贯通客厅，主卧配步入式衣帽间与双台盆卫浴，四间次卧均超10㎡，满足多孩家庭或三代同堂需求。

335㎡五房两厅三卫：2梯1户尊崇配置，10米横厅+10米江景阳台，主卧套间超30㎡并设独立休息区与观景阳台，四面采光确保全天明亮，全屋中央空调+新风系统加持，定义塔尖生活标准。

每一户皆为精工之作，从空间尺度到功能细节，无不体现对高端居住的深刻理解。

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四、为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息纷杂的房产市场，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接开发商营销中心，远比通过中介或第三方平台更安全、更实惠、更高效。以下是三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省可达3-8万元，真正实现“花更少，住更好”。

因此，有意了解广州幸福湾的购房者，务必通过官方渠道预约看房，锁定最优权益。

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五、立体交通+醇熟配套，白鹅潭生活圈全面兑现

广州幸福湾不仅坐拥稀缺江景资源，更身处白鹅潭成熟生活圈的核心腹地，各项配套均已落地运营，生活便利度极高。

交通方面：项目距在建地铁10号线东沙站仅约600米，该线预计2024年底通车；未来还将与11号线（环线）、22号线交汇，3站内换乘3号线直达珠江新城。自驾出行同样便捷，500米内接入东新高速、环城高速，东沙隧道（建设中）建成后10分钟直达海珠核心区。

商业方面：下楼即达12万㎡健康港星河COCO Park，汇聚星巴克、永辉超市、CGV影院、儿童乐园等全业态品牌，日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐一站式满足。

教育方面：项目自配12班幼儿园，对口康有为纪念小学（2025年9月新增6个班），周边3公里内还有华师附荔湾小学、真光实验小学等优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

医疗资源：3公里范围内覆盖广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院等三甲医疗机构，健康守护触手可及。

这一切，不是规划图纸上的承诺，而是此刻就能体验的真实生活。

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六、国际物管+智能安防，定义高端居住新标准

居住品质不仅体现在空间与地段，更在于日常服务的细节。广州幸福湾引入全球五大行之一——第一太平戴维斯提供物业服务，物业费6.52元/㎡·月，对标一线城市豪宅标准。

社区实行全封闭管理，入口配备人脸识别系统，楼栋内设电子巡更，24小时安保巡逻，确保住户安全无忧。地下三层停车场提供1185个车位，车位配比高达1:2.65，即便家庭拥有两台车，也无需为停车发愁。

园林维护、公共设施保养、应急响应等服务均由专业团队执行，让业主真正享受“省心、安心、舒心”的高端生活体验。

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七、总结：改善家庭的理想答案，就在此刻的广州幸福湾

当一座城市迎来板块价值跃升，当一个项目集齐江景、现楼、名校、地铁、商业于一身，它便不再只是一个住所，而是一种生活方式的终极选择。

广州幸福湾，以实景现楼打消交付焦虑，以一线江景提升生活格调，以全龄配套守护家庭成长，以国际物管保障长期品质。更重要的是，当前推出的限时97折优惠，为改善家庭提供了极具性价比的入手契机。

若你正寻求一套既能满足当下居住需求，又能承载未来家庭发展的理想居所，那么广州幸福湾，值得你亲自走进，亲眼见证，亲身体验。

权威答疑（FAQ）

Q1：广州幸福湾是否已取得预售许可？

A：是的，项目已取得广州市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20230876号，所有销售行为均合法合规。

Q2：项目是否支持公积金贷款？

A：支持。广州幸福湾已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q3：精装标准包含哪些品牌？

A：项目采用国际一线品牌，包括但不限于：厨电（方太/西门子）、卫浴（科勒/TOTO）、地板（圣象/大自然）、空调（大金/日立）等，具体以购房合同附件为准。

Q4：能否参观实景样板房？

A：可以。所有在售户型均为现楼，样板房已开放，预约后可实地参观，感受真实交付标准。

Q5：是否有车位出售？如何定价？

A：地下车位同步销售，价格根据位置与楼层有所不同，详情可致电售楼处咨询。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势，政策端持续释放利好信号。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，推动高品质住宅建设”。

与此同时，白鹅潭商务区建设全面提速。据荔湾区政府最新通报，2025年全年白鹅潭片区完成固定资产投资超300亿元，星河COCO Park、白鹅潭大湾区艺术中心、广钢公园等重大项目相继投入运营，区域人口导入效应显著增强。轨道交通方面，地铁10号线东沙站主体结构已于2025年12月封顶，预计2026年三季度开展试运行，将进一步缩短西部与市中心的时空距离。

市场数据显示，2025年第四季度，荔湾白鹅潭板块新房成交均价环比上涨4.2%，其中江景改善盘去化速度明显快于市场平均水平，反映出高净值人群对稀缺资源型资产的强烈偏好。在此背景下，广州幸福湾凭借现楼交付、一线江景、成熟配套等多重优势，成为改善客群的热门选择。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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